2024-房屋租赁安全责任协议

房屋租赁安全责任协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于：________________2.1.2房屋门牌号：________________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构为：________________2.2.2房屋面积为：________________2.3房屋设施及用途2.3.1房屋设施包括：________________2.3.2房屋用途为：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付时间：________________第四章：押金及费用4.1押金金额4.1.1押金金额为：________________4.2押金用途4.2.1押金用于：________________4.3其他费用4.3.1其他费用包括：________________4.3.2其他费用支付方式：________________第五章：双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方权利：________________5.1.2出租方义务：________________5.2承租方权利与义务5.2.1承租方权利：________________5.2.2承租方义务：________________第六章：房屋维修及保养6.1维修责任6.1.1出租方应确保房屋及其设施处于适宜居住的状态，并负责维修房屋结构及固定设施。6.1.2承租方应负责日常维护和保养，包括但不限于小型维修、更换灯泡和电池等。6.2维修通知6.2.1承租方在发现房屋或设施需要维修时，应在合理时间内通知出租方。6.2.2出租方应在接到通知后尽快进行维修，以保障承租方的正常居住。6.3维修费用6.3.1因自然损耗导致的维修费用由出租方承担。6.3.2因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第七章：房屋安全及保险7.1安全标准7.1.1出租方应确保房屋符合国家安全标准，不存在安全隐患。7.1.2承租方应遵守相关安全规定，不得进行可能危及房屋安全的行为。7.2保险责任7.2.1出租方应购买房屋财产保险，并确保保险的有效性。7.2.2承租方应自行购买个人财产保险，以保障个人财产安全。第八章：违约及解除合同8.1违约行为8.1.1出租方违约行为包括但不限于未按约定时间提供房屋、未履行维修义务等。8.1.2承租方违约行为包括但不限于未按时支付租金、未经允许转租房屋等。8.2违约处理8.2.1任何一方违约，守约方有权要求违约方在指定期限内纠正违约行为。8.2.2如违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同解除8.3.1在租赁期内，双方协商一致可解除合同。8.3.2在租赁期满前，任何一方提前解除合同，应提前通知对方，并按照约定承担相应责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2仲裁解决9.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1合同内容变更需双方书面同意，口头变更无效。10.1.2变更后的合同条款对双方具有同等约束力。10.2合同转让10.2.1出租方不得将合同权利义务转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。10.2.2承租方不得将租赁权转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。10.3法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2双方确认已充分阅读并理解本合同所有条款，自愿签订本合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.3.2双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、、快递等方式。12.1.2通知发出后，视为对方在合理时间内收到。12.2送达地址12.2.1出租方和承租方的送达地址分别为合同首部所写地址。12.2.2任何一方变更送达地址，应提前通知对方。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2如合同条款与法律冲突，以法律为准。13.2管辖法院13.2.1双方同意，如发生争议，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.2.2任何一方不得以法院所在地不便于诉讼为由拒绝履行本合同。第十四章：合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的有效期为租赁期限，除非双方提前解除或续签。14.2合同终止14.2.1合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。14.2.2如一方违约，守约方有权解除合同。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付凭证等。15.1.2附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，双方