住宅小区物业工程部维修工岗位职责范文（二篇）

第页共页住宅小区物业工程部维修工岗位职责范文一、岗位概述住宅小区物业工程部维修工是小区物业管理工作中非常重要的一环，负责维护和修理小区内的设施设备，确保小区设施的正常运行和居民的安全使用。该岗位需要具备一定的技术知识和维修工作经验，能够快速诊断和解决各种维修问题。二、岗位职责1.维护和保养小区内的基础设施、设备和公共区域，包括管道、电器设备、照明设施等，确保其正常运行和安全使用；2.及时检修和维修小区内的设施设备故障，包括水电故障、排水堵塞、电梯故障等，确保设施设备的正常运行；3.定期巡查小区内的设施设备，及时发现问题并进行维护，防止设备故障造成的损失；4.协助其他部门解决设施设备方面的问题，提供技术支持和维修服务；5.负责小区内的紧急维修工作，包括应急抢修、设备故障排除等；6.协助物业经理编制设备维修计划和维修预算，提出设备维修改进意见；7.做好设施设备的保养和维护记录，及时上报设备维修情况和维修工作进度。三、任职资格1.具备相关维修工作经验，熟悉建筑设施设备的维修和保养工作；2.具备一定的电力、管道和设备维修知识，熟悉相关维修工具和设备的使用；3.具备一定的安全意识和风险防控能力，能够做好设施设备的维修工作，确保居民的安全使用；4.具备较强的团队合作意识和沟通能力，能够与其他部门配合，共同完成工作任务；5.具备较强的责任心和工作积极性，能够独立完成维修工作，保质保量完成任务。四、工作要求1.严格执行维修保养计划，按时按质完成维修工作；2.保持工作区域的整洁和工作工具的完好；3.遵守工作纪律，服从上级领导的工作安排和指挥；4.做好个人防护，注意维修过程中的安全事项，确保工作环境的安全；5.关心居民的需求和意见，积极解决居民的问题，提供良好的服务；6.不定期参加相关技术培训和学习，更新维修技术和知识，提高工作专业水平。以上是住宅小区物业工程部维修工岗位的职责范文，仅供参考。具体岗位职责可以根据实际情况进行调整和完善。住宅小区物业工程部维修工岗位职责范文（二）一、岗位概述：住宅小区物业工程部维修工是负责小区内各类设施设备的日常检修、维护、保养与维修的技术人员。主要职责是根据工程部的安排和调度，维修与保养小区内设施设备，确保其正常运行和使用。同时，维修工还需负责小区居民的报修事项，并按时解决相关问题。二、岗位职责：1.根据工程部的安排和调度，及时前往物业内不同区域进行维修、保养和检修工作，确保设施设备的正常运行。2.对小区内的水、电、气、暖、通风、排污等设备进行定期检查与保养，按照工作规范和流程进行维修、更换及安装。3.对小区内部门公共区域如走廊、楼梯、门窗、电梯等设施进行定期巡检和维护，及时发现问题并保持设施的整洁与正常使用。4.负责维修管理系统中的设备资料登记和信息录入，及时更新设备档案。5.积极配合工程部门进行设备故障的排查和维修，确保小区设施设备持续运行。6.熟悉并掌握各类设备设施的工作原理与操作技能，能独立完成日常维护和简单故障的处理。7.负责日常维修材料和工具设备的管理，合理使用和妥善保管。8.根据居民的报修需求，赴现场进行检查和解决问题，并保持与居民的及时沟通，做好服务工作。9.积极参与岗位培训和技能提升，不断提高自身技术水平和工作能力。三、任职资格：1.熟悉住宅小区常见的设施设备维护与维修工作，并且有相关工作经验者优先。2.具备基本的电工、水暖、空调等技术操作技能，能熟练操作维修工具和仪器设备。3.具备较强的动手能力和责任心，能够承受较大的工作压力和职责。4.具备良好的沟通能力和服务意识，能与居民和其他部门保持良好的合作关系。5.具备良好的团队合作意识和协作能力，并能够独立完成日常工作任务。6.具备相关证书，如电工证、水暖证等，或有相关学历背景者优先考虑。四、岗位要求：1.认真维护小区内的设施设备，确保其正常运行，避免出现故障和安全事故。2.保持良好的服务态度，及时解决居民的报修需求，提供满意的服务。3.遵守物业的规章制度，发扬团队合作精神，与同事和其他部门保持良好的沟通与合作。4.提高专业技能，通过学习和培训不断提升自己的维修技术水平。5.熟悉小区内各类设施设备的位置和工作原理，能够快速定位并解决问题。6.做好日常设备维护和保养工作，确保设备的正常使用寿命和性能。7.保持工作场所的整洁和安全，妥善保管维修工具和设备。五、工作环境与条件：1.工作地点：住宅小区工程部2.工作时间：根据小区的工作制度安排，需加班或调休应对突发情况。3.工作条件：需在室内和室外