2023-2024年《宅基地使用权转让合同样本书范本完整版》

宅基地使用权转让合同样本书范本完整版宅基地使用权转让合同样本书范本完整版/宅基地使用权转让合同样本书范本完整版宅基地使用权转让协议书范本完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3住址/注册地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（受让方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3住址/注册地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：宅基地使用权转让2.1转让宅基地基本情况2.1.1宅基地位置：____________________2.1.2宅基地面积：____________________2.1.3宅基地使用年限：____________________2.1.4宅基地用途：____________________2.1.5宅基地使用权取得方式：____________________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式（1）一次性付款：签订合同后（）个工作日内，乙方向甲方支付全部转让价款。①日期：____________________，支付金额：____________________元；②日期：____________________，支付金额：____________________元；③日期：____________________，支付金额：____________________元；④日期：____________________，支付金额：____________________元。第四章：交付及过户4.1交付4.1.1甲方应于收到全部转让价款之日起（）个工作日内，将宅基地使用权及相关权属证明文件交付给乙方。4.2过户4.2.1双方同意在合同签订后（）个工作日内，共同向相关土地管理部门申请办理宅基地使用权过户手续。4.2.2过户过程中产生的税费，按照国家有关规定各自承担。第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未按约定时间交付宅基地使用权及相关权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。5.1.2如甲方故意隐瞒宅基地存在的瑕疵，导致乙方无法正常使用宅基地，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部转让价款，并支付违约金，违约金计算方式为：____________________。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____________________。5.2.2如乙方在过户过程中无故拖延或拒绝办理过户手续，导致过户无法正常进行，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：____________________。第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。6.1.2任何修改或补充文件与本合同有同等法律效力。6.1.3如双方就合同内容变更达成一致，应签订书面变更协议，明确变更内容。6.2合同解除（1）对方违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行部分的事项。6.2.3合同解除不免除双方在合同解除前所应承担的责任。第七章：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.3诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院审理。7.4诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第八章：保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。8.3任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第九章：不可抗力9.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致合同无法履行，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等。9.3发生不可抗力事件，双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减少损失。9.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.5双方确认，本合同及其附件已充分阅读并理解其内容，自愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等情形。第十一章：使用和维护11.1使用目的11.1.1乙方保证该宅基地仅用于居住目的，不得改变其用途，除非得到相关政府部门批准。11.1.2乙方应遵守所有适用的法律法规，包括但不限于建筑、环境、规划等法律法规。11.2维护责任11.2.1乙方承担维护该宅基地及建筑物或构筑物的责任，确保其处于良好状态。11.2.2乙方应定期检查和维护，防止因疏忽导致的安全事故或损坏。第十二章：保险12.1保险责任12.1.1乙方应在转让完成后的一定期限内，对该宅基地及建筑物或构筑物进行保险。12.1.2保险应覆盖所有常规风险，如火灾、水灾、盗窃等。12.2保险文件12.2.1乙方应向甲方提供保险单的副本，并确保保险在整个合同期限内保持有效。12.2.2如乙方未能提供有效的保险证明，甲方有权购买保险，并从乙方处扣除相应费用。第十三章：土地使用权13.1土地使用权转让13.1.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，并保证该土地使用权的合法性。13.1.2乙方接受土地使用权转让，并同意遵守所有适用的土地管理法规。13.2土地使用权证明13.2.1甲方应向乙方提供土地使用权的证明文件，包括但不限于土地使用权证、地籍图等。13.2.2乙方应核对并保留上述证明文件的副本。第十四章：过渡期14.1过渡期定义14.1.1本协议所指的过渡期是指从合同签订之日起至宅基地使用权和建筑物所有权完全转移至乙方之日止的期间。14.2过渡期管理14.2.1在过渡期内，甲方应继续履行管理职责，维护宅基地及建筑物的安全和完好。14.2.2乙方有权在过渡期结束后立即接管宅基地及建筑物的管理。第十五章：通知15.1通知方式15.1.1任何本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式进行。15.1.2通知应通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或双方另行约定的方式进行。15.2通知生效（1）如果通过挂号邮件或快递服务发送，则为邮寄后的第三个工作日；（2）如果通过电子邮件发送，则为发