2023-2024年《购房签合同样本范本的正确流程 》

购房签合同样本范本的正确流程购房签合同样本范本的正确流程/购房签合同样本范本的正确流程购房签合同的正确流程合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号码/营业执照号：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号码/营业执照号：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在区：____________________2.1.4详细地址：____________________2.1.5建筑面积：____________________平方米2.2房屋权属信息2.2.1房屋所有权人：____________________2.2.2房屋所有权证号：____________________2.2.3土地使用权人：____________________2.2.4土地使用权证号：____________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____________________元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元人民币3.2.2付款日期：____________________3.2.3付款方式：现金/转账/其他（注明）3.3付款进度3.3.1付款进度及比例：____________________3.3.2付款日期：____________________3.3.3付款方式：现金/转账/其他（注明）第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1甲方应保证房屋处于完好、可居住状态，且无任何权属纠纷。4.2.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关过户所需文件。4.3过户手续4.3.1乙方应在收到房屋后____个工作日内向相关部门申请办理房屋过户手续。4.3.2过户费用由____方承担。第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。5.1.2如甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。5.2.2如乙方在过户过程中无故拖延或拒绝办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的____%。5.3违约金支付5.3.1违约方应在违约行为发生后的____个工作日内支付违约金。5.3.2违约金支付方式为现金/转账/其他（注明）。第六章：房屋质量及维修6.1质量保证6.1.1甲方保证房屋主体结构安全，无重大质量缺陷。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告。6.2维修责任6.2.1甲方应承担房屋交付前及过户过程中的维修责任。6.2.2乙方在接收房屋后，因使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。6.3维修基金6.3.1甲方应将房屋维修基金及相关费用移交乙方。6.3.2乙方应承担房屋维修基金后续的充值及使用责任。第七章：物业及公共设施7.1物业管理7.1.1甲方应将物业管理权及相关资料移交给乙方。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2公共设施使用7.2.1乙方有权使用小区内公共设施，并遵守相关管理规定。7.2.2甲方应保证公共设施处于正常使用状态。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定执行。8.1.2甲方应承担个人所得税、土地增值税等卖方应缴税费。8.1.3乙方应承担契税、印花税等买方应缴税费。8.2其他费用8.2.1甲方应承担房屋交易前的物业管理费、水电费等欠费。8.2.2乙方承担房屋交易后的相关费用。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可依法终止合同。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决10.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3诉讼解决10.3.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院判决，不得擅自采取其他行动。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。11.1.2变更后的合同条款与原合同条款有冲突时，以变更后的合同条款为准。11.2合同解除11.2.1在合同履行期间，如双方同意解除合同，应书面通知对方，并签署解除协议。11.2.2合同解除后，双方的权利义务即告终止，但解除前的义务仍需履行。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。12.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非对方能够证明未收到。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为合同首部所写明的地址。12.2.2任何一方的送达地址变更，应提前书面通知对方。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。13.2保密期限13.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.2.2尽管本合同终止或履行完毕，保密义务仍持续有效，直至保密信息成为公众所知悉的信息。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.2本合同未尽事宜，参照相关行业惯例和/或相关法律、法规的规定执行。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.2.2双方在此明确约定，合同签订地人民法院为解决本合同争议的专属管辖法院。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现本合同的目的。15.3权利转让15.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转