2023-2024年房产代持合同样本模板范本

房产代持合同样本模板范本房产代持合同样本模板范本房产代持合同样本模板范本房产代持协议模板范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息全称：____________________地址：____________________联系人：____________________电话：____________________全称：____________________地址：____________________联系人：____________________电话：____________________第二章：合同目的2.1本合同旨在明确双方关于房产代持的权利、义务和责任。第三章：房产信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：____________________3.1.2房产证号：____________________3.1.3建筑面积：____________________3.2代持期间3.2.1代持起始日期：____年____月____日3.2.2代持终止日期：____年____月____日第四章：代持权益4.1甲方权益4.1.1甲方享有房产的占有、使用、收益和处分权。4.1.2甲方有权对乙方进行代持房产的监督和管理。4.2乙方权益4.2.1乙方按照甲方指示代持房产，并保障房产的安全、完好。4.2.2乙方有权按照甲方指示使用房产，并获得相应的收益。第五章：代持费用及支付方式5.1代持费用5.1.1甲方应向乙方支付代持费用，费用为人民币【】元/年。5.1.2代持费用每年支付一次，首次支付时间为代持起始日期。5.2支付方式5.2.1甲方通过银行转账方式向乙方支付代持费用。5.2.2乙方收到代持费用后，向甲方出具正规发票。第六章：代持房产的管理与维护6.1管理责任6.1.1乙方应负责代持房产的日常管理与维护，确保房产处于良好状态。6.1.2乙方应按照甲方的要求，对房产进行必要的维修和保养。6.2维护费用6.2.1维护费用包括但不限于物业管理费、维修费、保险费等。6.2.2维护费用由甲方承担，乙方凭相关发票向甲方报销。第七章：代持房产的收益分配7.1收益归属7.1.1代持期间，房产产生的收益（如租金）归甲方所有。7.1.2乙方应将收益及时转交给甲方，不得挪用或侵占。7.2税费承担7.2.1与代持房产相关的税费由甲方承担。7.2.2乙方应协助甲方办理税务手续，并妥善保管相关票据。第八章：代持房产的处分8.1处分权8.1.1甲方保留对代持房产的处分权，包括出售、转让、赠与等。8.1.2甲方行使处分权时，乙方应提供必要的协助。8.2处分收益8.2.1代持房产处分所得收益归甲方所有。8.2.2乙方应根据甲方指示，办理处分手续，并将收益转交给甲方。第九章：违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未按约定支付代持费用，应按逾期金额的【】%支付违约金。9.1.2如甲方违反合同规定，导致房产损失，应承担赔偿责任。9.2乙方违约9.2.1如乙方未能妥善管理代持房产，导致房产损失，应承担赔偿责任。9.2.2如乙方擅自处分代持房产或挪用收益，应支付违约金，并承担法律责任。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更10.1.1双方同意，合同内容如有变更，须书面签署变更协议。10.1.2变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止10.2.1在代持期间，如双方同意提前终止合同，应书面签署终止协议。10.2.2终止协议签署后，乙方应将代持房产及相关文件移交给甲方。第十一章：保密义务11.1乙方对代持房产的相关信息，包括但不限于房产证号、地址、甲方身份等，应予以保密。11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露代持房产的信息。11.1.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二章：不可抗力12.1双方因不可抗力无法履行合同义务时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工等不可预见且不可避免的事件。12.1.2受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应尽力减轻可能给对方造成的损失。第十三章：争议解决13.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。13.1.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：适用法律14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：附则15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。15.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同及其补充协议的修改和补充，应以书面形式进行，并由双