商品房买卖合同协议书电子

第页共页商品房买卖合同协议书电子商品房买卖合同协议书甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：邮箱：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：邮箱：鉴于甲方是商品房的合法所有人，拥有出售商品房的权利；乙方愿意购买该商品房并承担相应的购房款项等义务。甲乙双方经友好协商，就以下事项达成如下合同：第一条商品房的基本信息1、商品房的基本情况名称：规划用途：房屋面积：建筑结构：所在楼层：户型：产权证号：竣工备案号：2、商品房的权属情况该商品房的产权属于甲方，所有权证书在签订本合同之后由甲方交付给乙方。第二条商品房的交付及验收1、交付时间及地点本房屋交付时间为本合同签订之日起的_____年月日，双方确认为房屋签约交付的日期。该房屋交付地点为_____。2、房屋交付标准甲方应当按照相关法律法规及相关规定的标准，向乙方交付符合以下条件的商品房：（1）房屋结构稳定，无明显安全隐患；（2）室内水电设施齐全，正常运作；（3）室内装修符合合同约定及规定；（4）其他相关交付标准。3、房屋交付验收（1）乙方在接受交付时，应当认真检查房屋是否符合交付标准。如有瑕疵或者不符合交付标准的情况，乙方应当向甲方提出书面异议，并在_____日内向甲方发出书面通知，甲方应当及时进行整改。（2）乙方未在规定时间内向甲方提出异议或通知的，视为乙方已经确认房屋符合交付标准，并且乙方已经接受交付。第三条商品房的价格及付款方式1、商品房的总价甲方同意将该商品房以总价人民币_____元（大写：_____元整）的价格出售给乙方。2、首付款及分期付款（1）乙方应当在签订本合同之日起_____日内，向甲方支付首付款人民币_____元（大写：_____元整）。（2）乙方剩余的款项应按照如下分期支付方式进行：（分期支付方式具体填写，如：第一年支付_____元，第二年支付_____元）3、延期付款（1）如乙方出现付款延期情况，乙方应当按照下列方式向甲方支付逾期违约金，该违约金为每天未付款金额的千分之_____，在延期付款的第_____天后开始计算。（2）若乙方逾期付款超过_____天，甲方有权解除本合同，并有权没收乙方已支付的全部款项。第四条商品房的权益保障1、商品房的权益自甲方将商品房交付给乙方之日起，乙方享有该商品房的所有权，有权在合法范围内支配、处分该商品房。2、商品房权属保证（1）甲方保证其所出售的商品房是合法的、完整的、无任何债权纠纷及相应未解决问题。（2）如因甲方的原因，商品房的产权证书不能办理或办理不完整，乙方有权解除本合同，并要求退还已支付的购房款项及相关费用。第五条商品房的税费及其他费用1、过户税费商品房的过户税费由乙方承担，并在过户前向甲方支付。2、其他费用除过户税费外的其他费用由双方协商决定，并在签订本合同之前支付。第六条违约责任1、违约责任（1）甲方无故违约的，应向乙方支付违约金，违约金数额为商品房总价的百分之_____。（2）乙方无故违约的，应向甲方支付违约金，违约金数额为商品房总价的百分之_____。2、违约宽限期对于未支付购房款项的一方，应在接到对方书面通知之日起_____日内追补相应款项。如在追补款项应当到达之日未履行，则视为违约，守约方有权解除本合同。第七条合同解除及争议解决1、合同解除（1）本合同的解除必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。（2）如因乙方原因解除本合同，甲方有权扣除已支付的购房款项及其他费用，并要求乙方支付相应违约金。2、争议解决因本合同引发的争议应通过友好协商解决；若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本合同自双方签字盖章之日起生效。3、本合同的未尽事宜由甲乙双方协商解决。4、本合同一经签订，任何一方不得单方面解除、撤销或变更，必须经过双方协商一致并以书面形式确认才能生效。5、本合同中如有附件，视为合同的完整组成