2023-2024年《租房合同样本范本正式文本 》

租房合同样本范本正式文本租房合同样本范本正式文本/租房合同样本范本正式文本租房合同正式文本合同编号：__________第一章合同双方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第二章租赁物业2.1物业地址：__________物业用途：__________2.2租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式：租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每__________个月支付一次，首次租金支付时间为__________年__________月__________日，之后每__________个月的同一天支付。第三章保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应的损失。3.3合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同的约定履行完毕合同义务后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第四章维修与保养4.1甲方应保证租赁物业及附属设施处于正常使用状态，对物业进行定期检查、维修和保养。4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物业及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.3甲方在接到乙方关于物业及附属设施损坏的通知后，应在__________个工作日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用从租金中扣除。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1如甲方未按约定时间提供租赁物业，乙方有权解除本合同，甲方应双倍退还乙方已支付的租金和保证金。5.1.2如甲方未按约定进行维修和保养，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的损失。5.2乙方违约责任：5.2.1如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约金，违约金为__________元整（大写：__________元整）。5.2.2如乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏，乙方应承担维修费用。5.2.3如乙方未经甲方书面同意将租赁物业转租他人，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约金，违约金为__________元整（大写：__________元整）。第六章物业使用6.1乙方应合理使用租赁物业，不得用于违法活动。6.1.1乙方应确保租赁物业用于合法合规的居住或经营活动。6.1.2乙方不得在租赁物业内从事违法、违规或影响甲方声誉的活动。6.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业公共区域的整洁和秩序。6.2.1乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物、乱扔垃圾。6.2.2乙方应爱护公共设施，不得随意损坏或挪用。6.3乙方应合理使用附属设施，如水、电、燃气等。6.3.1乙方应节约使用水、电、燃气等资源，避免浪费。6.3.2乙方应按时缴纳水、电、燃气等费用，不得拖欠。第七章保险责任7.1甲方应购买物业保险，确保租赁物业及附属设施的安全。7.1.1甲方购买的物业保险应覆盖租赁期间。7.1.2甲方应将保险单复印件提供给乙方作为备案。7.2乙方应购买个人保险，保障自身及财产安全。7.2.1乙方购买的保险应包括但不限于意外伤害、财产损失等。7.2.2乙方应将保险单复印件提供给甲方作为备案。第八章不可抗力8.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。8.1.2不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。8.2不可抗力发生时，双方应协商解决合同履行问题。8.2.1如不可抗力导致租赁物业无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金。8.2.2如不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方应承担相应的损失。第九章合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：9.2.1双方同意解除合同时，应书面签订解除协议。9.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：9.3.1合同到期或双方协商一致解除合同时，本合同终止。9.3.2合同终止后，双方应按照本合同的约定履行完毕各自的权利义务。第十章争议解决10.1双方应友好解决合同履行过程中的争议。10.1.1双方应通过协商解决争议，尽量减少不必要的损失。10.1.2如协商无果，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2.1仲裁裁决一经作出，双方应立即履行。10.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一章租赁物业的转让11.1甲方有权在租赁期间转让租赁物业，但应提前通知乙方。11.1.1甲方转让租赁物业时，应将转让事宜书面通知乙方。11.1.2乙方应在收到甲方通知后__________个工作日内回复是否同意转让。11.2乙方同意转让的情况下，甲方应将已收取的租金和保证金退还乙方。11.2.1甲方退还乙方已支付的租金和保证金后，乙方不再享有租赁物业的使用权。11.2.2乙方同意转让后，甲方与受让方签订新的租赁合同。11.3乙方不同意转让的情况下，本合同继续有效，甲方不得转让租赁物业。第十二章物业装修与改造12.1乙方在租赁期间不得随意装修或改造租赁物业。12.1.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。12.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。12.2甲方同意乙方的装修或改造要求时，双方应签订装修或改造协议。12.2.1装修或改造协议应明确装修或改造的具体内容、费用及责任等事项。12.2.2装修或改造协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的续签13.1合同到期前__________个月，双方可协商续签事宜。13.1.1双方同意续签时，应签订书面续签协议。13.1.2续签协议与本合同具有同等法律效力。13.2续签协议中，双方可对租金、租赁期限等条款进行重新约定。13.2.1续签协议中的租金和租赁期限等条款应符合相关法律法规的规定。13.2.2续签协议中的条款变更不影响本合同其他条款的履行。第十四章合同的备案与通知14.1本合同签订后，双方应将合同复印件备案于相关政府部门。14.1.1双方应按照相关法律法规的规定，将合同复印件备案。14.1.2备案完成后，双方应各自保存备案回执。14.2双方变更联系方式时，应在__________个工作日内通知对方。14.2.1乙方变更联系方式时，应书面通知甲方。14.2.2甲方变更联系方式时，应书面通知乙方。第十五章附件与签字15.1.1租赁物业的平面图和设施清单。15.1.2双方提供的各类证明文件和资料。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.1双方应在合同和附件上签字或盖章，合同方为生效。15.