2023-2024年度自建房买卖合同样本范本书

自建房买卖合同书合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本自建房买卖合同书及其附件、附录和补充协议。1.1.2“卖方”指甲方，即自建房的法定所有者。1.1.3“买方”指乙方，即购买自建房的法定买受人。1.1.4“自建房”指甲方依照相关法律规定，自行建设并拥有所有权的房屋。1.1.5“房屋交付日”指合同约定的房屋所有权转移之日。1.1.6“合同价格”指买方购买自建房所应支付的金额。第二章合同价格与支付方式2.1合同价格2.1.1买方同意购买自建房，并按照本合同约定的价格支付给卖方。2.1.2合同价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式（1）一次性付款：买方应在房屋交付日一次性支付合同价格全款。（2）分期付款：买方应按照附件一《分期付款计划》约定的期限和金额分期支付合同价格。2.2.2买方未按约定支付合同价格的，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日万分之五。第三章房屋交付与所有权转移3.1房屋交付3.1.1卖方应于房屋交付日将自建房及其附属设施、设备、钥匙等交付给买方。3.1.2买方应按照附件二《房屋交付清单》验收自建房及其附属设施、设备。3.2所有权转移3.2.1卖方应协助买方办理自建房所有权转移登记手续。3.2.2自房屋交付日起，自建房的所有权自卖方转移至买方。第四章双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.1.1卖方应保证自建房符合国家建筑标准和质量要求。4.1.2卖方应保证自建房不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等影响所有权转移的瑕疵。4.1.3卖方应向买方提供自建房的权属证明文件和图纸等技术资料。4.2买方权利与义务4.2.1买方应按照约定支付合同价格。4.2.2买方应按照卖方的要求提供办理所有权转移登记所需的文件和资料。4.2.3买方应合理使用和维护自建房，并承担因使用不当导致的损失和责任。第五章合同的变更、解除与终止5.1合同的变更5.1.1双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方签字或盖章确认。5.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。5.2合同的解除（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。5.3合同的终止（1）合同履行完毕。（2）合同解除。5.3.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第六章保修与服务6.1保修6.1.1卖方应向买方提供自建房的结构保修，保修期限为【】年，自房屋交付日起计算。6.1.2在保修期内，如自建房出现质量问题，卖方应在接到买方通知后【】个工作日内进行维修。6.1.3保修期届满后，卖方不再承担自建房的维修义务，但卖方应向买方提供必要的维修建议和技术支持。6.2服务（1）提供自建房的施工图纸、使用说明和技术资料。（2）提供自建房的设备、设施的操作和维护培训。（3）提供自建房的定期检查和保养服务。6.2.2卖方提供的服务应符合国家相关标准和质量要求。第七章违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。7.1.2卖方违反本合同第【】条的约定，导致合同解除的，应向买方支付合同总价【】%的违约金。7.2买方违约7.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。7.2.2买方违反本合同第【】条的约定，导致合同解除的，应向卖方支付合同总价【】%的违约金。第八章争议解决8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第九章不可抗力9.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在【】个工作日内提供证明。9.3双方应按照不可抗力对合同履行的影响，协商变更或解除合同。协商不成的，按照第8章约定解决争议。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止。10.4本合同签订后，双方应按照合同约定和法律规定履行合同义务，否则应承担违约责任。第十一章知识产权11.1卖方保证，自建房的设计、施工图纸等文件不侵犯任何第三方的知识产权。11.2买方对自建房进行装修、改造或增设附属设施，不得侵犯卖方或第三方的知识产权。11.3双方应遵守国家有关知识产权的法律、法规，尊重和保护对方的知识产权。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密义务在本合同终止后仍继续有效，直至该等信息成为公开信息。12.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章合同的转让13.1双方同意，合同的转让应书面签订，并经双方签字或盖章确认。13.2买方有权将合同转让给第三人，但应保证第三人具备履行合同的能力和条件。13.3卖方应协助买方办理合同转让手续，因转让产生的费用由买方承担。第十四章合同的适用法律和管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。14.2双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。14.3双方应遵守国家有关合同法律、法规，尊重和维护双方的合法权益。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，双方各执一份。15.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕之日止。附件部分：附件一：《分期付款计划》附件二：《房屋交付清单》签字部分：卖方（甲方）：单位名称：__________________单位地址：__________________法定代表人：______________联系电话：____