2023-2024-房子定金认购合同样本范本模板

房子定金认购合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出售方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（认购方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：省：________________市：________________区：________________街道：________________门牌号：________________2.2房屋产权信息：产权证号：________________土地使用权证号：________________房屋所有权人：________________2.3房屋面积及户型：建筑面积：________________使用面积：________________户型：________________第三章：定金支付3.1定金金额：乙方同意支付甲方定金人民币：________________（大写：________________）3.2定金支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.3定金退还条件：若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应在合同解除之日起____个工作日内，将定金全额退还给乙方。第四章：房屋交付4.1交付时间：甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：1）房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》；2）房屋已腾空，无租赁、抵押、查封等法律纠纷；3）房屋设施设备齐全，能够正常使用。第五章：合同解除5.1合同解除条件：1.1）因不可抗力导致合同无法履行；1.2）房屋被查封、抵押或出租给第三方；1.3）甲方未按约定时间交付房屋；1.4）乙方未按约定时间支付定金。5.2合同解除后的责任：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的法律责任。5.3合同解除的书面通知：一方要求解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷，并已如实告知乙方关于房屋的实际情况。6.2房屋质量问题的处理：若乙方在验收房屋时发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后立即进行维修，直至达到合同约定的质量标准。6.3维修责任：在房屋交付后，非因乙方使用不当导致的房屋质量问题，甲方负责维修。第七章：物业与设施管理7.1物业管理：甲方应确保物业管理公司按照相关法律法规和物业管理合同履行管理职责。7.2公共设施使用：乙方有权合理使用小区内的公共设施，并应遵守相关管理规定。7.3设施维护：甲方负责维护房屋及其附属设施的正常运行，确保乙方能够正常使用。第八章：税费与费用8.1税费承担：房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定承担。8.2费用结算：乙方在接收房屋时，与甲方进行水电、燃气、物业费等费用的结算。8.3费用支付：乙方应按照物业管理公司的规定，按时足额支付物业管理费、维修基金等费用。第九章：违约责任9.1甲方违约：若甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约：若乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.3违约金数额：违约金的数额为合同总价款的____%。第十章：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2仲调解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地仲调机构申请仲调。10.3诉讼解决：若仲调不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的处理：若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3不可抗力的影响：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二章：合同变更与转让12.1合同变更：双方同意，合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。第十三章：保密条款13.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.2保密期限：保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十四章：通知与送达14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、电子邮件或等方式送达。14.2通知生效：通知自送达对方之日起生效。第十五章：其他条款15.1整体协议：本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的讨论、谈判和谅解。15.2可分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3法律适用和管辖：本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。附件附件是本合同的一部