2023-2024年房地产项目包销合同样本模版

房地产项目包销合同样本模版房地产项目包销合同样本模版房地产项目包销合同样本模版房地产项目包销协议模版合同编号：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于包销方是一家专业从事房地产销售的公司，拥有丰富的市场资源和销售经验；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的包销事宜达成如下协议：第一章定义和解释1.1定义“合同价款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的款项。“交付”指甲方将本项目交付给乙方，使乙方对本项目享有使用权和收益权。“不可抗力”指甲方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释本协议的条款仅为阅读方便而设置，不影响条款的含义和解释。第二章合同标的2.1合同标的本项目的具体范围、建筑类型、面积等详见附件一《项目基本情况》。第三章合同价款及支付方式3.1合同价款本项目的合同价款为人民币【金额】元（大写：【大写金额】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在签订本协议之日起【】个工作日内，将合同价款一次性支付给甲方。（2）分期付款：乙方按照附件二《分期付款计划》的约定向甲方支付合同价款。第四章交付及验收4.1交付甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式将本项目交付给乙方。4.2验收乙方应在收到甲方交付的项目后【】个工作日内进行验收。如乙方对项目有异议，应在验收期内提出，并由双方协商解决。第五章不可抗力5.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力对双方的影响。5.2不可抗力后果因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力对双方的影响。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证本项目符合国家法律法规及政策规定，具备合法的开发、建设、销售手续。6.1.2甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式将本项目交付给乙方。6.1.3甲方应保证本项目符合约定的质量标准，并承担质量保证责任。6.1.4甲方应向乙方提供必要的项目资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等相关文件。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照本协议约定向甲方支付合同价款。6.2.2乙方应按照约定的时间、地点和方式接收本项目，并按照约定的方式进行验收。6.2.3乙方应保证本项目在销售过程中遵守国家法律法规及政策规定，不得进行虚假宣传。6.2.4乙方应按照约定的时间向甲方提供销售报表，并按照约定的方式分配销售收益。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式将本项目交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的【】%。7.1.2甲方未按照约定的质量标准保证本项目，应承担修复、重建等费用，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照本协议约定向甲方支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的【】%。7.2.2乙方未按照约定的时间、地点和方式接收本项目，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的【】%。7.2.3乙方在销售过程中进行虚假宣传，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第八章争议解决8.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第九章协议的变更、解除和终止9.1协议的变更本协议的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2协议的解除和终止9.2.1双方协商一致，可以解除本协议。9.2.2一方违约，守约方有权解除本协议。9.2.3发生不可抗力，致使本协议无法履行，双方均有权解除本协议。9.2.4法律法规规定的其他解除和终止情形。第十章其他约定10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。10.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本协议签订后，甲乙双方应按照约定全面履行本协议，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。10.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.2双方应采取一切合理措施，确保保密信息不被泄露、盗用或滥用，并只用于本协议项下的目的。11.2保密期限11.2.1除非法律另有规定或双方另有约定，保密义务应持续有效，直至保密信息成为公知信息或不再具有商业价值。11.2.2本协议终止或解除后，双方仍应遵守本章节的保密义务。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1除非双方另有约定，本项目所涉及的知识产权（包括但不限于著作权、商标权、专利权）归甲方所有。12.1.2乙方在履行本协议过程中创造的与本项目相关的知识产权，归乙方所有，但甲方有权在其业务范围内非独占使用。12.2知识产权许可12.2.1甲方许可乙方在履行本协议过程中使用甲方的知识产权，但乙方不得将甲方知识产权用于与本协议无关的任何其他目的。12.2.2乙方许可甲方在其业务范围内使用乙方创造的与本项目相关的知识产权。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或等方式送达。13.1.2通知自送达对方之日起生效。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为本协议首部所列的地址。13.2.2如有任何变更，应提前书面通知对方。第十四章适用法律和管辖14.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十五章协议的完整性15.1本协议构成双方之间关于本项目的全部协议，取代了所有先前的口头或书面协议或理解。15.2除非双方另有书面约定，任何一方