北京市个人自行成交版房屋租赁合同

北京市个人自行成交版房屋租赁合同第一章总则第一条租赁合同的订立甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。第二章房屋描述第二条房屋信息出租房屋地址：【房屋地址】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第三条房屋用途乙方租赁该房屋仅用于【用途】，如乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方书面同意。第三章租赁期限第四条租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第五条租金及支付方式租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），每月【支付日期】支付。乙方支付租金采取先付后用的方式，乙方应在每月的【支付日期】前将当月租金支付给甲方。第四章双方权利和义务第六条甲方权利和义务甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。乙方应在合同约定的期限内支付租金。第五章违约责任第八条违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六章争议解决第九条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七章其他约定第十条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日以上为一份详细的复杂的北京市个人自行成交版房屋租赁合同示例，仅供参考。实际合同内容需根据具体情况进行调整。特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所第十一条：租赁用途明确为公司办公，乙方不得擅自改变房屋用途。第十二条：附加公司注册地或营业地限制，确保乙方在租赁区域内合法经营。第十三条：规定乙方公司名称，并要求在公司注册信息变更时及时通知甲方。家庭租赁用于教育用途第十二条：租赁用途明确为子女教育及家庭居住，乙方需提供子女在读证明。第十四条：规定乙方不得将房屋转租给第三方，特别是不得转租给其他家庭用作教育用途。第十五条：对于教育机构附近房屋，可增加关于噪音干扰的特别条款，保护乙方子女的学习环境。短期租赁第九条：增加关于短期租赁的具体定义，例如租赁期限少于六个月。第十五条：规定短期租赁的租金支付方式和提前解约的条件。第十六条：短期租赁的维修责任分配，明确甲方在租赁期间的维护义务。长期租赁优先购买权第十四条：增加乙方在甲方出售房屋时的优先购买权条款。第十七条：详细说明优先购买权的内容，包括通知期限和购买价格的确定方式。第十八条：如果乙方放弃优先购买权，应明确说明权利放弃的程序和后果。装修改造第十条：租赁合同中增加关于房屋装修改造的条款，规定乙方可进行的装修范围和类型。第十九条：规定乙方进行装修前需获得甲方的书面同意，并可能需要提交装修方案。第二十条：明确装修后的恢复责任，要求乙方在租赁结束时恢复房屋原状。附件列表及要求说明房屋现状照片或视频：要求提供详细记录房屋现有状况的照片或视频，作为合同附件，以避免后续租赁期间因房屋状况变化产生的争议。房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。租赁押金收据：租赁押金的收据作为附件，证明乙方已经支付了押金。维修记录：如有，提供房屋在过去一段时间内的维修记录，以便双方了解房屋的维护情况。物业服务合同：如果房屋所在小区有物业服务，应提供物业服务合同的复印件，明确乙方需遵守的物业管理规定。实际操作问题及解决办法租赁押金退还问题：合同中应明确押金退还的条件和时间，以免退租时发生纠纷。解决办法是双方在合同中约定具体的押金退还流程和时间节点。房屋维修责任：在实际操作中，应明确房屋维修的责任归属。解决办法是在合同中详细列举甲方和乙方各自的维修责任范围。租金调整问题：合同中应规定租金调整机制，以应对通货膨胀等因素。解决办法是设定租金调整的触发条件和调整幅度。提前解约的后果：合同中应明确提前解约的后果，包括违约金或其他经济赔偿。解决办法是在合同中约定解约通知期限和相应的违约责任。房屋转租问题：合同中应禁止未经甲方同意的转租行为。解决办法是在合同中明确转租的禁止条款，并规定转租的后果。特殊应用场合及增加条款（续）用于民宿经营第十一条：租赁用途明确为民宿经营，乙方需取得相关营业执照并提交给甲方备案。第十四条：规定乙方不得在租赁期间对房屋进行转租，特别是不得用于其他商业用途。第二十一条：增加关于民宿经营期间的房屋维护和清洁义务，确保房屋和设施的完好。含有家具和家电租赁第十条：租赁合同中明确家具和家电的清单及其状态，作为乙方租赁的一部分。第二十二条：规定乙方对家具和家电的合理使用，以及如有损坏或遗失的赔偿条款。第二十三条：明确租赁结束时，乙方应返回家具和家电的原状或按照约定进行处理。共享租赁第十二条：租赁用途明确为共享租赁，乙方需遵守共享租赁的相关规定和平台规则。第二十四条：规定乙方在共享租赁中的权利和义务，包括共享平台的注册和运营要求。第二十五条：明确乙方在共享租赁中的违约责任，包括违反共享平台规则的后果。临时用途变更第十四条：增加关于用途变更的条款，规定乙方可变更用途的条件和程序。第二十六条：规定用途变更时的通知义务和可能产生的附加费用。第二十七条：明确用途变更对租金的影响，包括是否调整租金以及调整的标准。租赁期满续约第二十八条：租赁期满后的续约条款，包括续约的条件、租金调整等。第二十九条：规定续约时的通知期限和续约合同的签订程序。第三十条：明确租赁期满后，乙方继续使用房屋的默认条款，以及甲方拒绝续约的合理理由。附件列表及要求说明（续）家具和家电清单：提供详细记录家具和家电型号、数量和状况的清单，作为合同附件。共享平台规则摘要：如果租赁涉及共享平台，应提供平台规则的摘要，以便乙方了解并遵守。用途变更申请表：提供用途变更的书面申请表，以便乙方在需要时提交给甲方。续约意向书：租赁期满前，提供续约意向书的模板，以便双方表达续约意愿。实际操作问题及解决办法（续）民宿经营许可：确保乙方取得民宿经营许可并遵守当地法律法规。解决办法是乙方在签订合同前提供许可证明，甲方在合同中明确要求。家具和家电的维护：明确家具和家电的维护责任，防止因使用不当造成的损坏。解决办法是在合同中详细列举维护条款，并规定损坏赔偿标准。共享租赁平台合作：确保乙方了解并遵守共享租赁平台的合作协议。解决办法是在合同中引用共