2023-2024年上海市房屋租赁合同样本范本书范本

上海市房屋租赁合同样本范本书范本上海市房屋租赁合同样本范本书范本上海市房屋租赁合同样本范本书范本上海市房屋租赁合同书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名称：__________1.1.2出租方身份证号码/营业执照号码：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方通信地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名称：__________1.2.2承租方身份证号码/营业执照号码：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方通信地址：__________第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________2.1.2房屋面积：__________2.1.3房屋结构：__________2.1.4房屋用途：__________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：__________2.2.2租赁结束日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金标准：__________2.3.2租金支付方式：__________2.3.3租金支付时间：__________第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方应保证房屋符合国家安全、卫生标准，具备居住条件。3.1.2出租方应保证房屋设施设备正常使用，定期检查维修。3.1.3出租方应提供租赁期间的相关服务，如物业、供暖等。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方应按照合同约定正确使用房屋及设施设备。3.2.2承租方应按时足额支付租金及与租赁相关的费用。3.2.3承租方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。第四章：租赁房屋的维修及保养4.1房屋维修责任4.1.1出租方负责房屋主体结构及设施设备的维修。4.1.2承租方负责日常使用过程中的房屋及设施设备保养。4.2维修及保养程序4.2.1出租方应在接到承租方报修通知后及时进行维修。4.2.2承租方在发现房屋及设施设备需要维修时，应及时通知出租方。4.2.3双方应共同配合，确保维修保养工作的顺利进行。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在租赁期内，双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2出租方违反合同约定，承租方有权解除本合同。5.1.3承租方违反合同约定，出租方有权解除本合同。5.2违约责任5.2.1出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2.2承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2.3双方应按照合同约定及相关法律法规，承担违约责任。第六章：房屋租赁期间变更与续租6.1变更租赁房屋6.1.1在租赁期间，如出租方需转让租赁房屋，应提前通知承租方，并取得承租方同意。6.1.2如承租方同意转让，双方应签订书面转让协议，明确转让事项。6.1.3如承租方不同意转让，出租方有权解除本合同，并应退还剩余租金及押金。6.2续租6.2.1租赁期满前，双方如需续租，应签订书面续租协议。6.2.2续租协议应明确续租期限、租金等事项。6.2.3如双方未签订续租协议，租赁期满后，本合同自动终止。第七章：押金7.1押金的支付7.1.1承租方应在签订本合同时支付相当于一个月租金的押金。7.1.2押金用于保证承租方按照合同约定正确使用房屋及设施设备，以及支付租赁期间的欠费。7.2押金的退还7.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金退还承租方。7.2.2如承租方违反合同约定，出租方有权扣除相应费用，剩余押金退还承租方。第八章：房屋交付与返还8.1房屋交付8.1.1出租方应在租赁开始日期前将房屋及设施设备交付给承租方。8.1.2双方应对房屋及设施设备进行验收，并签订书面验收单。8.2房屋返还8.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及设施设备按照交付时的状态返还出租方。8.2.2双方应对房屋及设施设备进行验收，并签订书面验收单。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。11.1.2除非法律法规另有规定或经另一方书面同意，否则任何一方不得泄露或使用对方的保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行过程中所获悉的对方的保密信息承担保密义务。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应在不可抗力事件发生后及时通知对方。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为等。12.2不可抗力后果12.2.1双方应就不可抗力事件的影响进行评估，协商合理的解决方案。12.2.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除本合同。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国的法律法规。13.2管辖13.2.1双方同意，本合同签订地的人民法院具有对合同争议的管辖权。第十四章：通知与送达14.1通知14.1.1双方之间的通知，应以书面形式送达对方。14.1.2通知送达应以邮戳日期为准。14.2送达14.2.1双方同意，本合同的通知送达地点为双方通信地址。14.2.2如一方需变更送达地点，应在变更前通知对方。第十五章：合同生效与附件15.1合同生效15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：房屋