2024年度商品房购买合同完整版

商品房购买合同完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方地址：________________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4联系人：__________________1.1.5联系电话：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3身份证号码：_______________1.2.4联系人：__________________1.2.5联系电话：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房信息2.1.1房屋坐落位置：_______________2.1.2房屋结构及层数：____________2.1.3建筑面积：_________________2.1.4设计用途：_________________2.1.5附属设施：_________________2.1.6交付日期：_________________2.1.7交付标准：_________________2.1.8土地使用权情况：____________2.1.9产权情况：_________________2.1.10交易价格：________________2.1.11付款方式：________________第三章：商品房交付及验收3.1交付条件3.1.1交付商品房的条件：_________3.1.2交付商品房的期限：_________3.1.3交付商品房的方式：_________3.2验收标准3.2.1商品房验收标准：___________3.2.2验收程序：_________________3.2.3验收期限：_________________3.3交付及验收相关费用3.3.1交付及验收的费用承担：_____3.3.2费用支付方式：_____________第四章：商品房质量及维修4.1商品房质量保证4.1.1商品房质量标准：___________4.1.2质量保证期限：_____________4.1.3质量问题处理：_____________4.2商品房维修4.2.1商品房维修范围：___________4.2.2商品房维修期限：___________4.2.3维修责任承担：_____________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1合同解除的情形：___________5.1.2合同解除的程序：___________5.1.3合同解除的后果：___________5.2违约责任5.2.1违约情形：________________5.2.2违约责任承担：____________5.2.3违约赔偿：________________第六章：产权转移登记6.1登记义务6.1.1买方应在合同生效后及时办理产权转移登记手续。6.1.2卖方应协助买方办理产权转移登记，提供必要的文件和资料。6.2登记费用6.2.1产权转移登记的费用由买方承担。6.2.2买方应按照规定支付登记费用，并保留支付凭证。6.3登记完成时间6.3.1双方应尽力在合同生效后的一定期限内完成产权转移登记。6.3.2如果因任何一方原因导致登记延迟，责任方应承担相应的违约责任。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1商品房交易涉及的税费按照法律规定各自承担。7.1.2买方应承担个人所得税、契税等相关税费。7.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等相关税费。7.2其他费用7.2.1商品房交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，由双方协商承担。7.2.2任何一方不得擅自增加对方的费用负担。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等。8.2不可抗力影响8.2.1如果因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。8.3不可抗力后果8.3.1因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。8.3.2因不可抗力导致的合同延迟履行，双方应相应延长履行期限。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决法律9.2.1合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意接受法院的专属管辖。第十章：其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。10.1.2修改和补充的部分与原合同具有同等法律效力。10.2合同的通知和送达10.2.1合同项下的任何通知和送达应以书面形式进行，并通过邮递、电子邮件或等方式发送。10.2.2通知和送达在发送后一定时间内视为对方已收到。10.3合同的转让10.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。10.3.2合同的转让不得影响对方的合法权益。10.4合同的完整性和可分割性10.4.1合同是双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.4.2如果合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1商品房交付后，买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。11.1.2卖方应在商品房交付前，向买方提供物业管理服务的内容和标准。11.2物业管理费用11.2.1物业管理费用的标准和支付方式由双方在附件中约定。11.2.2买方逾期支付物业管理费用的，应按照约定支付滞纳金。11.3物业服务质量11.3.1物业服务企业应按照约定提供物业服务，确保物业区域的安全、卫生和舒适。11.3.2买方对物业服务不满意时，可向物业服务企业提出投诉，并要求及时解决。第十二章：装修及改建12.1装修规定12.1.1买方在装修商品房时应遵守相关法律法规和物业管理规定。12.1.2买方在装修前应向物业管理企业提交装修方案，并取得批准。12.2装修责任12.2.1装修过程中造成的损失和影响由买方负责修复和赔偿。12.2.2装修不得影响商品房的结构安全和共用设施的正常使用。12.3改建禁止12.3.1买方不得擅自改变商品房的使用性质和结构。12.3.2买方不得在商品房内进行违法建设和安装。第十三章：合同有效期及终止13.1合同有效期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付且产权转移登记完成后终止。13.1.2在合同有效期内，双方应履行各自的义务。13.2合同终止13.2.1合同在商品房交付且产权转移登记完成后自动终止。13.2.2如果双方协商一致，可以提前终止合同，但应签订书面终止协议。第十四章：适用法律及争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。14.2争议解决14.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。14.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于物业管理规定、装修规定、付款计划等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2.2双方应在