大豆油生产加工项目规划设计方案

大豆油生产加工项目

规划设计方案

泓域咨询

摘要

目前我国仍然是世界大豆油生产和消费大国，近年来我国大豆油供需

双双增加。我国大豆油产业特点有进口依赖度高、压榨业发展快且集中于

沿海以及受农业、贸易和食品等国家政策的影响大等。

该大豆油项目计划总投资13940.64万元，其中：固定资产投资

11550.52万元，占项目总投资的82.86%；流动资金2390.12万元，占项目

总投资的17.14%。

达产年营业收入23222.00万元，总成本费用18091.57万元，税金及

附加264.61万元，利润总额5130.43万元，利税总额6102.69万元，税后

净利润3847.82万元，达产年纳税总额2254.87万元；达产年投资利润率

36.80%,投资利税率43.78%,投资回报率27.60%,全部投资回收期5.12

年，提供就业职位498个。

坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目

建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环

境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、

公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而

实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。

2018年7月我国大豆油进口数量为4万吨，同比下降51.9%,较6月

进口量减少3万吨；1-7月我国大豆油进口数量累计21万吨。

报告主要内容：概论、项目建设必要性分析、市场前景分析、建设内

容、选址分析、土建工程设计、工艺方案说明、环境保护、清洁生产、项

目安全规范管理、项目风险评估分析、项目节能可行性分析、计划安排、

项目投资估算、项目盈利能力分析、项目综合结论等。

大豆油生产加工项目规划设计方案目录

第一章概论

第二章项目建设必要性分析

第三章市场前景分析

第四章建设内容

第五章选址分析

第八早土建工程设计

第七章工艺方案说明

第八章环境保护'清洁生产

第九章项目安全规范管理

第十章项目风险评估分析

第十一章项目节能可行性分析

第十二章计划安排

第十三章项目投资估算

第十四章项目盈利能力分析

第十五章项目招投标方案

第十六章项目综合结论

第一章概论

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX实业发展公司

(二)公司简介

公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营

模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适

应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。本公司奉行“客户至上，质

量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想”的经营理念，以高效、优

质、优惠的专业精神服务于新老客户。

公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合

作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮

中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供

商。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑

用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综

合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。经过多年的发展与积累，公

司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。

公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，

以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展,

做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位

和较快速发展势头。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主

体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心

技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。产品的研发效率

和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平

台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建

设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

(三)公司经济效益分析

上一年度，XXX有限责任公司实现营业收入16318.00万元，同比增长

24.42%(3203.06万元)。其中，主营业业务大豆油生产及销售收入为

13322.99万元，占营业总收入的81.65%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入3426.784569.044242.684079.5016318.00

2主营业务收入2797.833730.443463.983330.7513322.99

2.1大豆油(A)923.281231.041143.111099.154396.59

2.2大豆油(B)643.50858.00796.71766.073064.29

2.3大豆油(C)475.63634.17588.88566.232264.91

2.4大豆油(D)335.74447.65415.68399.691598.76

2.5大豆油(E)223.83298.43277.12266.461065.84

2.6大豆油(F)139.89186.52173.20166.54666.15

2.7大豆油(...)55.9674.6169.2866.61266.46

3其他业务收入628.95838.60778.70748.752995.01

根据初步统计测算，公司实现利润总额3336.74万元，较去年同期相

比增长604.00万元，增长率22.10%；实现净利润2502.55万元，较去年同

期相比增长493.62万元,增长率24.57%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元16318.00

完成主营业务收入万元13322.99

主营业务收入占比81.65%

营业收入增长率（同比）24.42%

营业收入增长量（同比）万元3203.06

利润总额万元3336.74

利润总额增长率22.10%

利润总额增长量万元604.00

净利润万元2502.55

净利润增长率24.57%

净利润增长量万元493.62

投资利润率40.48%

投资回报率30.36%

财务内部收益率21.27%

企业总资产万元21084.47

流动资产总额占比万元37.44%

流动资产总额万元7894.64

资产负债率45.67%

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX实业发展公司承办的“大豆油生产加工项目”主要从事大豆油

项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011

年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

大豆油生产加工项目选址于XX产业示范中心，项目所占用地为规划工

业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域

环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物

达标排放，满足XX产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合

项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：大豆油生产加工项目用地性质为建设用地，不在主

导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等

生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

大豆油生产加工项目

大豆油是从大豆中压榨提取出来的一种油，通常称之为“大豆色拉

油”，是最常用的烹调油之一。大豆油的保质期最长也只有一年，质量越

好的大豆油应该颜色越浅，为淡黄色，清澈透明、且无沉淀物，无豆腥味。

目前，我国食用油消费仍以大豆油、棕桐油、菜籽油及花生油为主，

占总消费量的近90%,橄榄油、玉米油、葵花籽油、茶油等比重较小。

（二）项目选址

XX产业示范中心

（三）项目用地规模

项目总用地面积44922.45平方米（折合约67.35亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.80%,建筑容积率1.33,建设区域绿化覆盖率

6.85%,固定资产投资强度171.50万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积44922.45平方米，建筑物基底占地面积23269.83平

方米，总建筑面积59746.86平方米，其中：规划建设主体工程44623.11

平方米，项目规划绿化面积4090.14平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计91台（套），设备购置费4601.91万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1081435.51千瓦时，折合132.91吨标准煤。

2、项目年总用水量21571.19立方米，折合L84吨标准煤。

3、“大豆油生产加工项目投资建设项目”，年用电量1081435.51千

瓦时，年总用水量21571.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

134.75吨标准煤/年。达产年综合节能量49.84吨标准煤/年，项目总节能

率24.79%,能源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合XX产业示范中心发展规划，符合XX产业示范中心产业结构

调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行

的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生

态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资13940.64万元，其中：固定资产投资11550.52万元,

占项目总投资的82.86%；流动资金2390.12万元，占项目总投资的17.14%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入23222.00万元，总成本费用18091.57万元，税

金及附加264.61万元,利润总额5130.43万元，利税总额6102.69万元,

税后净利润3847.82万元，达产年纳税总额2254.87万元；达产年投资利

润率36.80%,投资利税率43.78%,投资回报率27.60%,全部投资回收期

5.12年，提供就业职位498个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人

员和施工队伍投入本项目施工。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业示

范中心及XX产业示范中心大豆油行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进XX产业示范中心大豆油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的

调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“大豆油生产加工

项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范中心经济发展，为

社会提供就业职位498个，达产年纳税总额2254.87万元，可以促进xx产

业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的

贡献。

3、项目达产年投资利润率36.80%,投资利税率43.78%,全部投资回

报率27.60%,全部投资回收期5.12年，固定资产投资回收期5.12年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、

“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、《关于深化

投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环

境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实

中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民

间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%,始终高于整体投资

增速，占全部投资的比重达到62.6%。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米44922.4567.35亩

1.1容积率1.33

1.2建筑系数51.80%

1.3投资强度万元/亩171.50

1.4基底面积平方米23269.83

1.5总建筑面积平方米59746.86

1.6绿化面积平方米4090.14绿化率6.85%

2总投资万元13940.64

2.1固定资产投资万元11550.52

2.1.1土建工程投资万元4515.39

2.1.1.1土建工程投资占比万元32.39%

2.1.2设备投资万元4601.91

2.1.2.1设备投资占比33.01%

2.1.3其它投资万元2433.22

2.1.3.1其它投资占比17.45%

2.1.4固定资产投资占比82.86%

2.2流动资金万元2390.12

2.2.1流动资金占比17.14%

3收入万元23222.00

4总成本万元18091.57

5利润总额万元5130.43

6净利涧万元3847.82

7所得税万元1.33

8增值税万元707.65

9税金及附加万元264.61

10纳税总额万元2254.87

11利税总额万元6102.69

12投资利润率36.80%

13投资利税率43.78%

14投资回报率27.60%

15回收期年5.12

16设备数量台（套）91

17年用电量千瓦时1081435.51

18年用水量立方米21571.19

19总能耗吨标准煤134.75

20节能率24.79%

21节能量吨标准煤49.84

22员工数量人498

第二章项目建设必要性分析

一、大豆油项目背景分析

目前，我国食用油消费仍以大豆油、棕桐油、菜籽油及花生油为

主，占总消费量的近90%,橄榄油、玉米油、葵花籽油、茶油等比重较

小。

大豆油作为我国食用油消费中的主力油种，所占比重长年居首。

根据国家粮油信息中心数据显示，预计2018/2019年度豆油供给量达

1637.9万吨，年度需求总量达1645.0万吨，年度国内豆油供需缺口为

7.1万吨。

豆油出现供需缺口，主要原因是大豆进口数量同比下降。一直以

来，我国对进口大口高度依赖，但在2018年由于中美贸易摩擦，大豆

进口量在第三、第四季度出现下滑，尤其是最后两个月，跌幅超过35%,

导致全年大豆进口量同比下降7.85%,达8806.6万吨。

棕桐油主要用于食品工业方面，主要是因为它具有良好的天然抗

氧化性、独特的物理特性、适于人体健康的营养构成及显而易见的经

济性。我国棕桐油以进口为主，近年来进口量有所下滑。

据海关总署数据显示，2012年，中国棕稠油进口量达到523万吨,

同比增长11.3%；但之后不断下滑，2013年少于500万吨，2014年跌

破400万吨，2016年最低时只有316万吨。2018年1-12月，中国棕

桐油进口数量有所回升，为357万吨，同比增长3.1虬

菜籽油方面，我国一直是世界上最大的菜籽油生产国和消费国，

虽然近年我国菜籽油消费没有明显增加，但仍是世界上最大的菜籽油

消费国。2017年我国菜籽油消费量为890万吨，需求量较上年同期增

长2.30%；预计2018年我国菜籽油消费量在865万吨左右。

菜籽油消费量增长放缓，一方面是菜籽油供应量难以大幅增加，

2013年以来，我国菜籽油产量基本维持在700-745万吨区间；另一方

面是菜籽油与豆油、棕桐油其它植物油价差扩大，导致菜籽油占我国

植物油消费量的比重不断下降。

花生油方面，花生油价格比其它同级油脂产品（大豆油和菜籽油）

普遍高出50%以上，较高的价格决定了花生油的市场份额不大，同时大

豆油、菜籽油消费的增加进一步挤占了花生油市场份额。

中国的人均消费食用油与世界人均消费相比还有比较大的市场空

间，而且每年仍保持5.7%的增长比率，食用油行业发展空间依旧可观。

随着中国经济的飞速发展和人民生活水平的大幅度提高，健康、

营养、多样化的食用油产品是市场发展的必然选择。对健康类食品的

强烈需求，促使健康营养的食用油有着广阔的市场空间。

新的品种的高档和特种食用油不仅含有人体所需的营养成分，而

且对预防和控制高血压、心脑血管疾病、癌肿、老年痴呆症等疾病具

有良好功效，具体包括橄榄油、山茶油、核桃油、养蓝油、红花籽油、

亚麻籽油等各种特种油。

随着科技的发展，在未来几年中还会出现新的品种，消费者将会

有更大的选择，从目前市场的情况来看，最近国内几家大的食用油生

产企业陆续开始销售山茶油、核桃油和橄榄油等营养成分更加丰富和

更加有益健康的食用油。

总体而言，从市场消费看，中国营养、健康食用油市场虽处于起

步阶段，但它迎合了人们对健康和营养越来越高的追求趋势，因此，

营养、健康食用油将会有广阔的市场前景，将是中国食用油市场的新

亮点。

二、大豆油项目建设必要性分析

目前我国仍然是世界大豆油生产和消费大国，近年来我国大豆油

供需双双增加。我国大豆油产业特点有进口依赖度高、压榨业发展快

且集中于沿海以及受农业、贸易和食品等国家政策的影响大等。

大豆油在世界植物油生产和消费中占有重要地位，大豆油的生产

量仅次于棕桐油稳居世界所有油脂品种的第二位。近年来世界大豆油

产量和消费量均呈现上升态势。

在全球食用植物油消费中，大豆油消费占比仅次于棕桐油，位居

第二，且消费量保持稳定增长。其原因在于大豆油的可供数量远远大

于油菜籽、花生等其他油脂油料作物。

另外，大豆油价格低廉的优势也是影响消费者选择的重要因素；

预计未来全球大豆油消费量将会进一步扩大，2022年全球大豆油消费

量将突破7000万吨；大豆油市场目前延续市场化主导的趋势，但深受

国家政策的影响。

第三章市场前景分析

一、大豆油行业分析

2018年7月我国大豆油进口数量为4万吨，同比下降51.9%,较6

月进口量减少3万吨；1-7月我国大豆油进口数量累计21万吨。

2018年7月我国大豆油进口金额为19250万元，同比下降52.5%,

较6月进口量减少20132万元；1-7月我国大豆油进口金额累计

112323万元。

大豆油主要由中国、美国、阿根廷和巴西生产，其中中国的大豆

油产量居世界第一，近年来，全球大大豆油的消费量呈稳定增长的趋

势。

中国是大豆油主要消费国家，2017年，中国大豆油的消费量为

1600万吨，占全球大豆油总消费量的29.82%,虽然中国大豆油产出保

持了增长态势，但是大豆油需求同样也出现增长。

全球大豆油贸易预计增长27%,由目前的1210万吨增长至约1540

万吨。至2022/23年度，阿根廷、巴西和美国的大豆油出口份额分别

占全球份额的48%、18%和8虬

二、大豆油市场分析预测

大豆油是从大豆中压榨提取出来的一种油，通常称之为“大豆色

拉油”，是最常用的烹调油之一。大豆油的保质期最长也只有一年，

质量越好的大豆油应该颜色越浅，为淡黄色，清澈透明、且无沉淀物,

无豆腥味。

大豆油中含有大量的亚油酸。亚油酸是人体必需的脂肪酸，具有

重要的生理功能。幼儿缺乏亚油酸，皮肤变得干燥，鳞屑增厚，发育

生长迟缓；老年人缺乏亚油酸，会引起白内障及心脑血管病变。

豆油在世界植物油生产和消费中占有重要地位，豆油的生产量仅

次于棕桐油稳居世界所有油脂品种的第二位。

近年来世界豆油产量和消费量均呈现上升态势，2019年全球大豆

油产量57.57百万吨，同比增长3.4%；全球大豆油消费量56.48百万

吨，同比增长2.8%。

美国、巴西、阿根廷、中国是世界主要的大豆生产国，同时也大

豆油主要的生产国家。2019年中国大豆油产量占全球的28.2%；美国、

巴西、阿根廷、欧盟、印度及墨西哥大豆产量分别占全球的19.5%、

14.8%、13.7%,5.3%、2.6%及1.9%。

从豆油消费的区域特点来看，主要的消费大国是中国、美国、巴

西、印度和欧盟。其中，2019年中国大豆油消费量1978.6万吨，占全

球消费量的33.5%o

全球大豆油总产量不断增长的同时，大豆油贸易量也不断上升。

2019年全球大豆油进口数量10.87百万吨，出口数量11.96百万吨。

全球大豆油的进口量呈稳定增长的趋势。近几年，大豆油的主要

进口国家为印度。2019年印度大豆油进口占全球的30.8%o

全球大豆油主要由阿根廷出口，2019年，阿根廷的大豆油出口量

为560万吨，占全球大豆油总出口量的46.8%。其次是美国，美国的大

豆油出口量为129.3万吨，占全球大豆油总出口量的10.8虬再次是巴

西和欧盟,分别占全球大豆总出口量的8.6%和6.7%o

在全球食用植物油消费中，大豆油消费量保持稳定增长。其原因

在于大豆油的可供数量远远大于油菜籽、花生等其他油脂油料作物。

另外，大豆油价格低廉的优势也是影响消费者选择的重要因素。

第四章建设内容

一、产品规划

项目主要产品为大豆油，根据市场情况，预计年产值23222.00万元。

随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要

想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组

织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目

产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项

目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业

及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、

升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需

大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此,

项目产品具有广阔的潜在市场。

二、建设规模

（一）用地规模

该项目总征地面积44922.45平方米（折合约67.35亩），其中：净用

地面积44922.45平方米（红线范围折合约67.35亩）。项目规划总建筑面

积59746.86平方米，其中：规划建设主体工程44623.11平方米，计容建

筑面积59746.86平方米；预计建筑工程投资4515.39万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计91台（套），设备购置费460L91万元。

（三）产能规模

项目计划总投资13940.64万元；预计年实现营业收入23222.00万元。

第五章选址分析

一、项目选址原则

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或

少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的

场址。

二、项目选址

该项目选址位于XX产业示范中心。

园区是经省人民政府批准成立的省级经济园区，园区位于市区东侧。

园区区域面积80平方公里。经过十多年的开发建设，园区已建成了完善的

工业基础设置和综合配套服务设施，创造了规范的法制环境，并已通过

IS014000环境管理体系认证。园区建有完善的服务体系，创业中心、项目

服务中心、经贸局等可为各类企业提供周到细致的全面服务。优越的投资

环境吸引了众多客商前来兴办企业，目前在园区注册的企业近3000家，其

中工业企业2000余家，外商投资企业300余家。未来园区将依托自身优势,

扩大对外合作，建设高端装备制造集群、民生产业集群以及商贸物流为主

的现代服务业”构成的“1+3+1”的现代产业体系，预计到2020年，园区

产值达到1000亿元以上，成为区域内有重要影响的千亿级特色园区。

三、建设条件分析

随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中

已具有龙头地位，同时，XX省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本

行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展

和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。随

着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，

很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是

充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着

公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务

会进一步增加企业的市场份额。

四、用地控制指标

投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设

用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占

地产出收益率N5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的

“占地产出收益率26000.00万元/公顷”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数51.80%,建筑容积率1.33,建设区域

绿化覆盖率6.85%,固定资产投资强度171.50万元/亩。

土建工程投资一览表

序号项目占地面积基底面积建筑面积计容面积投资（万元）

(m2)(m2)(m2)(m2)

1主体生产工程16451.7716451.7744623.1144623.113709.65

1.1主要生产车间9871.069871.0626773.8726773.872299.98

1.2辅助生产车间5264.575264.5714279.4014279.401187.09

1.3其他生产车间1316.141316.142588.142588.14222.58

2仓储工程3490.473490.479830.449830.44594.35

2.1成品贮存872.62872.622457.612457.61148.59

2.2原料仓储1815.041815.045111.835111.83309.06

2.3辅助材料仓库802.81802.812261.002261.00136.70

3供配电工程186.16186.16186.16186.1612.66

3.1供配电室186.16186.16186.16186.1612.66

4给排水工程214.08214.08214.08214.0811.33

4.1给排水214.08214.08214.08214.0811.33

5服务性工程2210.632210.632210.632210.63133.66

5.1办公用房1225.101225.101225.101225.1061.95

5.2生活服务985.53985.53985.53985.5363.40

6消防及环保工程623.63623.63623.63623.6342.42

6.1消防环保工程623.63623.63623.63623.6342.42

7项目总图工程93.0893.0893.0893.08-74.65

7.1场地及道路硬化6326.781100.101100.10

7.2场区围墙1100.106326.786326.78

7.3安全保卫室93.0893.0893.0893.08

8绿化工程2456.3485.97

合计23269.8359746.8659746.864515.39

六、节约用地措施

七、总图布置方案

（-）平面布置总体设计原则

达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、

货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质

和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活

区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅,

生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设

施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互

联系方便。

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运

输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均

按国家现行有关规范设计。

（三）绿化设计

场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环

境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计

要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休

闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主,

绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及

管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏

密适当高低错落，形成一定的层次感。

（四）辅助工程设计

1、项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力

^0.30Mpa,供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。投

资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水

管网。

2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系

统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。

3、低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线

制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分

必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用,

构成共用接地系统，所有接地电阻RWL00欧姆。车间电缆进户处要做重

复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满

足相应设备的接地电阻要求。

4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需

求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。

5、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备

时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安

装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系

统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场

安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，

并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。工业电视部分：在场

内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员

及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分

提供法律认可的视频图像证据。

八、选址综合评价

该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置

优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项

目选址要求。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，

充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件,

项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生

产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选

最终选定的项目最佳建设地点一项目建设地，投资项目建设区域供电、供

水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保

证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为

项目建设提供了良好的投资环境。投资项目用地位于项目建设地，用地周

边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离,

与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营

后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理

想、最为合适的建设场所。

第六章土建工程设计

一、建筑工程设计原则

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建

筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的

前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有

时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、

安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设

计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美

观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑

群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程

布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》

(GB50016)要求。

二、项目总平面设计要求

三、土建工程设计年限及安全等级

砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为n级。

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四、建筑工程设计总体要求

该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻

工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通

风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行,

努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便

施工、安装和维修。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积59746.86平方米，其中：计容建筑面积

59746.86平方米，计划建筑工程投资4515.39万元，占项目总投资的

32.39%。

第七章工艺方案说明

一、原辅材料采购及管理

投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据

所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。项目建成投产后，项

目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原

材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合

理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。验收

材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量

不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积

累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。

二、技术管理特点

投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，

并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程

度的技术信息化管理。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接

将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，

确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守

法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。

三、项目工艺技术设计方案

（一）工艺技术方案要求

建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个

性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多

品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目

承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产

品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优

势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量

达到国内领先、国际先进水平。以生产项目产品为基础，以提高质量为前

提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的

基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运

行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。

（二）项目技术优势分析

节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市

场能力很强。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、

生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集

型，该技术具备以下优势：undefined

四、设备选型方案

以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，

售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家,

力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及

仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企

业管理科学达到国际认证标准要求。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计91台（套），设备购置费4601.91万元。

第八章环境保护、清洁生产

全面推进绿色发展，要突出抓好重点工作。绿色发展是一项庞大的系

统工程，涉及方方面面，要统筹兼顾，协同推进。当前，要按照市委的部

署要求，重点抓好以下几方面工作。要加强生态空间规划，统筹布局生产

空间、生活空间和生态空间，严守资源消耗上限、环境质量底线和生态保

护红线；要打好污染防治“三大战役”，重拳出击，铁腕整治大气、水和

土壤污染影响环境质量的突出问题；要全面开展大规模绿化全市行动，大

力实施森林城市，通道、水系、产业、集镇村庄绿化，森林精准提质和森

林资源保护“七大工程”，实现绿化全覆盖，建设长江上游沱江中游生态

屏障；要发展绿色产业助推转型升级，积极构建科技含量高、资源消耗低、

环境污染少的产业结构，着力发展高端成长型产业、战略性新兴产业，促

进制造业绿色改造升级，建设绿色工厂，发展绿色园区，打造绿色供应链。

一、建设区域环境质量现状

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求,

拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》

(GB/T14848-93)中的m类标准要求，水质现状较好。投资项目拟建区域

范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了《土壤环境质量标准》

(GB15618)中的H级标准要求，土壤环境现状质量较好。

二、建设期环境保护

（-）建设期大气环境影响防治对策

运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒,

同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵

尘，以减少运输过程中的扬尘。在施工过程中用到的施工机械主要包括搅

拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会

产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机

械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于

产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周

围空气质量影响较小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时，尽

可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成

影响最小的地点。

（三）建设期水环境影响防治对策

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止

其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相

应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。项目建设期间将有一定数

量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废

弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析,

投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。

（五）建设期生态环境保护措施

土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产为主，随着

项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边

征用。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水

的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到

再生水水质指标后作为循环水补水。职工生活废水和办公污水经场区地埋

式生活废水处理设施处理达到《污水综合排放标准》（GB8978）表4中I

级排放标准后，排入项目建设区域污水管网，最终排入污水处理厂，其主

要污染物为CODcr和氨氮，投资项目废水排放量较小且水质简单，对污水

处理厂水质影响不大，不会降低其现有水环境功能级别，所排污水对外环

境影响较小。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

生产过程产生的粉尘由布袋除尘设备处理后，经15.00米烟囱高空排

放，其排放浓度和排放速率达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297）

标准表2中颗粒物n级排放标准要求，经过以上的处理措施后，基本上不

会对周边环境产生影响。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声效果好的建筑材料，安装

隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸声系数，建议选择超细玻

璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声材料，在建筑中采用薄板

共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。

四、项目建设对区域经济的影响

项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通讯、信

息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的发展，增

加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展，人民生

活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化，服务

行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业批发市场、

零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展根据

项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设

区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化

科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业

创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、

功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区

域。项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配

套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发展水平会

明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社

会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有

利的影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一定的促进作

用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，

同时带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提

高居民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

五、废弃物处理

项目承办单位危险废弃物的管理是应用法律、行政、经济、技术手段

解决危险废弃物对环境的负面影响，实施对危险废弃物的全过程管理，即

对危险废弃物的避免和减量，产生后的收集、运输、贮存、循环、利用、

无害化处理以及最终无害化处置的管理，其优先序列为废物最小量化、废

物的回收利用、废物的环境无害化处置。

六、特殊环境影响分析

投资项目选址符合当地的区域规划，项目建设地附近无重要风景名胜

古迹和人类文化遗产，不存在对风景名胜古迹和人类文化遗产的影响问题。

施工期间以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容，加强扬尘污染控制，有

效降低大气中颗粒物浓度，提高大气能见度；工程结束后，全面覆盖裸土、

树穴，裸土覆盖率达到100.00%；大力整治堆场削减扬尘污染源；加强道路

保洁，所有建设施工过程全面实施扬尘污染规范化控制措施；加强建筑施

工场地噪声控制，对工地噪声的相关工序的重点监控。项目建设场区周边

范围内居民搬迁安置后没有居民居住点，场区周围主要为规划建设用地、

道路、企业，建设项目不会对特殊环境产生影响。

七、清洁生产

投资项目使用电能、新鲜水、天然气作为能源，就能源本身而言属于

清洁能源，符合清洁生产的要求。对于投资项目来说，项目承办单位利用

生产过程中循环蒸汽余热供暖不另建锅炉，因此，符合清洁能源的要求。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据XX产业示范中心发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑

战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环

保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的高地

和产业创新基地。基于此将XX产业示范中心确定以优势资源为依托，产业

特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态

项目建设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，

加快本区域工业化、城镇化进程。XX产业示范中心布局集中规模的工业用

地和以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区

城市功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目

建设区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业

率，同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地方经济规模的快速发

展，大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于XX产业示范中心有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可

以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大

企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地

的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方

式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品

结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产