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海景房买卖合同本合同由以下双方于【合同签订日期】签订:卖方:姓名:[卖方姓名]身份证号码:[卖方身份证号码]地址:[卖方地址]买方:姓名:[买方姓名]身份证号码:[买方身份证号码]地址:[买方地址]鉴于卖方是海景房的所有权人,愿意出售该房产,而买方愿意购买该房产,双方经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址:[房屋详细地址]1.2房屋面积:[房屋面积]平方米1.3房屋户型:[房屋户型]1.4房屋产权性质:[房屋产权性质]1.5房屋建成年份:[房屋建成年份]第二条房屋交易价格2.1买方同意购买该房产的总价为人民币【交易金额】元(大写:【交易金额大写】)。第三条付款方式3.1买方应按照以下付款方式支付购房款项:(1)首付:买方应在本合同签订之日起【首付天数】日内,向卖方支付人民币【首付金额】元(大写:【首付金额大写】)作为购房首付款;(2)尾款:买方应在本合同签订之日起【尾款天数】日内,向卖方支付剩余的购房款项,即人民币【尾款金额】元(大写:【尾款金额大写】)。第四条房屋交付4.1卖方应在本合同签订之日起【交付天数】日内,将房屋及其相关手续交付给买方。交付时,卖方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好,并按照约定的房屋状况进行交付。第五条产权过户5.1卖方应在房屋交付之日起【过户天数】日内,协助买方办理房屋产权过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。第六条违约责任6.1如果卖方未能按照约定时间交付房屋,买方有权解除本合同,卖方应退还已支付的购房款项,并支付违约金人民币【违约金金额】元(大写:【违约金金额大写】)。6.2如果买方未能按照约定时间支付购房款项,卖方有权解除本合同,买方已支付的款项将不予退还,并支付违约金人民币【违约金金额】元(大写:【违约金金额大写】)。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签字/盖章):______________买方(签字/盖章):______________签订日期:【合同签订日期】请注意,以上合同仅为示例,具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前,请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-海景房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易价格四、付款方式五、房屋交付六、产权过户七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息卖方:姓名:[卖方姓名]身份证号码:[卖方身份证号码]地址:[卖方地址]买方:姓名:[买方姓名]身份证号码:[买方身份证号码]地址:[买方地址]二、房屋基本信息2.1房屋地址:[房屋详细地址]2.2房屋面积:[房屋面积]平方米2.3房屋户型:[房屋户型]2.4房屋产权性质:[房屋产权性质]2.5房屋建成年份:[房屋建成年份]三、房屋交易价格买方同意购买该房产的总价为人民币【交易金额】元(大写:【交易金额大写】)。四、付款方式4.1买方应按照以下付款方式支付购房款项:(1)首付:买方应在本合同签订之日起【首付天数】日内,向卖方支付人民币【首付金额】元(大写:【首付金额大写】)作为购房首付款;(2)尾款:买方应在本合同签订之日起【尾款天数】日内,向卖方支付剩余的购房款项,即人民币【尾款金额】元(大写:【尾款金额大写】)。五、房屋交付卖方应在本合同签订之日起【交付天数】日内,将房屋及其相关手续交付给买方。交付时,卖方应保证房屋及其附属设施设备齐全、完好,并按照约定的房屋状况进行交付。六、产权过户卖方应在房屋交付之日起【过户天数】日内,协助买方办理房屋产权过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。七、违约责任7.1如果卖方未能按照约定时间交付房屋,买方有权解除本合同,卖方应退还已支付的购房款项,并支付违约金人民币【违约金金额】元(大写:【违约金金额大写】)。7.2如果买方未能按照约定时间支付购房款项,卖方有权解除本合同,买方已支付的款项将不予退还,并支付违约金人民币【违约金金额】元(大写:【违约金金额大写】)。八、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签字/盖章):______________买方(签字/盖章):______________签订日期:【合同签订日期】十、附件(请在此处附上相关附件,如房屋产权证复印件、房屋平面图等)请注意,以上合同仅为示例,具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前,请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易款项支付凭证4.房屋交付清单5.产权过户相关文件法律名词及解释:1.产权过户:将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.违约责任:当一方未能履行合同约定的义务时,应承担的法律责任。3.争议解决:当双方在合同履行过程中发生争议时,采取的解决方式,如友好协商或诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法:1.房屋质量问题:在交付前进行房屋检查,确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。2.付款延迟:严格按照合同约定的付款时间进行支付,如有特殊情况,及时与对方沟通并协商解决。3.产权过户手续复杂:提前了解产权过户的相关流程和所需材料,确保过户手续的顺利进行。4.合同争议:在签订合同时,明确争议解决的方式,如友好协商或诉讼,并在履行过程中尽量保持良好的沟通。适用场景:本合同适用于以下场景:1.海景房的买卖交易2.需要进行产
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