2023-2024年《深圳商品房预售合同样本范本书》

深圳商品房预售合同样本范本书深圳商品房预售合同样本范本书/深圳商品房预售合同样本范本书深圳商品房预售合同书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2乙方（买方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房概况2.1.1项目名称：__________2.1.2项目地址：__________2.1.3房屋类型：__________2.1.4建筑面积：__________2.1.5用途：__________2.2交付标准2.2.1精装修：__________2.2.2毛坯：__________2.2.3其他：__________第三章：合同价格及支付方式3.1合同价格3.1.1商品房总价：__________3.1.2计价单位：__________3.1.3价格构成：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2贷款：__________3.2.3付款期限：__________3.2.4付款方式：__________第四章：商品房交付及验收4.1交付时间4.1.1甲方应于____年____月____日前将商品房交付给乙方。4.2验收标准4.2.1商品房应按照双方约定的交付标准进行验收。4.2.2乙方有权在验收合格后____日内向甲方提出书面异议。4.3甲方义务4.3.1甲方应保证商品房符合约定的交付标准。4.3.2甲方应在乙方提出异议后及时处理，确保商品房达到约定标准。第五章：售后服务及保修责任5.1售后服务5.1.1甲方应在商品房交付后提供____年的售后服务。5.1.2甲方应设立售后服务，为乙方提供咨询和投诉渠道。5.2保修责任5.2.1甲方应对商品房的质量问题提供保修服务。5.2.2保修期限：商品房主体结构保修期限为____年，其他质量问题保修期限为____年。5.2.3保修范围：包括商品房的主体结构、装修、设备等方面。5.2.4保修方式：甲方应在保修期内及时维修，确保商品房达到约定的质量标准。第六章：合同解除及违约责任6.1合同解除权6.1.1甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。6.1.2乙方有权在甲方违约的情况下解除合同。6.2违约责任6.2.1甲方违约责任：甲方未能按照约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。6.2.2乙方违约责任：乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。6.2.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付房屋占用费。6.2.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担因违约造成的损失。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.3.2甲方应退还乙方已支付的房款。6.3.3乙方应将商品房退还给甲方。第七章：不可抗力7.1不可抗力范围7.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。7.2不可抗力处理7.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后及时通知对方。7.2.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。7.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据情况协商解决。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁8.2.1若协商无果，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼8.3.1若协商无果，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1双方同意在合同履行过程中对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力。9.2合同转让9.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。9.2.2若一方需转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1双方同意以书面形式通知对方，通知应以快递、挂号信等方式送达。10.1.2通知送达地址为双方在合同中注明的地址。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意合同签订地的人民法院为有管辖权的人民法院。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同完整性10.4.1本合同包括附件、补充协议，是双方共同制定的完整合同。10.4.2双方确认已充分阅读、理解并接受本合同的全部条款。第十一章：物业管理与服务11.1物业服务11.1.1甲方应委托具有合法资质的物业管理公司对商品房进行管理。11.1.2物业管理服务包括但不限于公共区域清洁、安保、绿化、维修等。11.2物业费用11.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业费。11.2.2物业费用的调整需依据相关法律法规及物业管理合同执行。11.3物业服务变更11.3.1甲方有权在提前通知乙方的情况下更换物业管理公司。11.3.2乙方有权参与物业管理公司的选择及评价过程。第十二章：公共配套设施及权益12.1公共配套设施12.1.1商品房所在项目应配备相应的公共配套设施，如健身房、游泳池、停车场等。12.1.2乙方有权使用项目内的公共配套设施，并遵守相关管理规定。12.2公共权益12.2.1乙方享有项目内公共区域的使用权及公共配套设施的使用权。12.2.2乙方应尊重其他业主的权益，不得侵犯他人的合法权益。第十三章：环保与节能13.1环保要求13.1.1商品房应满足国家和地方的环保要求，包括但不限于空气质量、噪音控制等。13.1.2甲方应提供商品房的环保检测报告，确保商品房符合环保标准。13.2节能措施13.2.1商品房应采用节能设计，包括建筑材料、设备选用等。13.2.2乙方应合理使用商品房，采取节能措施，降低能耗。第十四章：不可抗力及风险承担14.1不可抗力事件14.1.1双方同意，如发生不可抗力事件，应按照合同约定处理。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。14.2风险承担14.2.1在不可抗力事件发生期间，双方应共同承担因不可抗力事件造成的损失。14.2.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。第十五章：合同终止与解除15.1合同终止15.1.1合同在履行完毕后自动终止。15.1.2双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议。15.2合同解除15.2.1双方有权在合同履行过程中解除合同，但需依据合同约定执行。15.2.