二手房买卖合同参考范本（二篇）

第页共页二手房买卖合同参考范本甲方：（卖方）乙方：（买方）鉴于甲方是房屋产权人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，经过协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：_________________。2.房屋产权人：_________________。3.房屋面积：_____________平方米。4.房屋类型：_________________。5.房屋权属证明：甲方已向乙方出示了房屋产权证书/不动产权证明等相关证明文件。第二条交易价格及支付方式1.乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）__________________元整。2.乙方需在双方签署本合同之日起______日内向甲方支付上述购买价格。3.乙方支付购房款项的方式为：（1）一次性支付；（2）分期支付。（如为分期支付，请注明各期付款金额、付款期限及付款方式）第三条签约手续1.双方签署本合同后，应办理房屋过户手续。2.过户手续所需的相关证件及费用由甲方负责办理和支付。（如需明确过户费用和相关手续，请在此注明）第四条房屋的保留和担保1.甲方在交付房屋之日起，保留房屋的居住权，直至乙方支付全部购房款项。2.如乙方逾期未支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款项。3.如乙方在购房款项支付期限内完成支付，房屋所有权自动过户到乙方名下。第五条房屋交付和验收1.甲方应在双方签署本合同之日起__________个工作日内将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后__________个工作日内进行验收。3.若乙方对房屋存在异议，应在验收日起______日内书面告知甲方，并提供相关证明文件。（如需明确房屋交付和验收的具体时间和要求，请在此注明）第六条房屋状况和质量保证1.甲方保证所售房屋的所有权清晰，不存在任何纠纷或权利纠纷。2.甲方保证房屋的基本结构和设施设备不存在损坏或质量问题。3.如乙方在买房后三个月内发现房屋存在严重质量问题，甲方应承担修缮费用。（如需明确质量保证的范围和期限，请在此注明）第七条房屋权属转移1.房屋权属转移的手续由双方协商办理。2.房屋权属转移时，应由乙方支付相关税费，如契税、印花税等。（如需明确房屋权属转移的具体流程和费用，请在此注明）第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应向另一方支付违约金。2.如一方违约致使本合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的损失。（如需明确违约责任和违约金的金额，请在此注明）第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。第十条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可协商解决。甲方：（卖方）签字：______________日期：______________乙方：（买方）签字：______________日期：______________二手房买卖合同参考范本（二）二手房买卖合同甲方（卖方）：（出卖人姓名）乙方（买方）：（购买人姓名）甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方拟出售的位于（房屋所在地址）的房屋，达成如下买卖合同：第一条房屋信息1.1房屋基本信息：-房屋类型：（例如住宅、商业用房、办公楼等）-房屋面积：（以平方米为单位）-房屋户型：（几室几厅几卫）-房屋结构：（砖混结构、钢筋混凝土结构等）-房屋楼层：（所在楼层）-房屋产权证号：（产权证书编号）1.2房屋权属：-房屋所有权归属情况：（例如单独所有、共有等）-具体所有人信息：（姓名、身份证号码）1.3房屋权属证明：-房屋产权证书：（产权证书编号、发证日期）第二条买卖价格2.1本次房屋买卖的总价款为：（以人民币为单位，数字和大写对应）（例如：人民币***万元整）2.2支付方式：-定金：乙方向甲方支付定金人民币***元，在合同签订后三日内支付，该定金不可撤销。-尾款：乙方向甲方支付尾款人民币***元，在房屋过户时一并支付。2.3其他费用：-房屋过户费用、税费等由买方承担。第三条过户手续及责任3.1过户手续：-甲方应提供完整合法的房屋权属证明文件，包括产权证书、房屋购房发票等。-乙方应提供有效的身份证件及相关购房资料。3.2过户责任：-甲方承诺所出售的房屋不存在任何纠纷，所提供的房屋权属证明文件真实、有效。-若因甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或不真实的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第四条房屋状况和维修4.1房屋状况：-甲方保证所出售房屋无任何质量问题，符合当地房屋建设和安全标准。-甲方对房屋的地下维修、主体结构、屋顶、外墙等没有任何隐瞒及虚假陈述。4.2维修责任：-自合同签订之日起，除乙方因过错造成的损坏外，房屋维修责任由甲方承担。第五条房屋交付5.1房屋交付时间：-甲方应保证在本合同生效后的（XXX）个工作日内保证房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件：-甲方完成房屋权属过户手续并支付全部房款后，乙方享有房屋的拥有和使用权。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除：-发生以下情况之一时，本合同可解除：（1）协商一致解除；（2）不能按期办理过户手续的；（3）甲方提供的房屋权属证明不真实、虚假的；（4）乙方迟延支付尾款的。6.2解除赔偿：-若合同解除属于乙方原因，甲方有权扣除已支付的定金，并有权要求违约金人民币***元。-若合同解除属于甲方原因，甲方应当返还乙方已支付的全部金额，并赔偿违约金人民币***元。第七条附则7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。7.3本合同履行过程中如有发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交由所在地人民法院裁决。7.4本合同未尽事宜，依据国家有关法律法规及相关规定处理。甲方（卖方）：