2023-2024房屋买卖合同样本范本定金标准

2024年度房屋买卖合同定金标准-PAGE2024年度房屋买卖合同定金标准-PAGE房屋买卖合同定金标准合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“卖方”指甲方，即拥有房屋所有权的个人或单位。1.1.2“买方”指乙方，即有意购买房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产。1.1.4“定金”指甲方根据本合同收取的，作为买卖合同成立前提的款项。1.1.5“房屋买卖合同”指甲方与乙方就房屋买卖事宜所签订的正式合同。第二章合同标的2.1房屋描述2.1.1房屋位于______市______区______路______号，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。2.1.2房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。2.1.3房屋附属设施包括但不限于______、______、______等。第三章定金条款3.1定金金额3.1.1乙方同意在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。3.1.2定金支付方式为现金/转账//支付等，具体支付方式由双方协商确定。3.1.3定金支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。第四章定金的处理4.1定金的处理方式4.1.1若双方签订正式房屋买卖合同，定金将转为购房款的一部分。4.1.2若因甲方原因导致正式房屋买卖合同无法签订，甲方应双倍返还定金给乙方。4.1.3若因乙方原因导致正式房屋买卖合同无法签订，定金不予退还。第五章合同的解除与终止5.1合同解除权5.1.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，双方均有权解除本合同。5.1.2一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。5.1.3双方协商一致，可以解除本合同。5.1.4合同解除后，双方应按照本合同相关条款处理定金。第六章房屋交付6.1交付条件6.1.1甲方应保证房屋交付时符合国家规定的安全、环保、卫生等标准。6.1.2甲方应在合同约定的交付日期前将房屋腾空，并确保房屋交付时水电燃气等设施正常运行。6.1.3甲方应提供完整、真实的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。6.2交付时间和方式6.2.1甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.2.2交付方式为现场交付，甲方应提前通知乙方具体的交付时间和地点。6.3交付验收6.3.1乙方应在接到甲方交付通知后及时对房屋进行验收。6.3.2若乙方对房屋存在异议，应在验收后______日内向甲方提出，并说明理由。6.3.3甲方应在接到乙方异议后______日内予以答复，并根据实际情况处理。第七章产权过户7.1过户手续7.1.1甲方应在合同约定的过户期限内协助乙方办理房屋产权过户手续。7.1.2乙方应提供办理过户所需的全部资料和证件，并承担相应的税费。7.2过户费用7.2.1房屋产权过户所涉及的税费、手续费等费用由乙方承担。7.2.2甲方应提供办理过户所需的全部费用清单，并确保费用真实、合理。7.3过户完成7.3.1双方应在过户手续办理完毕后共同确认，并签署过户确认书。7.3.2过户完成后，甲方应将房屋权属证明文件原件交付给乙方。第八章付款方式8.1付款期限8.1.1乙方应在合同约定的付款期限内支付房屋购买款项。8.1.2付款方式为一次性付款/分期付款，具体付款方式和期限由双方协商确定。8.2付款金额8.2.1乙方应支付的房屋购买款项为人民币______元（大写：______元整）。8.2.2乙方支付款项时，甲方应向乙方出具收款凭证。8.3款项交付8.3.1乙方支付款项的交付方式为现金/转账//支付等，具体交付方式由双方协商确定。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买款项的______%。9.1.2甲方应赔偿因甲方违约给乙方造成的全部损失。9.2乙方违约9.2.1若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买款项的______%。9.2.2乙方应赔偿因乙方违约给甲方造成的全部损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社会秩序。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1“不可抗力”指在合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。11.2不可抗力处理11.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同，并尽量减少不可抗力带来的损失。11.2.3若双方就不可抗力的处理无法达成一致，可根据第十章争议解决条款解决。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同签订和履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同解除后______年内。12.2保密违约责任12.2.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三章权利义务转让13.1权利转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利转让给第三方。13.2义务转让13.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的义务转让给第三方。第十四章合同变更与解除14.1合同变更14.1.1双方同意，合同的任何修改和变更均应以书面形式作出，并经双方签署。14.1.2变更后的合同条款与本合同有冲突的，以变更后的合同为准。14.2合同解除14.2.1双方协商一致，可以解除本合同。14.2.2出现不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，双方均有权解除本合同。14.2.3一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。第十五章附件与签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附