2024-房屋过户合同完整版

房屋过户合同完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出售方（甲方）信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2购买方（乙方）信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2身份证号/统一社会信用代码：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及情况2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋所有权证号：__________2.1.3房屋共有权证号：__________2.1.4房屋面积：__________2.1.5房屋用途：__________2.1.6房屋结构：__________2.1.7房屋层数：__________2.1.8房屋建成年份：__________2.1.9房屋所有权情况：__________2.1.10附属设施及装饰装修情况：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：__________3.1.2交易价格包含内容：__________3.1.3交易价格不包含内容：__________3.2交易价格的支付方式3.2.1首付款支付金额：__________3.2.2首付款支付时间：__________3.2.3尾款支付金额：__________3.2.4尾款支付时间：__________3.2.5交易资金支付方式：__________3.2.6交易资金支付账号：__________第四章：房屋交付及过户手续4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.1.3交付物品清单：__________4.2过户手续4.2.1过户手续办理时间：__________4.2.2过户手续办理地点：__________4.2.3过户手续费用承担方：__________4.2.4过户手续办理方式：__________4.2.5过户手续办理完成时间：__________第五章：合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1合同生效时间：__________5.1.2合同履行期限：__________5.1.3合同履行方式：__________5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：__________5.2.2乙方违约责任：__________5.2.3违约金计算方式：__________5.2.4违约金支付时间：__________5.2.5违约解决方式：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋质量符合国家规定的安全标准。6.1.2乙方在签订合同前应对房屋进行全面检查，确认无质量问题。6.1.3如房屋存在质量问题，甲方应在过户前负责修复。6.2维修责任6.2.1房屋过户后，乙方承担日常维修保养责任。6.2.2甲方应提供房屋维修保养的相关资料和指导。6.2.3房屋主体结构质量问题由甲方负责，在保修期内甲方应承担维修费用。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋过户涉及的税费按照国家规定各自承担。7.1.2甲方负责办理过户手续，乙方配合提供所需材料。7.1.3双方应按照税务机关的要求及时足额缴纳税费。7.2其他费用7.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方协商承担。7.2.2甲方应承担因提供虚假房屋信息导致的额外费用。7.2.3乙方应承担因自身原因导致的额外费用。第八章：物业及配套设施8.1物业管理8.1.1甲方应将物业管理相关事项告知乙方。8.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。8.1.3物业管理责任的转移时间为房屋交付之日。8.2配套设施8.2.1甲方提供的配套设施应保证正常使用功能。8.2.2乙方应合理使用配套设施，并承担因不当使用造成的损坏修复费用。8.2.3特定配套设施的维护责任可在附件中具体约定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应书面签署变更协议。9.1.2变更协议与本合同有冲突时，以变更协议为准。9.1.3合同变更不得影响第三方的合法权益。9.2合同解除9.2.1双方协商一致可以解除合同。9.2.2发生不可抗力等法定事由时，受影响方可以解除合同。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.1.3争议解决过程中，双方应继续履行合同不涉及争议的部分。10.2法律适用10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方确认本合同条款符合法律法规的规定。10.2.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律规定解释，但不影响其他条款的效力。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式通知对方，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。11.1.2通知在送达对方指定地址或电子后，视为已送达。11.1.3双方应确保所提供的联系方式准确有效。11.2送达地址11.2.1甲方指定送达地址为：__________11.2.2乙方指定送达地址为：__________11.2.3任何一方的送达地址变更，应提前书面通知对方。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.1.2保密义务不因合同终止而终止。12.1.3双方应采取必要措施防止保密信息泄露。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或保密信息成为公开信息之日止。12.2.2双方应确保其工作人员遵守保密义务。12.2.3违反保密义务的，应承担违约责任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等。13.1.3不可抗力发生后，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2不可抗力影响13.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2.2不可抗力导致合同部分无法履行时，双方应就剩余部分继续履行或协商解决。13.2.3不可抗力事件持续发生，一方有权要求终止合同。第十四章：合同的转让与分包14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。14.1.2同意转让的，转让方应确保受让方承担转让后的合同义务。14.1.3合同转让不影响转让前的合同义务履行。14.2分包14.2.1任何一方不得将合同项下的全部或部分义务分包给第三方。14.2.2违反分包规定的，应承担违约责任。14.2.3分包不影响合同双方的权利和义务。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.3合同的任何修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。15.2合同的完整性15.2.1本合同包括