2023-2024年房屋过户合同样本范本合同样本书

房屋过户合同样本范本合同样本书房屋过户合同样本范本合同样本书房屋过户合同样本范本合同样本书房屋过户合同协议书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同双方”指本合同中列明的卖方和买方。1.1.2“房屋”指位于_______省_______市_______区_______街道的房产，房产证编号为_______。1.1.3“过户”指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。1.1.4“合同价格”指买方根据本合同支付的房屋购买价格，具体金额见第五章。1.1.5“交房日”指卖方将房屋及其钥匙交付给买方的日期，具体日期见第五章。第二章合同双方基本信息2.1卖方信息2.1.1名称（姓名）：__________2.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________2.1.3联系方式：__________2.1.4通讯地址：__________2.1.5邮编：__________2.2买方信息2.2.1名称（姓名）：__________2.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________2.2.3联系方式：__________2.2.4通讯地址：__________2.2.5邮编：__________第三章房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落位置：__________3.1.2房屋面积：__________平方米3.1.3房屋结构：__________3.1.4房屋用途：__________3.1.5房屋所有权证号：__________3.1.6土地使用权证号：__________3.1.7房屋现状：__________3.2房屋附属设施和设备3.2.1房屋附属设施和设备包括但不限于：__________3.2.2附属设施和设备的所有权和使用权一并过户给买方。第四章合同价格与支付方式4.1合同价格4.1.1买方同意购买房屋的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：买方在签订本合同时支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2.1.2尾款：买方在交房日支付剩余的合同价格，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五章交房日期与方式5.1交房日期5.2交房方式5.2.1交房日当天，卖方应保证房屋及其附属设施和设备处于正常使用状态。5.2.2卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关过户所需文件。5.2.3买方应按照本合同第四章的约定支付尾款，卖方收到尾款后，双方共同办理房屋过户手续。第六章房屋交付与验收6.1交付条件6.1.1.1房屋结构安全，无重大质量问题。6.1.1.2房屋及其附属设施和设备处于正常使用状态。6.1.1.3房屋内不得留有卖方或其家属的私人物品。6.2验收6.2.1买方有权在交房日对房屋及其附属设施和设备进行验收。6.2.2如果买方发现房屋存在质量问题或不符合交付条件，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。6.2.3如果卖方未能按照买方要求修复房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项。第七章权属转移与登记7.1权属转移7.1.1卖方应保证在交房日将房屋所有权转移给买方。7.1.2卖方应向买方提供办理房屋过户所需的全部文件和资料。7.2登记手续7.2.1买方应在交房日后的一定期限内，与卖方共同办理房屋所有权转移登记手续。7.2.2登记费用由买方承担，除非双方另有约定。第八章税费与费用8.1税费8.1.1房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担，除非双方另有约定。8.2费用8.2.1房屋交付前的物业管理费、水电气费、通讯费等由卖方承担。8.2.2房屋交付后的物业管理费、水电气费、通讯费等由买方承担。第九章违约责任9.1卖方违约9.1.1如果卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任。9.1.2如果卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项。9.2买方违约9.2.1如果买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任。9.2.2如果买方未能按照约定时间支付合同价格，卖方有权解除本合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。10.2仲裁10.2.1如果双方通过协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.3.2本合同项下的任何争议，双方同意提交至_______省_______市的有管辖权的人民法院审理。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1如果任何一方因不可抗力无法履行本合同的任何义务，受影响的一方应立即通知另一方，并采取合理措施减轻损失。11.2.2受不可抗力影响的一方应提供有关不可抗力的证明，并尽最大努力恢复正常履行能力。11.3延期履行11.3.1如果本合同的履行因不可抗力而延期，双方同意根据不可抗力的影响程度，适当延长履行期限。11.4解除合同11.4.1如果不可抗力导致本合同的履行变得不可能或不切实际，任何一方均有权解除本合同。第十二章通知与通讯12.1通知方式12.1.1除非双方另有约定，本合同项下的所有通知和其他通讯应通过书面形式进行。12.1.2通知和通讯可以通过邮寄、电子邮件或等方式进行。12.2通知送达12.2.1.1如果通过邮寄，在投递到指定地址后的第三个工作日。12.2.1.2如果通过电子邮件或，在发送后的下一个工作日。第十三章合同的修改与终止13.1合同修改13.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署。13.2合同终止13.2.1在合同履行期间，双方可以通过书面协议终止本合同。13.2.2如果一方违反本合同的任何条款，另一方有权终止本合同。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方同意对与本合同有关的任何商业秘密、机密信息或专有技术保密。14.1.2除非为了履行本合同或根据法律要求，否则任何一方不得披露或使用对方的商业秘密、机密信息或专有技术。14.2保密期限14.2.1本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，直至商业秘密、机密信息或专有技术的信息不再具有保密价值。第十五章权利与义务的转让15.1权利转让15.1.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利转让给第三方。15.2义务转让15.2.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何义务转让