2023-2024年《住宅商业房屋买卖合同样本范本》

住宅商业房屋买卖合同样本范本住宅商业房屋买卖合同样本范本/住宅商业房屋买卖合同样本范本住宅商业房屋买卖合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中的卖方和买方。1.1.2“房屋”指位于__________（地址）的住宅商业房屋。1.1.3“交易价格”指买方购买房屋所支付的价格。1.1.4“交割日期”指合同双方约定的房屋所有权和占有权转移的日期。第二章合同双方基本信息2.1卖方信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系方式：__________2.2买方信息2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系方式：__________第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式（1）于本合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应通过贷款方式支付，并按照贷款银行的要求办理相关手续。第四章交割日期与方式4.1交割日期4.1.1双方约定，房屋的交割日期为__________年__________月__________日。4.2交割方式4.2.1交割日期当天，卖方应将房屋及其附属设施、设备、钥匙等交付给买方。4.2.2双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，买方承担因此产生的税费。第五章房屋质量与瑕疵处理5.1房屋质量5.1.1卖方保证，房屋质量符合国家规定的住宅质量标准，具备居住条件。5.1.2买方应在交割日期前对房屋进行实地查看，确认房屋质量。5.2瑕疵处理5.2.1如买方在交割日期后发现房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在买方通知后__________个工作日内负责修复。5.2.2如卖方未能按照5.2.1条款履行修复义务，买方有权要求卖方赔偿损失。第六章房屋交付与过户6.1房屋交付6.1.1卖方应于交割日期前将房屋腾空，并按照双方约定的方式交付给买方。6.1.2交付内容包括房屋及其附属设施、设备、钥匙等，但双方另有约定的除外。6.1.3买方应按照约定接收房屋，并对房屋进行验收。6.2房屋过户6.2.1双方同意，在交割日期后及时共同办理房屋所有权转移登记手续。6.2.2过户所需的文件和费用由双方按照法律规定承担，具体包括但不限于产权证、契税、印花税等。6.2.3过户过程中如因卖方原因导致延迟或失败，卖方应承担相应的法律责任。第七章产权保证与风险承担7.1产权保证7.1.1卖方保证对出售的房屋拥有完全的处分权，且房屋不存在任何权利瑕疵。7.1.2卖方应提供合法有效的产权证明文件，并保证该房屋不受任何抵押、租赁、查封等权利限制。7.1.3如因产权问题导致买方损失的，卖方应承担全部责任。7.2风险承担7.2.1房屋交付前的风险由卖方承担，交付后的风险由买方承担。7.2.2如因不可抗力等不可预见因素导致房屋毁损或灭失的，双方应根据具体情况协商解决。第八章权利与义务的转让8.1权利转让8.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利转让给第三方。8.1.2如买方需将购房权利转让给第三方，应先通知卖方，并取得卖方书面同意。8.2义务转让8.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的义务转让给第三方。8.2.2如卖方需将出售房屋的义务转让给第三方，应先通知买方，并取得买方书面同意。第九章违约责任9.1卖方违约9.1.1如卖方违反本合同的约定，买方有权要求卖方继续履行或采取补救措施。9.1.2如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。9.1.3如卖方故意隐瞒房屋质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用，并有权要求赔偿损失。9.2买方违约9.2.1如买方违反本合同的约定，卖方有权要求买方继续履行或采取补救措施。9.2.2如买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。9.2.3如买方无故拒绝接收房屋，卖方有权解除合同，并要求买方支付相应的赔偿。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.2协商一致的解决方案对双方均有约束力，双方应按照协商结果执行。10.2仲裁10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________（仲裁机构名称）进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。10.3诉讼10.3.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，双方应积极参与，并尊重法院的判决结果。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。11.2不可抗力的影响11.2.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3不可抗力的后果11.3.1双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况决定是否延期履行、部分履行或解除合同。11.3.2因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本合同内容以及因履行本合同所获悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密义务的后果12.3.1如任何一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任。第十三章合同的变更与解除13.1合同的变更13.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。13.2合同的解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同，经另一方书面通知后仍不改正。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2通知15.2.1本合同项下的所有通知和其