房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：__________证件类型及号码：__________地质：__________联系方式：__________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：__________证件类型及号码：__________地质：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋所有权人，拥有坐落于__________（房屋详细地质）的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将租赁房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的租赁房屋。甲乙双方根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2租赁房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有完全处分权。1.3甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式为每__________（月/季/年）支付一次，每期租金支付日期为__________。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具合法有效的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为__________个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁房屋使用及维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并承担租赁房屋及其附属设施的正常维护费用。5.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。5.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于正常使用状态，对于非乙方原因导致的租赁房屋及其附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。6.2出现以下情况，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方利用租赁房屋从事违法活动；（3）乙方故意损坏租赁房屋及其附属设施。6.3出现以下情况，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁房屋；（2）租赁房屋存在重大安全隐患，影响乙方正常使用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致合同解除，应向乙方支付违约金，违约金为__________个月租金。7.2乙方违反本合同的约定，导致合同解除，应向甲方支付违约金，违约金为__________个月租金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：1.租赁房屋产权证明2.甲方联系明3.乙方联系明4.租赁房屋附属设施清单5.交付确认书（注：以上范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时咨询专业律师意见。）以下为特殊应用场景及相关说明：一、商业租赁应用场合在商业租赁场合，租赁房屋通常用于经营目的，如办公、商铺等。此时，合同中应明确租赁房屋的经营范围，以及因经营性质导致的特殊维护责任。同时，对于租赁房屋的装修、改造等可能涉及的问题，应在合同中约定明确的条款，包括装修费用的承担、装修标准的确定、装修后的所有权归属等。二、住宅租赁应用场合在住宅租赁场合，合同应特别关注居住安全和个人隐私保护。需要增加关于隐私权保护的条款，如禁止房东无故进入租赁房屋等。合同中还应明确房屋内设施的维护责任，以及因设施损坏影响居住时的应急处理措施。三、长期租赁应用场合长期租赁场合下，租赁期限较长，可能存在租金调整的问题。合同中应设立租金调整机制，包括调整频率、依据和程序等。同时，应考虑双方在长期租赁期间可能出现的变动，如乙方工作变动、家庭状况变化等，合同中应设立相应的解约条款。四、短期租赁应用场合短期租赁场合下，如度假屋租赁，合同应注意租赁期限的明确，以及租赁期间的特别规定，如清洁费用的承担、提前退租的规定等。由于短期租赁的乙方流动性大，合同中应加强身份验证和押金的处理。五、特殊目的租赁应用场合特殊目的租赁，如租赁房屋用于拍摄、艺术创作等，合同中应明确租赁房屋的使用目的，并针对特殊用途可能带来的额外损耗或风险，设立相应的责任条款和保险要求。在实际操作过程中，可能会遇到以下问题及注意事项：1.租赁房屋的权属问题：在签订合同前，应核实出租方是否为房屋的合法所有权人，以及房屋是否存在抵押、查封等限制。2.租金的支付与调整：租金的支付方式和时间应在合同中明确，避免因支付问题产生纠纷。租金调整应遵循市场规律和公平原则。3.押金的处理：押金的收取和退还应有明确的条款，退还时应扣除合理的费用后无息退还。4.维修责任：合同中应明确租赁房屋及附属设施的维修责任，以及维修费用的承担。5.合同的变更与解除：合同中应设立变更和解除的条款，明确双方的权利和义务。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。为配合以上合同，所需的详细附件包括但不限于：租赁房屋产权证明：证明出租方对租赁房屋享有所有权。甲方联系明：确认出租方的身份和资格。乙方联系明：确认承租方的身份和资格。租赁房屋附属设施清单：详细列出房屋内外的附属设施及其状态。交付确认书：记录租赁房屋的交付日期和状态，作为交付的凭证。以上附件应在签订合同时准备齐全，并由双方确认无误后签字。在合同执行过程中，双方应妥善保管相关附件，以备不时之需。房屋租赁合同范本多方为主导时，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.甲方保留对租赁房屋进行定期检查的权利，但应提前至少24小时通知乙方，除非涉及紧急情况。b.甲方有权在租赁期内在租赁房屋内进行必要的维修和保养，但应尽量减少对乙方正常生活或经营的干扰。c.甲方应确保租赁房屋符合所有适用的健康和安全标准，并负责获取和维护所有必要的许可和证书。d.甲方如需出售租赁房屋，应提前至少30天通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.乙方有权在租赁房屋内进行合理的装饰和布置，但必须得到甲方的书面同意，并遵守甲方提供的装修指南。b.乙方有权在租赁期内转租租赁房屋的全部或部分，但必须得到甲方的书面同意，并遵守甲方设定的条件。c.乙方有权要求甲方提供租赁房屋的保险信息，并要求甲方在租赁期间保持有效的保险覆盖。d.乙方在租赁期满前至少30天通知甲方是否续租，甲方在收到通知后应在15天内回复是否同意续租。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介方的职责和责任应在合同中明确，包括但不限于提供租赁信息、协助签订合同、协助解决租赁期间的问题等。b.中介费用应由甲方和/或乙方承担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确规定。c.中介方应保证提供的租赁信息真实有效，如因信息不实导致甲方或乙方受损，中介方应承