2024商品房买卖合同编号gf

2024年商品房买卖合同编号gf-PAGE2024年商品房买卖合同编号gf-PAGE商品房买卖合同编号gf合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人/授权代表：__________1.2买方信息买方名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人/授权代表：__________第二章：商品房信息2.1商品房位置商品房位于：__________具体地址：__________2.2商品房面积商品房的建筑面积为：__________平方米。2.3商品房价格商品房的购买价格为：__________元。2.4商品房交付日期卖方应在__________年__________月__________日前将商品房交付给买方。第三章：支付方式3.1首付款买方应在签订本合同之日起__________日内向卖方支付首付款，首付款金额为：__________元。3.2余额支付（1）买方应在__________年__________月__________日前支付__________元；（2）买方应在__________年__________月__________日前支付__________元；（3）买方应在__________年__________月__________日前支付__________元。第四章：交付条件（1）商品房已取得政府相关部门的竣工验收合格证明；（2）商品房的水、电、气等基础设施已接通并正常使用；（3）商品房的装修及设施设备符合双方约定的标准。4.2买方应在商品房交付时进行验收，如发现不符合交付条件的情况，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或更换。第五章：违约责任5.1卖方违约责任若卖方未能按照约定的交付日期将商品房交付给买方，卖方应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。5.2买方违约责任若买方未能按照约定的支付方式及时支付房款，买方应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。5.3解除合同如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付相应的违约金。第六章：产权转移与登记6.1产权转移卖方应在商品房交付后__________日内，将商品房的产权转移至买方名下，并承担由此产生的所有税费。6.2登记手续买方应在产权转移完成后__________日内，协助卖方办理产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。6.3权属证明卖方应向买方提供商品房的权属证明，包括土地使用证、房屋所有权证等，并确保上述证明真实、有效。第七章：质量保证与维修7.1质量保证卖方保证商品房的质量符合国家相关标准和规定，且在交付时不存在重大质量问题。7.2维修责任在保修期内，如商品房出现质量问题，卖方应负责维修，并承担因此产生的费用。7.3保修期限商品房的保修期限为__________年，自商品房交付之日起计算。第八章：不可抗力8.1不可抗力如因不可抗力导致卖方无法履行合同，卖方应立即通知买方，并采取必要措施减轻损失。8.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。8.3不可抗力的认定不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，具体由双方协商认定。第九章：争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼在仲裁过程中，双方同意放弃对仲裁裁决的上诉权利，仲裁裁决为终局裁决。第十章：其他条款10.1合同的修改与解除本合同的修改和解除必须以书面形式进行，并经双方签署。10.2合同的转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.3通知本合同项下的所有通知和书面通讯，应通过挂号邮件、快递或直接送达的方式通知对方。10.4法律适用与管辖本合同的解释、适用和履行受__________法律的约束，如有冲突，以__________法律为准。10.5合同的完整性本合同构成双方之间关于商品房买卖的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.6合同的生效本合同自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：物业管理11.1物业管理服务卖方应在商品房交付前与物业管理公司签订物业管理服务合同，确保买方入住后能够享受物业管理服务。11.2物业管理费用买方应按照物业管理服务合同的约定，按时支付物业管理费用。11.3物业管理规定第十二章：公共配套设施12.1公共配套设施的使用买方有权使用商品房所在小区的公共配套设施，包括但不限于游泳池、健身房、停车场等。12.2公共配套设施的维护卖方应负责公共配套设施的日常维护和保养，确保其正常使用。12.3公共配套设施的费用公共配套设施的使用费用，如物业管理费、维修基金等，由买方承担。第十三章：装修与改造13.1装修规定买方在进行装修或改造时，应遵守国家相关法规和小区的管理规定，不得影响商品房的结构安全和公共设施的正常使用。13.2装修许可买方在进行装修前，应向物业管理公司申请装修许可，并按照许可的要求进行施工。13.3装修责任装修或改造过程中造成的损失和责任，由买方承担。第十四章：保险14.1保险责任卖方应购买商品房的物业保险，确保商品房在交付前处于保险有效期内。14.2保险赔偿如商品房在交付前发生保险范围内的损失，卖方应在扣除保险赔偿后，将剩余部分赔偿给买方。14.3保险续保第十五章：合同的补充与变更15.1合同的补充双方同意，本合同的任何补充条款应以书面形式附加，并经双方签署。15.