2024房屋买卖合同怎么签

2024年房屋买卖合同怎么签-PAGE2024年房屋买卖合同怎么签-PAGE房屋买卖合同怎么签合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________1.3房屋信息房屋地址：__________房屋面积：__________房屋性质：__________第二章：合同价格2.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：__________元整。2.2付款方式（1）定金：买方在签订本合同后____个工作日内向卖方支付人民币（大写）：__________元整作为定金。（2）首付款：买方在签订本合同后____个工作日内向卖方支付人民币（大写）：__________元整作为首付款。（3）尾款：买方在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内向卖方支付剩余的人民币（大写）：__________元整作为尾款。第三章：房屋交付3.1交付时间卖方应在____年____月____日前将房屋交付给买方。3.2交付条件（1）房屋已取得房屋所有权证书。（2）房屋已取得土地使用权证书。（3）房屋已办理完毕房屋过户手续。（4）房屋已腾空并交付给买方。第四章：房屋过户4.1过户手续卖方应在房屋交付后____个工作日内协助买方办理房屋过户手续。4.2过户费用房屋过户手续办理所涉及的税费、手续费等费用由买方承担。第五章：合同解除5.1合同解除条件（1）房屋存在重大质量问题，无法修复或者修复费用超过房屋总价的一定比例。（2）房屋被查封、扣押或者被依法征收。（3）卖方在约定期限内未能履行房屋交付义务。5.2合同解除后果合同解除后，卖方应退还买方已支付的款项，并按照双方约定办理房屋过户手续的注销手续。如因卖方原因导致合同解除，卖方应支付买方相应的违约金。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准，质量保证期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.2质量问题处理在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行维修。如卖方未能按照约定进行维修，买方有权委托第三方进行维修，并有权向卖方追偿。6.3质量问题退房在质量保证期限内，如房屋出现重大质量问题，影响正常居住，买方有权要求退房。卖方应在接到买方退房通知后____个工作日内退还买方已支付的款项，并按照双方约定办理房屋过户手续的注销手续。第七章：物业交付与物业管理7.1物业交付卖方应在房屋交付时将物业相关资料一并交付给买方，包括但不限于物业维修基金、物业费收据等。7.2物业管理买方在接收房屋后，应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费用。卖方应保证物业管理在房屋交付时符合国家规定的标准。第八章：合同变更与转让8.1合同变更双方同意，合同内容如需变更，应书面签订变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同转让买方在合同签订后，如需将房屋转让给第三方，应书面通知卖方，并经卖方同意后，办理相关转让手续。第九章：争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决如协商无果，双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章：合同生效与附件10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、物业相关资料等，与本合同具有同等法律效力。第十一章：违约责任11.1卖方违约若卖方违反合同约定，未能按照约定时间、条件交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。如卖方在买方发出违约通知后____个工作日内仍未履行合同义务，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项。11.2买方违约若买方违反合同约定，未能按照约定时间、条件支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。如买方在卖方发出违约通知后____个工作日内仍未履行合同义务，卖方有权解除合同，并要求买方承担因此造成的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件如因不可抗力事件导致一方无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后____个工作日内通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。如协商无果，受影响的一方有权要求解除合同。在合同解除后，双方应根据合同履行情况，合理分担因不可抗力事件导致的损失。第十三章：合同解除与终止13.1合同解除在合同履行过程中，如双方同意解除合同，应书面签订解除协议，并经双方签字盖章后生效。13.2合同终止在合同履行完毕后，本合同自动终止。第十四章：保密条款14.1保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十五章：其他约定15.1法律适用本合同适用法律。15.2合同完整性本合同构成双方之间关于房屋买卖事宜的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.3合同修改本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并