2024年度物业管理收费合同 1

2024年度物业管理收费合同-PAGE2024年度物业管理收费合同-PAGE物业管理收费合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a.“物业管理公司”指甲方，即承担物业管理服务的企业或机构。b.“业主”指乙方，即拥有物业产权的自然人、法人或其他组织。c.“物业”指甲方管理的物业，包括建筑物、附属设施、共用部位和共有设施设备等。d.“物业服务”指甲方提供的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。1.2术语说明1.2.1本合同中使用的术语，如无特殊说明，均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。第二章合同双方2.1物业管理公司信息2.1.1物业管理公司名称：__________2.1.2物业管理公司地址：__________2.1.3联系人：__________联系电话：__________2.2业主信息2.2.1业主姓名/名称：__________2.2.2业主地址：__________2.2.3联系人：__________联系电话：__________第三章物业管理服务内容3.1服务内容3.1.1保安服务：物业管理公司负责对物业区域进行安全巡查，确保物业区域的安全。3.1.2清洁服务：物业管理公司负责对物业区域进行日常清洁，保持物业区域的卫生。3.1.3绿化服务：物业管理公司负责对物业区域进行绿化养护，提升物业区域的环境。3.1.4维修服务：物业管理公司负责对物业区域进行维修保养，确保物业区域的设施设备正常运行。3.2服务标准3.2.1保安服务标准：物业管理公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的保安服务。3.2.2清洁服务标准：物业管理公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的清洁服务。3.2.3绿化服务标准：物业管理公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的绿化服务。3.2.4维修服务标准：物业管理公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供合格的维修服务。第四章物业管理费用4.1费用构成4.1.1物业管理费：指业主按照本合同约定向物业管理公司支付的物业管理服务费用。4.1.2临时性费用：指因物业管理服务的特殊性，需要临时性增加的费用，如突发事件处理费等。4.1.3其他费用：指除物业管理费和临时性费用之外，根据本合同约定应由业主支付的其他费用。4.2费用标准4.2.1物业管理费标准：物业管理费按照__________的标准执行。4.2.2临时性费用标准：临时性费用按照__________的标准执行。4.2.3其他费用标准：其他费用按照__________的标准执行。4.3费用支付4.3.1物业管理费支付：业主应按照__________的方式和期限向物业管理公司支付物业管理费。4.3.2临时性费用支付：业主应按照__________的方式和期限向物业管理公司支付临时性费用。4.3.3其他费用支付：业主应按照__________的方式和期限向物业管理公司支付其他费用。第五章合同期限与终止5.1合同期限5.1.1本合同自__________起至__________止。5.2合同终止5.2.1双方协商一致，可以提前终止本合同。5.2.2出现不可抗力等特殊情况，致使本合同无法履行，双方可以终止本合同。5.2.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权终止本合同。第六章权利与义务6.1物业管理公司的权利6.1.1物业管理公司有权依据本合同规定向业主收取物业管理费及其他相关费用。6.1.2物业管理公司有权要求业主遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。6.1.3物业管理公司有权对违反物业管理规定的行为采取必要措施，包括但不限于制止、报告有关部门。6.2物业管理公司的义务6.2.1物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合标准。6.2.2物业管理公司应对业主的投诉和建议给予及时、妥善的处理。6.2.3物业管理公司应定期向业主报告物业管理工作情况，接受业主监督。6.3业主的权利6.3.1业主有权享受物业管理公司提供的各项服务。6.3.2业主有权对物业管理公司的服务提出意见和建议。6.3.3业主有权要求物业管理公司按照合同约定提供服务，并对其服务进行监督。6.4业主的义务6.4.1业主应按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用。6.4.2业主应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。6.4.3业主应配合物业管理公司的工作，不得无故干扰或妨碍物业管理公司的正常服务。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方因本合同的履行发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2仲裁7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁机构申请仲裁。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3诉讼7.3.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1物业管理公司的违约责任8.1.1若物业管理公司未能按照合同约定提供服务，应承担违约责任。8.1.2若物业管理公司违反合同规定，导致业主损失，应承担赔偿责任。8.2业主的违约责任8.2.1若业主未能按照合同约定支付物业管理费，应承担违约责任。8.2.2若业主违反合同规定，导致物业管理公司损失，应承担赔偿责任。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，可以变更本合同的条款，但必须书面签署，并经双方确认。9.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除9.2.1双方同意，可以解除本合同，但必须书面签署，并经双方确认。9.2.2合同解除后，双方的权利义务即告终止，但解除前已发生的事项仍具有约束力。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1双方在履行本合同时，如因不可抗力不能履行或部分不能履行，应免除违约责任。10.1.2发生不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的转让10.3.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。10.4合同的完整性10.4.1本合同是双方关于物业管理服务的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.5合同的签署10.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。11.1.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、商业计划、营销策略、客户资料等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2若法律有特殊规定，保密义务应遵守法律规定。11.3保密违约责任11.3.1若一方违反保密义务，导致对方损失，应承担赔偿责任。第十二章知识产权12.1版权12.1.1双方确认，本合同所涉及的一切文字、图表、标识等均受版权法保护。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得复制、传播、公开本合同所涉及的版权材料。12.2商标12.2.1双方确认，本合同所涉及的商标、服务标志等均受商标法保护。12.2.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、服务标志等。12.3专利12.3.1双方确认，本合同所涉及的专利技术等均受专利法保护。12.3.2未经对方书面同意，任何一方不得使用、转让或披露对方的专利技术。第十三章风险与保险13.1风险承担13.1.1双方应各自承担因不可抗力等不可预见因素导致的损失。13.1.2双方应共同承担因共同原因导致的损失。13.2保险13.2.1物业管理公司应按照国家相关法律法规的规定，购买必要的保险，以保障物业服务过程中可能发生的意外事故。13.2.2业主应按照国家相关法律法规的规定，购买必要的保险，以保障物业使用过程中可能发生的意外事故。第十四章合作与宣传14.1合作14.1.1双方同意，在合同履行过程中，应积极合作，共同解决遇到的问题。14.1.2双方应指定专门的联系人，负责协调、沟通合同履行过程中的事宜。14.2宣传14.2.1物业管理公司有权在物业区域内进行物业服务宣传，提升物业服务质量。14.2.2业主有权了解物业服务的相关信息，物业管理公司应予以提供。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：物业服务标准、物业收费标准、物业管理规定等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字