2023-2024新房工抵房买卖合同样本范本

2024年度新房工抵房买卖合同-PAGE2024年度新房工抵房买卖合同-PAGE新房工抵房买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：____________________1.1.2身份证号/统一社会信用代码：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：____________________1.2.2身份证号/统一社会信用代码：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：____________________2.1.2街道（镇）：____________________2.1.3小区（村）名称：____________________2.1.4楼栋号：____________________2.1.5单元号：____________________2.1.6房号：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋所有权性质：____________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2价格构成3.2.1房屋价款：____________________元3.2.2契税：____________________元3.2.3其他费用：____________________元3.3付款方式3.3.1首付款：____________________元3.3.2贷款金额：____________________元3.3.3贷款方式：____________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1签订合同后：____________________日内，卖方将房屋及钥匙交付给买方。4.2交付条件4.2.1交付时，房屋应处于完好、适用状态，无隐蔽瑕疵。4.3过户手续4.3.1过户手续由卖方负责办理，买方提供必要协助。4.3.2过户费用由买方承担。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的：____________________%。5.1.2如卖方在过户过程中故意拖延或者不办理过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。5.2买方违约5.2.1如买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的：____________________%。5.2.2如买方在约定时间内未支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1卖方保证该房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量缺陷。6.1.2买方在接收房屋时应进行详细检查，如发现质量问题，应在接收房屋后__日内通知卖方，卖方应在接到通知后__日内负责修复。6.1.3买方在房屋使用过程中如发现隐蔽质量问题，卖方应在质量保修期内负责修复。6.2维修责任6.2.1房屋及其附属设施的日常维护和保养由买方负责。6.2.2因卖方原因导致的房屋质量问题，卖方应承担维修责任和相应费用。6.2.3因不可抗力导致的房屋损坏，双方应按照国家有关法律法规和政策处理。第七章：物业管理和费用7.1物业管理7.1.1卖方应保证在交付时，房屋已按照物业管理规定办理完毕相关手续。7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.2物业费用7.2.1物业管理费的标准和缴纳方式按照物业管理合同执行。7.2.2买方在接收房屋后应承担物业管理费和其他相关费用。第八章：合同解除和争议解决8.1合同解除8.1.1在卖方未按约定时间交付房屋或买方未按约定时间支付购房款的情况下，守约方有权解除合同。8.1.2双方协商一致，可以解除本合同。8.2争议解决8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行合同，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.1.2遇到不可抗力的一方应在不可抗力发生后__日内通知对方，并在__日内提供相关证明。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修清单等，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件内容如与本合同有冲突，以为准。10.3合同备案10.3.1本合同签订后__日内，双方应共同前往房屋所在地房地产交易中心办理合同备案手续。10.3.2合同备案不影响合同的生效。10.4合同通知10.4.1双方因履行本合同所产生的通知，应以书面形式送达对方，通知送达以邮戳日期为准。10.4.2通知地址为双方在合同首部所填写的联系地址。10.5合同效力10.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋附属设施和家具电器11.1附属设施11.1.1卖方应保证房屋附属设施（如电梯、供暖、供水、供电等）在交付时处于正常使用状态。11.1.2买方在接收房屋时应检查附属设施是否完好，如有损坏，应在交付时通知卖方。11.2家具电器11.2.1卖方应在交付时提供房屋内家具电器的清单，双方应共同确认清单内容的准确性。11.2.2买方对家具电器如有特殊要求，应在签订合同时提出，卖方应根据实际情况决定是否接受。第十二章：税费和其他费用12.1税费12.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家相关法律法规执行，由双方依法承担。12.1.2买方在过户过程中应承担的税费，卖方有义务提供必要的协助和文件。12.2其他费用12.2.1房屋交付前的物业管理费、水电气费等由卖方承担。12.2.2房屋交付后的物业管理费、水电气费等由买方承担。第十三章：过渡期约定13.1过渡期13.1.1本合同所指过渡期，自合同生效之日起至房屋所有权转移登记完成之日止。13.1.2过渡期间，卖方应保持房屋及其附属设施处于合同约定的状态。13.2过渡期使用13.2.1买方在过渡期间有权进入房屋进行装修、验收等准备工作，但不得影响卖方的正常生活。13.2.2买方在过渡期间对房屋的任何改动，应在不影响房屋结构安全的前提下进行。第十四章：合同转让14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.1.2如一方需转让合同，应事先征得对方同意，并办理相关手续。14.2转让手续14.2.1合同转让时，转让人和受让人应共同向房地产交易中心申请办理合同变更登记。14.2.2合同转让不免除原合同当事人的责任。第十五章：合同终止15.1合同终止条件15.1.1双方协商一致，可以终止本合同。15.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行