成都市房屋买卖合同书合集

成都市房屋买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(甲方)：******身份证号：******通信地址：****邮政编码：******电话：*****乙方：*****身份证号：通信地址：****邮政编码：******电话：*****依据《XX城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，全都同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需谨慎核实房屋权利状况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，消失即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。一、甲方自愿将坐落于*****************，建筑面积为***平方米，出售给*方。二、上述房屋包括附属设备，经双方商定房屋价格(人民币)：******；总款共计人民币：******(大写：************)。风险提示：付款方式双方应当在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方消失拖欠或削减阶段支付金额的状况时有据可依，较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。付款方式：由乙方首付给甲*****元，然后***年*月*日付清******元整，剩余房贷有乙方自付。风险提示：交房商定建议双方商定在买方付清首付款时即交房。对买方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以削减一房两卖的风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。三、双方商定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时双方应当同时为对方出具相应的收到凭证。四、甲方必需保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。六、甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。风险提示：明确交易程序二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必需商定清晰，否则，一旦发生纠纷，对买方或卖方都有可能带来巨大损失，如买方已付款但无法实际取得房屋，或卖方已交房、过户却收不回全部款项，等。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续。详细的商定较为细致、简单，建议请专业律师审查。七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力帮助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方负赔偿责任。八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本协议签订后办理房屋全部权证书费用为乙方负责。其他税费按有关法律规定，各自担当。风险提示：违约责任由于房产交易简单且金额较大，有时会消失意想不到的状况，导致违约为了能避开以后消失扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。十、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本商定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。十一、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十二、甲方法定继承人全都同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十三、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十四、本协议一式两份，双方各执一份为凭。十五、本协议自双方签字之日起生效。甲方：********年*月*日乙方：********年*月*日成都市房屋买卖合同书(第二篇)【合同标题】：成都市房屋买卖合同书合同编号：______________________甲方：(卖方姓名/名称)：______________________身份证号码/组织机构代码：______________________住所地：______________________乙方：(买方姓名/名称)：______________________身份证号码/组织机构代码：______________________住所地：______________________鉴于甲方拥有位于成都市的以下房产：(房产详细信息)房产地址：______________________建筑面积：______________________使用权属性：______________________经甲、乙双方协商一致，就上述房产进行买卖交易事宜，订立本买卖合同。本合同内容如下：第一条合同摘要本合同约定甲方将上述房产出售给乙方，针对该房产的买卖交易事宜，双方达成如下约定，并遵守有关法律和法规。第二条交易金额及付款方式1.房产交易总金额为人民币______________________元整（￥__________）。2.乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币______________________元（￥__________），作为本次交易的诚意金。在交付房产时，该定金将抵作房价的一部分。3.乙方需在______天内将剩余的房款支付至甲方账户或以其他合法形式支付。第三条过户及交付手续1.买卖双方同意在签署本合同后的______天内办理过户手续，并完成房产所有权变更手续。2.房产权属变更后，甲方应立即将房产交付给乙方，并提供相关过户手续的证明材料。第四条房产状况保证1.甲方保证其对房产的产权、使用权等具备完全的合法性，并不存在异议。2.若因甲方的原因导致房产转让过程中出现问题，甲方应承担相应的法律责任并向乙方支付违约金。第五条违约责任1.如甲方违反本合同约定的任何条款，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。2.如乙方违反本合同约定的任何条款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。第六条争议解决1.本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律法规。2.合同双方就本合同履行发生的争议应友好协商解决；若协商不成，应提交成都市人民法院予以裁决。第七条合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签名）：______________________日期：______________________住所地：______________________乙方（签名）：______________________日期：______________________住所地：______________________成都市房屋买卖合同书(第三篇)合同编号：[合同编号]成都市房屋买卖合同书甲方（卖方）：[甲方姓名/公司名称]住所（地址）：[甲方地址]证件号码：[甲方证件号码]乙方（买方）：[乙方姓名/公司名称]住所（地址）：[乙方地址]证件号码：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国合同法》以及关于房屋买卖合同的相关法律规定，甲乙双方友好协商，达成以下合同：一、房屋描述1.甲方同意将其位于[房屋所在地址]的房屋，具体描述如下：(1)房屋名称：[房屋名称](2)房屋面积：[房屋面积](3)房屋结构：[房屋结构](4)房屋权属证明：[房屋权属证明]2.房屋交付时间：[房屋交付时间]3.房屋欠款情况：无二、房屋买卖价格及付款方式1.房屋买卖总价：[总价]2.付款方式：买方自首付[首付款项]之日起，在[付款期限]内支付剩余部分。具体分期付款金额、日期及方式如下：(1)第一期付款：[金额]，付款日期：[日期](2)第二期付款：[金额]，付款日期：[日期](3)第三期付款：[金额]，付款日期：[日期][按需增加或减少分期付款条款]三、过户办理1.过户办理：甲方承担办理房屋过户所需的所有费用。2.过户时间：甲乙双方约定于[过户时间]办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，乙方有权要求退还已付款项，并要求甲方支付相应的违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并保留追究法律责任的权利。五、其他条款1.本合同自双方签字之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。2.合同附件：(1)甲方相关证件复印件(2)乙方相关证件复印件[根据实际情况添加其他附件]3.其他约定事项：详见附件。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成