2023-2024年《商铺租赁合同样本范本 违约 》

商铺租赁合同样本范本违约商铺租赁合同样本范本违约/商铺租赁合同样本范本违约商铺租赁合同违约合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本商铺租赁合同及其附件、附录和补充文件。1.1.2“出租方”指甲方，即商铺的所有者或合法代表。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁商铺的个人或实体。1.1.4“租赁物业”指位于[具体地址]的商铺，包括其所有附属设施和设备。1.1.5“租赁期限”指本合同第3章所规定的租赁期限。第二章租赁物业的描述与用途2.1物业描述2.1.1出租方同意将租赁物业出租给承租方，物业的具体描述如下：[物业描述]。2.1.2租赁物业包括但不限于建筑物、土地、停车位和其他附属设施。2.2使用用途2.2.1承租方同意按照出租方的规定使用租赁物业，仅用于[指定用途]。2.2.2承租方不得将租赁物业用于任何非法活动或违反当地法律、法规的行为。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.1.2租赁期限届满后，除非双方另有约定，本合同将自动终止。3.2租金3.2.1承租方同意按照本合同的规定向出租方支付租金。3.2.2租金的具体数额、支付方式和支付时间将在本合同的附件中明确规定。第四章维护与维修4.1维护责任4.1.1出租方应负责租赁物业的基本维护和保养，确保其处于适宜租赁的状态。4.1.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护。4.2维修责任4.2.1出租方应在租赁期间及时修复租赁物业的损坏和故障，除非损坏是由于承租方的过错造成的。4.2.2承租方应立即通知出租方租赁物业的任何损坏或故障，并协助出租方进行必要的维修工作。第五章保险5.1出租方保险5.1.1出租方应购买并维持租赁物业的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险和责任保险。5.1.2出租方应向承租方提供保险证明，并确保保险的有效性。5.2承租方保险5.2.1承租方应购买并维持与租赁物业使用相关的保险，包括但不限于产品责任保险和雇主责任保险。5.2.2承租方应向出租方提供保险证明，并确保保险的有效性。第六章租赁物业的转让与转租6.1转让6.1.1出租方在租赁期限内不得将租赁物业转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。6.1.2若出租方违反上述规定，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担相应的违约责任。6.2转租6.2.1承租方不得将租赁物业全部或部分转租给任何第三方，除非得到出租方的书面同意。6.2.2若承租方违反上述规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第七章保证金与违约金7.1保证金7.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付一笔保证金，具体数额由双方协商确定。7.1.2出租方应将保证金存入双方约定的银行账户，并保证保证金的安全。7.2违约金7.2.1若承租方违反本合同的任何条款，出租方有权要求承租方支付违约金。7.2.2违约金的具体数额、支付方式和支付时间将在本合同的附件中明确规定。第八章合同的变更与终止8.1变更8.1.1双方同意，本合同的任何修改和变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。8.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的条款。8.2终止8.2.1在租赁期限内，若双方同意提前终止本合同，应签订书面终止协议，并按照协议的约定执行。8.2.2若任何一方违反本合同的条款，守约方有权提前终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1若双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2双方应尽力解决争议，避免争议的扩大和影响。9.2仲裁解决9.2.1若双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。10.1.2若本合同的任何条款与法律规定相冲突，应以法律规定为准。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的任何通知和书面函件，应按照双方约定的地址和方式进行送达。10.2.2若任何一方的联系地址发生变化，应立即通知对方，并按照新的地址进行送达。10.3合同的完整性和可分割性10.3.1本合同是双方关于租赁物业的完整协议，取代了双方此前就租赁物业所达成的所有口头和书面协议。10.3.2若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.4权利的保留10.4.1本合同未明示授予的权利，仍由双方各自保留。10.4.2任何一方未行使或未充分行使本合同项下的任何权利，不影响其今后行使该权利。第十一章知识产权与保密11.1知识产权11.1.1出租方保证其对租赁物业享有合法的知识产权，不存在侵犯他人知识产权的情况。11.1.2承租方在使用租赁物业过程中，应尊重并保护相关知识产权，不得擅自使用、传播或侵犯。11.2保密11.2.1双方同意，对于在租赁期间获得的与对方业务、经营和财务状况有关的信息，应予以严格保密。11.2.2除非法律规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。第十二章禁止行为12.1禁止变更12.1.1承租方不得对租赁物业进行任何结构性的改变或装修，除非得到出租方的书面同意。12.1.2若承租方违反上述规定，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担因此产生的费用。12.2禁止违法行为12.2.1承租方不得在租赁物业内从事任何违法活动，包括但不限于赌博、交易、非法集会等。12.2.2若承租方违反上述规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任。第十三章紧急情况处理13.1紧急情况13.1.1在租赁期间，若发生紧急情况，如火灾、水灾、地震等，承租方应立即通知出租方。13.1.2双方应共同协商，采取必要的措施，以减轻损失和影响。13.2紧急撤离13.2.1若紧急情况危及人身安全，承租方应立即撤离租赁物业，并协助出租方进行安全疏散。13.2.2出租方应提供必要的援助和指导，确保人员安全。第十四章不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1若任何一方因不可抗力事件无法履行本合同的义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、罢工、自然灾害等，应按照法律规定和合同约定处理。14.2不可抗力后果14.2.1若不可抗力事件导致租赁物业无法使用，出租方应相应减少租金，或延长租赁期限。14.2.2双方应共同协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对双方的影响。第十五章合同的生效与附件15.1合同的生效15.1.1本合同自双方签字或盖章之