2023-2024年不动产转让合同样本书范本

不动产转让合同样本书范本不动产转让合同样本书范本不动产转让合同样本书范本不动产转让协议书范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本不动产转让协议书，包括所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“不动产”指位于______（地点）的______（不动产名称/地址）。1.1.3“卖方”指______（卖方名称/地址）。1.1.4“买方”指______（买方名称/地址）。1.1.5“转让价格”指买方支付给卖方的不动产转让价格，金额为______（金额）。第二章转让价格与支付方式2.1转让价格2.1.1双方同意，根据本合同，不动产的转让价格为______（金额）。2.1.2转让价格包括不动产的所有权利和利益，但不包括______（如有）。2.2支付方式2.2.1.1买方应于合同签署之日起______（时间）内支付首付款，金额为______（金额）。2.2.1.2买方应于______（时间）支付剩余款项，金额为______（金额）。第三章不动产交付与风险转移3.1交付3.1.1卖方应于______（时间）将不动产交付给买方。3.1.2交付应包括所有不动产的钥匙、文件和相关资料。3.2风险转移3.2.1不动产的风险自交付之日起转移至买方。第四章税费与费用4.1税费4.1.1本合同项下的税费由______（卖方/买方）承担。4.1.2税费包括但不限于______（列举相关税费）。4.2费用4.2.1本合同项下的费用包括但不限于______（列举相关费用）。4.2.2除非双方另有约定，费用应由______（卖方/买方）承担。第五章争议解决与法律适用5.1争议解决5.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.1.2若协商不成，任何一方均可向______（法院/仲裁机构）提起诉讼/仲裁。5.2法律适用5.2.1本合同的解释、适用和效力均受______（国家/地区）法律的约束。5.2.2双方同意，本合同项下的法律选择不影响任何一方根据相关法律享有的权利。第六章不动产描述与瑕疵披露6.1不动产描述6.1.1本合同项下的不动产位于______（地点），具体描述为______（不动产特征，如面积、结构、用途等）。6.1.2不动产包括土地、建筑物、固定设施和附属设施，具体包括但不限于______（列举）。6.2瑕疵披露6.2.1卖方应向买方披露不动产的已知瑕疵，包括但不限于______（列举）。6.2.2买方确认，在签署本合同之前，已对不动产进行了充分调查，并接受不动产的现有状况。第七章产权转移与登记7.1产权转移7.1.1卖方应将不动产的所有权转移给买方，包括所有相关权利和利益。7.1.2产权转移应按照______（国家/地区）的法律法规进行。7.2登记手续7.2.1买方应在产权转移后______（时间）内办理不动产登记手续。7.2.2卖方应提供必要的协助和文件，以便买方完成登记手续。第八章保障与赔偿8.1保障8.1.1卖方保证其对不动产享有完全的权利和所有权，且不动产不受任何第三方的权利限制。8.1.2买方保证其具有购买和持有不动产的合法资格，且其购买行为不违反任何法律法规。8.2赔偿8.2.1若卖方违反本合同的任何条款，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。8.2.2若买方违反本合同的任何条款，导致卖方遭受损失，买方应承担赔偿责任。第九章合同的变更与终止9.1变更9.1.1双方同意，对本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2任何修改或补充应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.2终止9.2.1.1另一方严重违反本合同的任何条款，且未在收到书面通知后______（时间）内予以纠正。9.2.1.2因不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法达成一致意见。9.2.2终止本合同的一方应向另一方发出书面通知，并说明终止的原因。第十章权利与义务的转让10.1权利的转让10.1.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利转让给任何第三方。10.1.2一方转让其在本合同项下的权利时，应确保受让方接受本合同的所有条款和条件。10.2义务的转让10.2.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的义务转让给任何第三方。10.2.2一方转让其在本合同项下的义务时，应确保受让方履行本合同的所有条款和条件。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后的一定期限内，对与本合同有关的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息承担保密义务。11.1.2保密信息的范围包括但不限于______（列举）。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至______（时间）终止。11.2.2法律另有规定或双方另有约定的，从其规定或约定。第十二章违约责任12.1违约行为12.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。12.1.2如一方未履行或未完全履行本合同的约定，视为违约行为。12.2违约责任12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______（金额）。12.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同，并赔偿因此造成的损失。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力指双方在签署本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2不可抗力事件包括但不限于______（列举）。13.2不可抗力的影响13.2.1若一方因不可抗力事件无法履行本合同，应立即通知对方，并在______（时间）内提供相关证明。13.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况调整合同条款。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的解释、适用和效力均受______（国家/地区）法律的约束。14.1.2双方同意，本合同项下的法律选择不影响任何一方根据相关法律享有的权利。14.2管辖14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交______（法院/仲裁机构）解决。14.2.2双方同意，上述管辖不包括紧急情况下申请临时禁令或其他类似措施的管辖。第十五章合同的生效与附件15.1合同的生效15.1.1本合同自双方签署之日起生效。15.1.2双方应签署______（份）副本，每方各执一份。15.2附件15.2.1本合同下列附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力：15.2.1.1附件一：不动产转让详细清单15.2.1.2附件二：不动产产权证明文件15.2.1.3附件三：______（其他附件）双方确认上述条款，同意按照本合同的规