2023-2024年《商业商铺租赁合同样本范本完整版》

商业商铺租赁合同样本范本完整版商业商铺租赁合同样本范本完整版/商业商铺租赁合同样本范本完整版商业商铺租赁合同完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺详细地址：________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：________________2.4商铺交付状态2.4.1商铺交付时间：________________2.4.2商铺交付时的状态：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.3租金调整3.3.1租金调整周期：________________3.3.2租金调整方式：________________第四章：押金及保证金4.1押金金额4.1.1押金金额：________________4.2保证金金额4.2.1保证金金额：________________4.3押金及保证金的退还4.3.1押金及保证金退还条件：________________4.3.2押金及保证金退还时间：________________第五章：维修及维护5.1维修责任5.1.1出租方维修责任：________________5.1.2承租方维修责任：________________5.2维护费用5.2.1维护费用承担方：________________5.2.2维护费用支付方式：________________5.3维修及维护时间5.3.1维修及维护时间：________________5.3.2维修及维护影响：________________第六章：使用及管理规定6.1使用范围6.1.1承租方仅可将商铺用于约定用途，不得擅自改变用途。6.1.2承租方需遵守相关法律法规及出租方的管理规定。6.2商铺使用要求6.2.1承租方应合理使用商铺，确保商铺及设施设备的完好。6.2.2承租方应定期对商铺进行清洁和维护。6.3管理规定6.3.1出租方有权对商铺进行定期检查，承租方应予以配合。6.3.2承租方应遵守出租方的物业管理规定，不得擅自改动商铺结构。第七章：违约责任7.1违约行为7.1.1若任何一方违反合同约定，视为违约。7.1.2违约行为包括但不限于未按期支付租金、押金、保证金等费用。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金金额为合同总金额的__%。7.3违约后果7.3.1出租方有权提前解除合同，并要求承租方承担相应违约责任。7.3.2承租方有权要求出租方承担因违约导致的损失。第八章：续租及转让8.1续租8.1.1租赁期满前，承租方有权向出租方提出续租申请。8.1.2出租方应在收到续租申请后__个工作日内给予答复。8.2转让8.2.1承租方有权将租赁权转让给第三方，但需事先取得出租方书面同意。8.2.2转让产生的费用由承租方承担。8.3续租及转让条件8.3.1续租及转让条件同原租赁合同。8.3.2续租及转让不得影响出租方的合法权益。第九章：不可抗力9.1不可抗力范围9.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的事件。9.2不可抗力影响9.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方有权要求免除责任。9.2.2受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。9.3不可抗力后果9.3.1合同无法履行期间，租金、押金、保证金等费用免收。9.3.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决效力10.2.1争议解决结果对双方具有约束力。10.2.2争议解决过程中的律师费、诉讼费等费用由败诉方承担。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以严格保密。11.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2泄密责任11.2.1若任何一方违反保密义务，导致对方损失，应承担赔偿责任。11.2.2赔偿金额为因泄密导致对方损失的实际金额。11.3保密例外11.3.1法律、法规要求披露的，不视为违反保密义务。11.3.2双方另有约定的，从其约定。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1合同履行过程中产生的知识产权归双方共同所有。12.1.2双方另有约定的，从其约定。12.2知识产权使用12.2.1双方有权在合同范围内使用共同拥有的知识产权。12.2.2使用第三方知识产权的，应遵守相关法律法规，并承担相应责任。12.3知识产权保护12.3.1双方应共同维护知识产权的合法权益，防止侵权行为。12.3.2若发生侵权行为，双方应积极采取措施，维护自身权益。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1出租方应购买商铺综合保险，保障租赁期间的风险。13.1.2承租方应购买经营过程中的相关保险，保障自身及第三方利益。13.2保险赔偿13.2.1发生保险事故时，双方应按照保险合同约定办理赔偿手续。13.2.2保险赔偿范围内的损失，双方不得向对方提出赔偿要求。13.3保险费用13.3.1保险费用由各自承担保险的一方支付。13.3.2保险费用应在保险合同约定的期限内支付。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方同意以书面形式（包括电子邮件、等）进行通知。14.1.2通知应以邮寄、专递或挂号信等方式送达。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址分别为合同首部所列的地址。14.2.2任何一方变更送达地址的，应及时通知对方。14.3送达效力14.3.1通知送达对方之日起，视为对方已收到通知。14.3.2双方应确保送达地址的正确性和有效性。第十五章：合同解除与终止15.1合同解除15.1.1双方协商一致，可以解除合同。15.1.2出现法定解除情形的，一方有权解除合同。15.2合同终止15.2.1合同到期或双方履行完毕后，合同自然终止。15.2.2出现不可抗力等情形导致合同无法履行的，合同终止。15.3合同解除与终止的后果15.3.1合同解除或终止后，双方应