2023-2024-租房合同样本书范本

租房协议书范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1本合同中所用术语的定义如下：a.“出租方”指甲方，即拥有房产并同意出租的一方。b.“承租方”指乙方，即同意租赁并支付租金的一方。c.“租赁物”指甲方出租的房产，包括所有固定设施和设备。d.“租赁期限”指本合同第一条规定的租赁时间。1.2术语的适用1.2.1本合同中使用的术语应适用于整个合同期间，除非双方另有约定。第二章租赁物的交付与返还2.1租赁物的交付2.1.1出租方应在合同生效之日起将租赁物交付给承租方。2.1.2租赁物的交付应包括所有必要的文件和钥匙。2.2租赁物的返还2.2.1租赁期限届满或合同提前终止时，承租方应将租赁物返还给出租方。2.2.2承租方应按照出租方的要求，将租赁物恢复到交付时的状态。第三章租金与费用3.1租金的支付3.1.1承租方应按照本合同规定的金额和支付方式向出租方支付租金。3.1.2租金支付时间为每月的固定日期，如遇节假日，应提前支付。3.2租金的调整3.2.1出租方有权根据市场情况和双方协商一致的原则调整租金。3.2.2租金调整应在租赁期限届满前至少提前一个月通知承租方。3.3其他费用3.3.1承租方应承担租赁物使用过程中产生的其他费用，如水费、电费等。3.3.2其他费用的支付方式和时间由双方另行约定。第四章维护与维修4.1维护责任4.1.1出租方应负责租赁物的正常维护，确保其处于适用状态。4.1.2承租方应合理使用租赁物，并按照出租方的要求进行日常维护。4.2维修责任4.2.1出租方应在租赁物出现故障或损坏时及时进行维修。4.2.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。第五章合同的变更与终止5.1合同的变更5.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。5.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。5.2合同的终止5.2.1双方同意，在租赁期限内，任何一方提前终止合同，应提前通知对方。5.2.2提前终止合同的一方应支付相应的违约金或赔偿金。第六章保证金6.1保证金的支付6.1.1承租方应在签订本合同之时支付相当于一个月租金的保证金给出租方。6.1.2保证金的目的是确保承租方履行合同义务，包括支付租金和恢复租赁物原状。6.2保证金的退还6.2.1租赁期限届满或合同提前终止，且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还保证金。6.2.2如承租方未履行合同义务，出租方有权从保证金中扣除相应的费用。第七章使用与用途7.1使用范围7.1.1承租方应按照出租方指定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。7.1.2如承租方需改变用途，必须得到出租方的书面同意。7.2使用要求7.2.1承租方应合理使用租赁物，避免造成不必要的损坏。7.2.2承租方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第八章损坏与赔偿8.1损坏的责任8.1.1如租赁物在承租方使用过程中发生损坏，承租方应承担修复责任。8.1.2如损坏是由于出租方的过错或租赁物本身的缺陷造成，出租方应负责修复。8.2赔偿金额8.2.1双方应协商确定损坏的赔偿金额。8.2.2如双方无法达成一致，可委托第三方进行评估确定赔偿金额。第九章保险9.1保险责任9.1.1出租方应购买与租赁物相关的保险，确保租赁物在合同期间得到保险保障。9.1.2承租方应在租赁期限内，为自己在租赁物内的活动购买相应的保险。9.2保险索赔9.2.1如发生保险事故，受损方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料。9.2.2保险索赔的处理应由保险公司根据保险合同的约定进行。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。10.1.2如协商不成，双方同意提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同的任何条款如与法律相抵触，应按照法律的规定执行。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行。11.1.2通知应通过挂号邮件、快递服务或直接送达等方式进行。11.2送达地址11.2.1双方的送达地址分别为合同首页所记载的地址。11.2.2如任何一方的送达地址发生变更，应立即书面通知对方。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工等事件。12.2不可抗力的影响12.2.1如任何一方因不可抗力无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。12.2.2遭受不可抗力的一方应免除违约责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力的影响。第十三章遵守法律13.1法律遵守13.1.1双方在履行本合同过程中，应遵守所有适用的法律、法规和规章。13.1.2双方应获取所有必要的批准、许可或授权，并承担因违反法律而产生的任何责任。13.2税务责任13.2.1双方应各自负责支付因履行本合同而产生的任何税款。13.2.2双方应依法提供履行税务责任所需的文件和资料。第十四章权利与义务的转让14.1权利转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利转让给第三方。14.1.2出租方有权转让其对租赁物的所有权，但转让不影响本合同的履行。14.2义务转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三方。14.2.2如出租方将租赁物的管理权委托给第三方，应通知承租方，并不免除出租方的合同义务。第十五章合同的完整性和可分割性15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的理解和协议。15.1.2任何修改或补充本合同的文件，均须以书面形式并经双方签字确认。15.2合同的可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从合同中分割，不影响其他条款的有效性。15.2.2双方应努力找到替代无效或不可执行条款的条款，以实现双方的原始意