2023-2024年《学校超市租赁合同样本范本范文》

学校超市租赁合同样本范本范文学校超市租赁合同样本范本范文/学校超市租赁合同样本范本范文学校超市租赁合同范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）信息：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及描述：位置：__________面积：__________用途：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金标准：租金金额：__________租金支付周期：__________4.2租金支付方式：支付方式：__________收款账户信息：__________第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：保障租赁物符合租赁合同约定的使用条件；负责租赁物的维修与保养；提供租赁物相关的权属证明文件。5.2乙方权利与义务：按照约定的用途使用租赁物；按照约定的期限和金额支付租金；负责租赁物的日常维护和保养；未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或转让给第三方。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用范围：乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，未经甲方书面同意，不得改变租赁物用途。乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存储危险品或违禁物品。6.2维护责任：乙方负责租赁物的日常清洁、保养和小修，确保租赁物的正常使用状态。甲方负责租赁物的大修和重要设施的更换，保证租赁物的结构和功能安全。第七章：租赁物的改善与装修7.1改善与装修：乙方如需对租赁物进行改善或装修，必须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。装修方案、施工队伍和施工时间等均需报甲方审批，乙方不得擅自改动租赁物结构。7.2装修恢复：租赁期满或合同提前解除时，乙方应在甲方指导下将租赁物恢复至租赁初始状态，因装修产生的附加物归甲方所有。第八章：保险责任8.1甲方保险：甲方应为其拥有权益的租赁物投保综合保险，包括火灾、水渍、盗窃等风险。保险费用由甲方承担，保险赔偿金应用于租赁物的修复或重建。8.2乙方保险：乙方应为其在租赁期间的经营活动投保相应的责任保险，包括第三方人身伤害和财产损失等。保险费用由乙方承担，并在保险事故发生时优先使用保险赔偿金进行赔偿。第九章：违约责任9.1甲方违约：若甲方未能履行其在合同中的义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正违约行为。如甲方无法在规定期限内纠正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2乙方违约：若乙方未能履行其在合同中的义务，包括但不限于未按时支付租金、未合理使用租赁物等，甲方有权要求乙方在合理期限内纠正违约行为。如乙方无法在规定期限内纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更：双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同终止：在租赁期满前，如一方希望终止合同，应提前向另一方发出书面通知。合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁物交还甲方，并确保租赁物的完好无损。双方应共同进行租赁物的交接检查，并签署交接证明书。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方在合同执行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十二章：不可抗力12.1不可抗力：双方在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱等，具体定义依照相关法律法规执行。第十三章：通知与送达13.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，双方应通过书面形式进行，并采用快递、挂号信或专人送达的方式。通知在送达对方指定地址或对方实际营业地后，视为已有效送达。第十四章：合同效力与转让14.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十五章：其他条款15.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2合同完整性：本合同构成双方关于租赁事项的完整协议，取代了所有以前口头或书面的约定和谈判。15.3语言：本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物设施清单附件3：租金支付凭证样式签字部分：甲方（出租方）签字：_