2023-2024年《简易房屋买卖合同样本书》

简易房屋买卖合同样本书简易房屋买卖合同样本书/简易房屋买卖合同样本书简易房屋买卖协议书合同编号：__________简易房屋买卖协议书第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或统一社会信用代码）：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或统一社会信用代码）：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4街道（乡、镇）：__________2.1.5小区（村庄）：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________（砖混、钢结构、混凝土等）2.2.4房型：__________（一室一厅、两室一厅等）2.3房屋权属情况2.3.1房屋所有权证号：__________2.3.2土地使用权证号：__________2.3.3房屋所有权人：__________2.3.4房屋共有权人：__________2.3.5房屋他项权利情况：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：__________元人民币3.1.2大写金额：__________元人民币整3.2价格构成：__________（房屋价款、税费、中介费等）3.3支付方式3.3.1首付款：__________元人民币3.3.2付款日期：__________3.3.3尾款：__________元人民币3.3.4付款日期：__________3.3.5付款方式：__________（现金、转账、等）第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________（房屋现状、设施设备完好等）4.2房屋过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户手续：__________（双方共同办理、委托第三方办理等）4.2.3过户费用承担：__________（买方承担、卖方承担、双方共同承担等）第五章：违约责任5.1违约行为：__________（逾期付款、逾期交付房屋、逾期办理过户手续等）5.2违约责任：__________（支付违约金、解除合同、继续履行等）5.3违约金：__________元人民币5.4违约金支付方式：__________（一次性支付、分期支付等）5.5违约金扣除：__________（扣除已支付的定金、扣除已支付的房款等）5.6违约金退还：__________（违约行为消除后退还已支付的违约金等）第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2买方应在签订合同前对房屋进行充分了解和检查，对房屋现状予以认可。6.2房屋维修责任6.2.1房屋交付前，卖方负责修复房屋存在的质量问题。6.2.2房屋交付后，买方负责日常维护和保养。第七章：物业及公共配套设施7.1物业服务7.1.1卖方应向买方提供物业服务的相关资料和信息。7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2公共配套设施7.2.1卖方应保证房屋所在小区的公共配套设施齐全并正常运行。7.2.2买方有权使用小区内的公共配套设施。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定执行。8.1.2买方承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。8.1.3卖方承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。8.2其他费用8.2.1买方承担房屋买卖过程中产生的评估费、公证费等费用。8.2.2卖方承担房屋买卖过程中产生的中介费、律师费等费用。第九章：合同解除及争议解决9.1合同解除9.1.1在房屋交付前，买方有权解除合同，但需承担相应的违约责任。9.1.2在房屋交付后，卖方有权解除合同，但需承担相应的违约责任。9.2争议解决9.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意对合同内容进行变更时，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等文件。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。10.3.2双方应妥善保管合同，防止合同丢失或损坏。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一章：房屋租赁及使用11.1房屋租赁11.1.1若卖方将房屋出租给他人，卖方应在签订租赁合同前通知买方。11.1.2买方应在租赁期间遵守租赁合同约定，按时支付租金。11.2房屋使用11.2.1买方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。11.2.2卖方应保证房屋设施设备完好，满足正常使用需求。第十二章：物业管理及维修12.1物业管理12.1.1买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.1.2卖方应保证物业管理服务到位，维护小区公共秩序。12.2房屋维修12.2.1买方负责日常维修和保养，确保房屋设施设备正常运行。12.2.2卖方应在房屋交付前修复存在的质量问题。第十三章：合同解除及违约责任13.1合同解除13.1.1在房屋交付前，买方有权解除合同，但需承担相应的违约责任。13.1.2在房屋交付后，卖方有权解除合同，但需承担相应的违约责任。13.2违约责任13.2.1若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。13.2.2违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件14.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同时，应及时通知对方。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争等不可预见、不可避免且无法克服的情况。14.2不可抗力处理14.2.1双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响。14.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十五章：合同效力及争议解决15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。