2023-2024年《转租合同样本方合同样本范本完整版》

转租合同样本方合同样本范本完整版转租合同样本方合同样本范本完整版/转租合同样本方合同样本范本完整版转租协议方合同完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系方式：__________1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系方式：__________第二章：转租物业信息2.1转租物业基本情况2.1.1物业名称：__________2.1.2物业地址：__________2.1.3物业面积：__________2.2乙方确认已充分了解并接受物业的现状，包括但不限于物业的物理状况、设备设施状况等。第三章：转租期限及租金3.1转租期限3.1.1本合同转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3逾期支付的违约责任：__________第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应保证物业具备租赁条件，符合法律法规及政策规定。4.1.2甲方负责物业的维修、保养及设备设施的更新。4.1.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金及履行本合同约定的其他义务。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用物业，并要求甲方按照约定提供物业维修、保养等服务。4.2.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方关于物业使用管理的相关规定。4.2.3乙方不得将物业转租、转让、抵押或以其他方式处置。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.1.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.1.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2争议解决5.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：物业使用与维护6.1物业使用6.1.1乙方应合理使用物业，不得改变物业的结构和用途，不得进行违法活动。6.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自占用公共区域，不得损坏公共设施。6.1.3乙方在使用物业过程中应采取合理措施保护环境，避免造成污染。6.2物业维护6.2.1甲方负责物业的日常维护，包括但不限于供水、供电、供暖等基础设施的检查和维修。6.2.2乙方在使用过程中发现物业存在问题，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。6.2.3乙方因使用不当导致物业损坏的，应承担修复费用。第七章：保险责任7.1甲方应为其所拥有的物业投保综合责任保险，以保障物业及使用人的人身和财产安全。7.1.1甲方应在合同生效之日起十日内，向乙方提供保险单复印件作为凭证。7.1.2甲方应确保保险的有效性，如保险到期未续保，乙方有权要求甲方补足保险。7.2乙方自行承担因其使用物业而产生的物品及人员保险责任。7.2.2乙方因未购买保险而产生的损失，甲方不承担任何责任。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。8.2合同解除8.2.1在合同期限内，如遇不可抗力导致物业无法继续租赁的，双方均有权解除合同。8.2.2任何一方违反合同，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，乙方应将物业返还甲方。第九章：保密条款9.1双方同意，在合同有效期内及合同终止后，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以严格保密。9.1.1保密信息的范围包括但不限于财务数据、客户信息、业务计划等。9.1.2双方应采取合理措施保护保密信息，不得向任何第三方披露或允许其使用。9.2任何一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十章：其他条款10.1通知10.1.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。10.1.2通知在下列情况下视为送达：专人交付时；邮寄至对方指定地址，以邮戳日期为准。10.2法律适用和争议解决10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同第十章一条的条款编号为10.3.2，标志着第十章的结束。第十一章：特别条款11.1知识产权11.1.1甲方保证其对物业享有合法的出租权利，且物业不受任何第三方的知识产权主张限制。11.1.2乙方在使用物业期间创造的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。11.2竞业禁止11.2.1甲方同意在租赁期间不在租赁物业附近开设与乙方相同或类似的业务。11.2.2乙方同意在租赁期间不与甲方的竞争对手进行与租赁物业相关的合作。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工等，不可抗力事件持续期间，合同暂停执行。第十二章：物业的返还12.1合同期满或提前解除时，乙方应在十日内将物业返还甲方。12.1.1乙方应保证物业在返还时处于良好使用状态，正常磨损除外。12.1.2乙方应将所有钥匙、门禁卡等交付甲方，并协助甲方进行物业的检查。12.2乙方未能按照约定返还物业的，甲方有权自行进入物业并采取措施收回，由此产生的费用由乙方承担。第十三章：税费与费用13.1本合同租赁涉及的税费由双方依法各自承担。13.1.1甲方应负责支付与物业所有权相关的税费。13.1.2乙方应负责支付与使用物业相关的税费。13.2物业使用过程中产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等，由乙方承担。13.2.1乙方应按时缴纳上述费用，逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.1.1甲方转让物业所有权的，不影响本合同的履行。14.1.2乙方转让租赁权的，应事先征得甲方书面同意，否则转让行为无效。14.2合同转让时，受让人应承担转让方在合同中的权利和义务。第十五章：附则15.1本合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于物业平面图、设施设备清单等，附件与本合同具有同等法律效力。15.1.2双方同意，可根据实际需要增加或减少附件内容，但需书面形式确认。15.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2.1补充协议的签订、修改、解除均应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。附件：附件一：物业平面图附件二