延安市新区北区控制性详细规划-简本0511

延安市新区北区控制性详细规划中国建筑西北设计研究院有限公司目录第一章总则 3一、编制目的 3二、编制依据 3三、法律地位 3四、时间界定 3第二章发展规划 3一、规划范围 3二、规划目标 3三、指导思想 3四、规划原则 4五、规划理念 4六、性质 4七、规模 4第三章土地利用规划 4一、地形环境整治 4二、空间管制 4三、规划结构 4四、规划布局 5五、四线规划 10第四章综合交通规划 10一、对外交通 10二、交通发展战略 10三、道路系统规划 10四、交通设施规划 10五、地下空间开发利用 12第五章绿地景观系统规划 12一、绿地系统 12二、景观系统 12三、水体系统 13第六章环境保护规划 13一、环境保护目标 13二、环境分区 13三、环境保护措施 13四、竖向工程规划 14第七章市政公用设施规划 14一、给水工程规划 14二、排水工程规划 14三、再生水工程规划 14四、供电工程规划 15五、通信工程规划 15六、燃气工程规划 15七、供热工程规划 15八、环卫设施规划 16第八章防灾规划 16一、消防规划 16二、人防规划 16三、防震减灾规划 16四、地质灾害防治规划 17五、防洪规划 17第九章规划控制 18一、强制性规划内容 18二、开发强度 18三、容量和密度变更 18四、建筑后退控制 18五、建筑高度控制 19六、出入口控制 19七、停车泊位 19八、配套设施 19九、人口容量 2十、建筑设计导引 2第十章城市设计 2一、城市设计框架 2二、开敞空间 2三、风貌色彩 3四、标识系统 3五、天际轮廓线 3第十一章规划实施 3一、开发模式 3二、开发时序 3三、土地运营 3四、开发融资 4五、近期建设项目 4六、规划管理 4

第一章总则一、编制目的在延安市中心城区“中疏外扩、上山建城”的发展战略的引导下，为促进新区北区（以下简称“北区”）的社会经济发展，统筹安排新区北区的土地使用、道路交通、市政规划等提供技术依据和措施，科学合理地进行城市建设，特制定《延安市新区北区控制性详细规划》（以下简称本规划）。二、编制依据《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；《中华人民共和国土地管理法》（1998）；《城市规划编制办法》（建设部2006）；《城市规划编制办法实施细则（2006）》；《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）；《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》（城乡规划部分）；《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）；《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011）；《陕西省城市规划管理技术规定》；《延安城市总体规划（2011-2030）》；《延安市新区综合交通规划——发展战略及骨架路网规划（2012～2030年）》《延安市新区北区一期综合开发工程可行性研究报告》《延安新区北区（一期）岩土综合开发工程》其他相关的技术标准规范；三、法律地位本次控制性详细规划适用于北区内各街坊、地块以及各类用地建设的规划管理，并作为规划管理以及规划设计、建筑设计的依据。在本规划用地范围内使用土地和进行各项建设，均应服从本规划的规定和要求，如与其他规划发生矛盾，原则上应以本规划为主。本规划文本与控制性详细规划的分图图则具有同等的法律效力，两者应同时使用，互为参照，不可分割。新区内各类建设项目均应符合本文本和分图图则的规定与要求；规划未涉及的指标应符合国家、陕西省及延安市的有关技术规范、标准与规定。四、时间界定本规划的现状时间界定为2013年3月。第二章发展规划一、规划范围本次规划的北区用地范围为：东南临常青路，西南接圣地路，北至碾庄公路，占地约32.85平方公里，其中城市建设用地为27.84平方公里。具体规划范围由规划图纸界定。二、规划目标延安市新行政中心所在地，既有黄土高原新的土地开发模式特征又可展现黄土沟壑地质景观文化、既有革命圣地感又有现代文明气氛的延安新区，着力建设成为“生态之城、智慧之城、文化之城、宜居之城”。三、指导思想以科学发展观为指导，以和谐发展、文化传承、绿色生态、以人为本为出发点，在保障场地生态基底的基础上，因势利导，构建绿色、生态、低碳的宜居新区，引入现代科学技术，打造具有智慧、高效的现代新城，彰显地域文化的集行政、办公、教育、商贸、娱乐、游憩、居住等多功能于一体的复合型现代化新城。四、规划原则整体性原则；可持续发展原则；因地制宜原则；集约节约用地原则；近远期结合原则。五、规划理念山水相生的生态理念；以人为本的功能理念；畅通城市的交通理念；近远相顾的发展理念；动态弹性的操作理念；传承历史的文化理念。六、性质北区的总体定位为：市级行政中心，以发展现代商贸、金融服务、教育培训等功能为主的绿色生态现代新城。七、规模（1）人口规模本规划依据《延安市总体规划（2011-2030）》，确定规划期末北区人口规模约为20万人。结合老城区近期需疏解出的单位用工情况，确定近期北区人口规模为5万人；中期、远期人口规模分别为10万人和20万人，人均建设用地139.2㎡。（2）用地规模延安新区北区控制性详细规划总用地面积3284.6公顷，其中城市建设用地面积2784.42公顷第三章土地利用规划一、地形环境整治北区整理后北高南低，整体排水坡度为由北向南，其中与老城区联系的几条通道处为整个城区的低点，分别位于杜家沟、杨家岭沟、尹家沟、乔沟、十里铺沟、刘万家沟和流水沟。二、空间管制此次空间管制规划在整体方案的基础上，进一步从生态保护、填挖方利用等角度出发，将新区北区用地划分为禁建区、限建区、适建区、已建区四个部分。（1）禁建区——指生态、安全、资源环境、城市功能对人类有重大影响的地区，一旦破坏很难恢复或造成重大损失，禁止任何开发建设行为发生。主要包括规划区北部主体山脉，西北川面向城区的山体界面以及将川道作为绿色生态廊道的禁止建设区；（2）限建区——指生态重点保护地区，根据生态、安全、资源环境等需要控制的地区。主要包括规划中填方深度超出15米的用地，建设时需根据其自然沉降稳定状况、承载力，采取非常规基础处理形式，慎选建设项目，确保安全的前提下进行分期、适度建设；（3）适建区——指适宜于城市建设发展的地区。主要包括挖方用地和填方深度小于15米的用地，将是规划区最适宜建设的片区，近期可以直接进行建设。（4）已建区——指规划范围内现状建设用地和正建用地。主要包括杨家岭保障房小区。三、规划结构“一心、二轴、五区、六廊”一心：市级行政中心二轴：连接市级行政中心与老城区宝塔山形成的南北空间发展主轴线和东西向城市主干道街区所形成的东西空间发展主轴线。五区：市级行政办公区、商业商务区、三大教育区和东、西居住片区。六廊：北区北部和南部沿山体所形成的两条生态廊道和北区四条南北向城市主干道所构成的四条绿色景观廊道。四、规划布局北区城市建设用地平衡表序号用地性质用地代码面积(公顷)占建设用地比例（%）人均（㎡）1居住用地R1097.8639.4354.89其中一类居住用地R1200.497.2010.02二类居住用地R2897.3732.3344.872公共管理与公共服务设施用地A230.318.2711.52其中行政办公用地A182.692.974.13文化设施用地A238.601.391.93其中图书展览用地A2128.361.021.42文化活动用地A2210.240.370.51教育科研用地A381.272.924.06其中高等院校用地A3127.921.001.40中小学用地A3353.351.922.67体育用地A410.920.390.55医疗卫生用地A516.820.600.843商业服务业设施用地B190.526.849.53其中商业用地B1134.524.726.58其中零售商业用地B1195.333.424.77批发市场用地B121.550.060.08餐饮用地B1320.680.741.03旅馆用地B1413.960.500.70商务用地B242.091.512.10其中金融保险用地B2115.110.540.76其他商务用地B2926.980.971.35娱乐康体用地B37.850.280.39其中娱乐用地B317.850.280.39公共设施营业网点用地B49.050.330.45其中加油加气站用地B419.050.330.454交通设施用地S670.1724.0733.51其中城市道路用地S1643.0923.1032.15交通枢纽用地S37.010.250.35交通场站用地S420.080.721.00其中公共交通场站用地S418.370.300.42社会停车场用地S4211.710.420.595公共设施用地U35.201.261.76其中供应设施用地U121.270.761.06环境设施用地U210.860.390.54安全设施用地U33.070.110.156绿地G557.7120.0327.89其中公园绿地G1208.967.510.45防护绿地G2321.6011.5516.08广场用地G327.140.971.367物流仓储用地W2.660.100.13其中一类物流仓储用地W12.660.100.138合计城市建设用地2784.42100139.22北区城乡用地汇总表序号用地性质用地代码面积(公顷)1建设用地H2788.32其中城市建设用地H12784.42特殊用地H43.92非建设用地E496.28其中其中农林用地E2496.283合计3286.40（1）公共管理与公共服务设施用地行政办公用地规划在北经四路（子长路）、北经五路（志丹路）和北纬七街（世纪大道）附近设置市级行政中心，总用地面积82.69公顷。建议布局设施：①市委、市政府、市人大、市政协办公大楼；②市民办事大厅（市民中心）；③会堂（会议中心）；④检察院、法院等市直机关办公建筑群；eq\o\ac(○,5)外地驻延安办事机构。文化设施用地规划的市级文化设施用地有两处：一处位于北纬五街（小康大道）、北纬四街附近布置有延安博物馆、城市规划展览馆等文化设施；另一处位于北经十路（十里铺路）与北纬九街交叉口东南处，布置有会展中心建筑。文化设施总用地达38.60公顷。教育科研用地规划的教育科研用地主要包括三大教育基地与中小学校，占地面积约81.27公顷。三大教育基地规划在北纬九街与北纬七街，北经十一路与北经十三路之间设置三大教育基地，占地面积约为27.92公顷，中小学及幼托a、中学：共计4所，包括四所初中与两所高中。初级中学（初中）每所学校30个班，每班50名学生，生均用地26.31平方米，每所用地面积约6-7公顷；分别位于北经二路与北纬六街交叉口东北处、北经十一路与北纬八路交叉口西南处。完全中学（初中+高中）每所用地面积为7-9公顷，分别位于北经六路与北纬四街交叉口西南处、北经十六路与北纬五街交叉口东北处；b、小学：共计8所，小学按照国家标准，每所小学30个教学班，每班45名，生均用地24.29平方米，每所占地面积约3-4公顷，分别位于北经二路与北纬六街交叉口东北处、北经六路与北纬四街交叉口西南处、北经十六路与北纬五街交叉口东北处、北经八路与北纬八街交叉口西北处、北纬二街与北纬四街之间、北经十一路与北纬四街东北处、北经十四路与北纬八街西北处和杜家沟处。c、幼托：共计14所，幼托按照国家标准，每个幼儿园为12班，每班30名，生均建设用地20.81平方米，每处占地约0.75公顷。幼托属于大型居住小区配置于各个居住小区中心及居住组团的中心位置。体育用地规划在北经十路与北纬八街交叉口东北处设置一处城市级体育场，面积8.33公顷,为整个北区服务。在北经十五路与北纬八街交叉口东北处设置一处区级体育活动场，面积2.60公顷。医疗卫生用地规划建立“综合医院-社区卫生服务中心”的两级服务体系，规划了两处综合医院和两处社区卫生服务中心，总用地面积16.82公顷。设医院的居住区不再设独立门诊。综合医院规划在北经九路与北纬七街交叉口东北处设置一处1000床位区级综合医院，面积5.17公顷，为整个北区服务；规划在北经九路与北纬五街交叉口东北处设置一个1000个床位的中医院，占地面积约7.30公顷。社区卫生服务中心规划社区卫生服务中心两处，一处为北经三路与北纬八街交叉口西南侧，占地面积约2.00公顷；另一处为北纬一接南侧，占地面积约2.35公顷。（2）商业服务业设施用地商业设施用地商业设施用地包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地和旅馆用地。北区商业设施用地主要分为四种布局形态，一是在北纬七街（世纪大道）与北纬六街街区之间布置大规模的商业用地，包括大型商业超市、专业批发市场、高档餐饮酒店等设施，并结合城市景观轴线，形成贯穿北区东西的生活性商业服务带；二是在北纬五街与北经八路交叉口附近布置商业街区，形成集吃、住、游、购、娱于一体的具有民俗特色的商业步行街区；三是沿北经七路两侧布置小型商业用地，形成连接行政办公区与商务金融区的线性商业带；四是在每个居住片区中心，布置零售商业和餐饮，并结合中小学和公共绿地，形成服务社区居民的生活服务中心。规划商业设施用地134.52公顷，占城市建设用地的4.72%。商务设施用地商务设施用地包括金融保险用地、艺术传媒用地和其他商务用地。规划在北纬一街区域设置市级商务金融中心及北区高新产业科技中心，配置设施含各类银行、保险、证券、金融和知识密集型中介机构以及大型商场、星级酒店、办公写字楼以及剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅等娱乐设施；同时构筑环境怡人的商业步行街；并积极引进本市及周边地区大型企业总部和高新产业。加强中心区的商业服务、文化娱乐功能，形成具有复合功能和活力的商务金融与商贸文化中心。规划商业设施用地42.09公顷，占城市建设用地的1.51%。娱乐康体用地延安新区北区娱乐康体设施的建设应以弘扬陕北地域文化和提高居民综合文化素质为总体发展目标。结合城市发展需求和旅游项目策划，在生活性主干道两侧集中布置市级娱乐康体用地，结合中央绿地公园，布置部分专门的旅游接待设施用地，建立老城与新区的功能衔接与过渡。结合组团和片区中心绿地建设社区文化活动中心。规划娱乐用地7.85公顷。同时，规划充分利用周边山地地形，设置登高、山地自行车、山地越野等康体游憩活动。公用设施营业网点用地规划加油站5处，服务半径1200米，加气站3处。规划公共设施营业网点用地9.05公顷，占城市建设用地的0.33%。（3）绿地与广场用地北区绿地与广场用地总面积为557.71公顷，占总用地的20.03%。公园绿地公园绿地面积208.96公顷，人均公园绿地10.45平方米，其中包括圣地公园，位于北纬四街南侧，与行政广场轴线呼应，是北区最为重要的公共绿色开敞空间；城市运动公园，位于北经十路与北纬七街交叉口西北处，结合周边的体育场馆，是市民体育活动及体育集会的运动场所；沟壑地质公园，位于北纬二街与桥沟路交汇区域，既展现延安人民削山建城的开拓精神，又体现沟壑地质景观文化；儿童公园，位于北经十路与北纬七街交叉口东北处，是以儿童游玩、科普教育为主题的活动场所；黄土风情园，位于北经十四路与北纬六街交叉口的西北口处，以展现黄土风情、延安民俗文化的开敞空间；信天游公园，位于北经十二路与北纬九街交叉口西北处，以展示陕北民歌艺术特色的活动空间；环城山体公园，位于北区南部山体和北部山体，以自然山林为特色，以保存生态、保护景观和提供康乐场地和教育设施为主要目的，满足城市居民观赏、休闲、健身、运动等活动的主题公园。防护绿地防护绿地面积321.60公顷。广场用地广场用地面积27.14公顷，人均1.36平方米，集中设置四处大型市民活动广场。其中圣地广场，位于行政中心南面；延安时代广场，位于商务金融中心；陕北特色商业步行街广场，位于北经八路与北纬六街交叉口区域；延安精神主题广场，位于三大教育基地内。（4）居住用地规划总居住用地面积为1097.86公顷，人均54.89平方米。其中一类居住用地面积200.49公顷，二类居住用地面积897.37公顷。每个居住区应结合地形特色，突出“小平大不平”的台地特征，形成多种赋予变化的居住空间；每个居住小区，在用地周边布置商住用地，形成快捷便利的生活网点；在沿山地区结合山体地形，布置一类特色生态住宅，形成附有窑洞形态的新型山体别墅。生态居住社区结合本区文化、生态双优的特点，设置生态居住社区。一期安置住宅区在崇德路与求实路交叉口西北两个地块集中设置村民安置社区，作为北区一期开发的主要安置北区，主要安置的村庄包括：桥沟镇的桥沟村、东胜村、一里坡村、进塔村、东十里铺村、尹家沟村、高家沟村、任家窑子村。李渠镇：核桃树塔村。河庄坪镇：小沟村、杜家沟村的居民。动迁安置住宅区总面积约为19.04公顷。居住区配套公共服务设施居住社区的建设，不仅仅区分各居住区的居住特色和社区规模，还要考虑各社区的公建配置。规划在各居住片区中部均设置一个居住小区级中心，配备完善的商业服务、文化娱乐和医疗设施，部分地区还延伸出商业街，分别为其周边的居住社区服务。各居住区的公共服务设施也与城市级的公共服务设施有机协调，设施共享，并形成良好的城市景观。居住小区配套公共服务设施的配置参见《北区居住区配套公共服务设施一览表》。北区居住区配套公共服务设施一览表序号设置项目内容建筑规模(平方米)用地规模(平方米)设置要求1医疗卫生设施社区卫生服务中心（☆）含残疾人康复服务中心、残疾人托养所3000～35005000～6000设在交通便利、环境安静地段，应有对外方便的出入口和无障碍通道2文化娱乐设施文化活动中心（☆）包括小型图书馆、科普知识宣传与教育；影视厅、舞厅、游艺厅、球类、棋类活动室；科技活动、各类艺术训练班及青少年和老年人学习活动场地、用房等5000～60003体育设施体育活动中心（☆）室外健身场地、慢跑道、篮球场、羽毛球场、小型足球场、健身房和游泳池等设施项目150015000～20000宜设置60～100米直跑道和200米4社会福利与保障设施养老院（☆）为老年人综合福利设施，提供老年人全托、日托服务。1500应可容纳30名左右老人，可结合社区服务中心布置，宜邻近公共绿地5行政管理与社区服务设施街政管理中心（☆）包括街道办事处及市政、环卫等管理用房1200～17001000～1500如人口规模较小，根据行政管理需要，可两个或两个以上居住区共同设置一处社区服务中心（☆）提供家政服务、就业指导、中介、咨询服务、代客定票等服务1000～3000派出所（☆）负责本社区社会治安和户籍管理等1500600宜有专用院落，应有对外、对内方便的出入口；如人口规模较小，可两个或两个以上居住区共同设置一处6商业金融服务设施菜市场（☆）包括蔬菜、肉类、水产品、副食品、水果、熟食、净菜等售卖2000～5000按服务人口1.2～1.5万人/座设置，多个相邻居住区中心位置应布置大型中心菜场，服务人口10万人左右，建筑规模5000～8000平方米；宜设在底层（若为生鲜超市也可设在地下一层室内）；运输车辆易于进出的相对独立地段；与住宅有一定间隔；应配置停车场；建设模式可灵活多样，鼓励市场化运作社区商业金融服务设施超市，餐饮、中西药店、书店、洗染、美容美发、综合修理；服装、鞋店、礼品、鲜花、照相、音像制品、日用杂品、五金电器、文具、洗浴等其他商业服务设施，银行储蓄所等金融服务设施以中型超市为主组织居住区中心商业设施；应布置在二层以下，超市在底层设置独立的出入口，有一定面积的停车场地；用地及开发规模市场调节7邮政电信设施邮电设施（☆）提供电报、电话、信函、包裹、兑汇和报刊零售等服务的邮电综合业务服务设施250应设在建筑一层，宜结合建筑平面布局提供一定面积的停车场地8公共绿地、广场20000～30000应与体育活动中心相邻布置9其他设施（☆）公共厕所、再生资源便民回收站、停车设施等公厕60、回收站80～100公厕应结合主体建筑设置，临街设置，并应有单独的出入口和管理室（并符合江阴市公厕设置标准），新建地区的居住区中公厕用房的建筑面积应不小于60平方米，若为独立式公厕，则用地面积应为60～100平方米/座；鼓励利用地下空间停车10托幼设施托儿所、幼儿园（☆）6班≥1600独立设置与社区中心合计32700～4320040000～60000注：1、设置项目后带“☆”号的设施（一类公共设施项目和菜市场），其内容和标准为刚性规定。其余项目内容和标准具有一定弹性，在保证基本服务的前提下可适当扩充调整。2、具体可根据人口规模和居住区定位取较高或较低指标。其中，在保证用地面积的前提下，开发建设强度（建筑面积）可根据服务范围内住宅的开发强度做适当调整。五、四线规划四线规划分别指：城市黄线、城市绿线、城市紫线、城市蓝线。此次北区范围内没有涉及城市紫线与城市蓝线，主要是对城市黄线与城市绿线进行的规划界定。（1）城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。城市基础设施包括：城市公共交通设施、城市供水设施、城市环境卫生设施、城市供燃气设施、城市供热设施、城市消防设施、城市通信设施等。（2）城市绿线是指城市规划区内依法规划，建设的城市绿地范围的边界控制线，包括公园绿地、防护绿地以及广场用地。第四章综合交通规划一、对外交通北区与外围道路联系主要以公路为主，具体包括以下几条对外交通通道：新庄科村干道、刘万家沟东干道、东十里铺干道、桥沟快速干道、尹家沟干道、杨家岭干道、杜家沟干道、小沟干道、核桃树沟干道。二、交通发展战略结合延安新区北区定位，构建以公共交通为主导的综合交通运输体系，引导城市空间结构调整和功能布局优化，实现各种交通方式高效衔接、安全便捷、公平有序、低耗高效、舒适环保。建立以快速路、快速轨道交通和公共交通快线为骨干、功能多样化和结构合理的现代化交通网络，形成快速、便捷、安全、舒适、低碳、和谐的城市综合交通系统。三、道路系统规划依依据北区平山造地工程技术可研和工程设计，现状地形地貌将进行整治，最终规划建设用地范围内地形相对较为平坦。结合地形特点，总体形成中部方格网式与周边自由式的路网形式。道路等级分为快速路、主干道、次干道、支路四级，道路总用地640公顷，占全部用地面积23.1%。（1）城市快速路北区北环路、杜家沟路、十里铺路构成城市快速干道，设计车速可达到70km/h。杜家沟路通向城市西区，红线宽度40米；北环路、新碾庄道通向东区，红线宽度40米；十里铺路通向东区，红线40-60米。（2）城市主干道北区主干道间距按500-1200米布置，并结合主要沟道现状走向。主干道道路网密度为2.56公里/平方公里，世纪大道红线60米（其中行政中心段红线80米），杨家岭路红线宽度40米，北经七路红线宽度40米，其余主干道道路红线60米。主干道设计车速为40-60公里/小时。（3）城市次干道北区次干道间距按350-700米布置，并结合主干道的走向、对外交通道路以及北区用地边界。次干道路网密度为2.61公里/平方公里，道路红线40米，设计车速为30-40公里/小时。（4）城市支路支路间距按150-400米的间距布置，道路红线20-30米，设计车速为20-30公里/小时。四、交通设施规划（1）公共交通公共交通车辆配备规模：按照建设部批准的《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95中关于中、小城市应每1200~1500人/标准车的规定，共配备170辆标准公交车。但是考虑到北区出行主要以公共交通为主，公交车配备取每标准车1000人，公车共配备200辆。出租车发展规模：根据建设部《城市道路交通规划设计规范》GB50220-95中，城市出租车规划拥有量大城市每千人不宜少于2辆，小城市不宜小于每千人0.5辆的标准，中等城市可在中间取值。结合规划区发展定位，采取每千人0.7辆的标准配备车辆，共需配备140辆出租车。（2）公共停车场本次规划大型社会停车场11处，面积11.71公顷。停车方式采取地上与地下、半地下相结合的方式，其中地上可提供车位4182个（按每车位28平方米计算），地下或半地下可提供车位3548个（按每车位33平方米计算）。规划北区各地块规定了地块内需配建的停车场（库）的标准，并严格控制新建建筑配建停车场的建设与管理。详见下表：序号类别单位机动车1高中档旅馆（宾馆、招待所）车位/建筑面积0.82饭店、酒店车位/建筑面积0.6～1.13商务办公车位/建筑面积0.84商业大楼、商业区车位/建筑面积15购物中心车位/建筑面积0.46小型体育场车位/100座1.07影剧院车位/100座38会议中心车位/100座3.09展览馆车位/建筑面积110城市公园车位/占地面积2.011医院车位/建筑面积0.512中学车位/建筑面积0.313小学车位/建筑面积0.214幼儿园车位/建筑面积0.1515住宅车位/建筑面积1.016行政办公车位/建筑面积1.017教育科研用地车位/建筑面积0.4（3）慢行系统1.由于北区独特的山地特性，本着从以人为本的角度出发，设置了完善的步行道路系统，包括多个人行立体交通，采用人行天桥或地下通道穿越城市干道，不但保证了步行者的安全，还使城市干道的机动车流不受干扰。人行天桥还可作为城市景观中的活跃因素，对美化城市环境、强调门户空间等起到重要作用。满足多元化的出行方式，倡导以人为本的绿色交通。2.自动扶梯与人行梯道结合：在地形高差较大地段及人员密集地段布置自动扶梯及人行梯道。3.残疾人专用的无障碍通道：城市道路及建筑物的无障碍通道设计应满足《城市道路和建筑物无障碍设计规范》4.优先发展自行车网络，建立免费自行车租赁点，鼓励使用非机动车，使慢行空间具有连续性，设计道路时突出自行车的安全和便捷。五、地下空间开发利用地下空间开发利用的布局主要集中在城市商业中心、城市对外交通场所、城市广场、城市绿地公园、城市社会停车场等需要高强度开发利用的城市用地。包括地下综合体联合开发、地下过街通道、地下车行通道。在主要商业综合体和行政综合体之间设置地下车行通道，用于地块间的停车空间联合使用。地下公共设施层：安排商业、文化娱乐、医疗卫生、教育科研等人群活动频繁的设施；深度只要控制在0~-15米。地下交通设施层：安排地下道路、地下人行通道、地下机动车停车场、地下自行车停车场等，深度主要控制在0~-10米。第五章绿地景观系统规划一、绿地系统从建设生态型城区和高品质人居环境的规划目标出发，北区绿地系统的建设极其重要。绿地系统系统突出“绿带环抱、绿廊相融”的总体格局。“绿带环抱”主要指依托北山山体绿化，形成四季常绿的山体绿化背景，环抱北区，面向老城。“绿廊相融”主要指在沿城市道路两侧形成绿廊的基础上，结合填方区布置绿地，轴网相接，形成“城在绿中、城绿相容”的绿化环境格局。绿地面积552.7公顷，人均27.6平方米。二、景观系统北区设置两条景观主轴线，即东西向生活景观轴及南北向城市空间景观轴。景观“风貌特区”主要是指结合北区六大功能片区的结构关系，形成行政景观风貌区、商业景观风貌区、商务办公景观风貌区、三大教育景观风貌区和居住景观风貌区。（1）行政景观风貌区建筑风格：具有延安地域特色的新建筑，窑洞符号点缀，青灰色坡屋顶。展现办公建筑的功能特性，风格简约庄重。建筑色彩：为体现政府的庄重，宜采用稳重、大气的砖灰色调来体现简朴、安静的工作环境。夜景照明：低度照明区，主要的政府建筑以及广场景观采用暖色照明体系。标识体系：标识体系应体现政府的庄重大气，整体统一，并具有地域文化内涵并富有观赏性功能性。（2）商业景观风貌区建筑风格：具有延安地域特色的新建筑，窑洞符号点缀。展现商业建筑的多样活泼的性格特征。建筑色彩：在商业用地内，主色调以土黄色作为主。在建筑细部点缀赭红或橙黄色。夜景照明：中度照明区，商业街的主要道路景观采用暖色照明体系，以体现热闹和繁华的景象，在特殊景点可加以特殊点状光源照明。标识体系：街具等设计系统完整，布局合理，打造具有延安地域特色的商业标识体系。（3）商务办公景观空间建筑风格：大体量建筑宜简洁统一，与政府片区的风格呼应。展现现代商务高效办公的功能特点。具有现代建筑风格的建筑片区。建筑色彩：，采取灰色与浅黄色基调，体现办公建筑的庄重和地方特点。夜景照明：高度照明区，在主要建筑以及城市广场采用暖色照明体系。其他建筑以冷色照明标识体系：整体风格样式保持与延安地域文化相一致，并融入现代商务办公特色，体现现代建筑的特殊性。（4）三大教育景观空间建筑风格：以端庄严谨的风格为主，窑洞符号点缀，青灰色坡屋顶。体现教育建筑的功能特点。打造具有延安地域特色的新建筑。建筑色彩：宜采用灰白色做主调色，以红色为点缀色，给人以洁净并且有层次的建筑空间。夜景照明：低度照明区，对于广场雕塑、重要建筑物以及道路交叉口可采用特殊点状光源照明，在城市交通性干道和居住区内部生活型道路采用冷色照明体系。标识体系：体现教育的严谨庄重，整体系统完整统一。（5）居住景观空间建筑风格：具有延安民居元素及山地环境特色的现代居住建筑。建筑色彩：宜采用土黄色做主调色。夜景照明：低度照明区。标识体系：街具等设计系统完整，布局合理，打造具有延安地域特色的居住标识体系。三、水体系统北区内规划主要有六处水体，均为人工水景湖泊，同时兼做为场地雨水汇集的蓄水池。主要分布在公园绿地之中，如圣地公园、城市运动公园、沟壑地质公园、儿童公园、黄土风情园；另有一处广场水景，即圣地广场。第六章环境保护规划一、环境保护目标（1）大气环境质量目标根据城区发展目标和产业发展要求，城区整体达到《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二级标准。（2）水环境质量目标地表水水质逐步达到水环境功能区划的要求；饮用水源水质达标率不低于95%；工业废水排放达标率达到100%，污水处理率达到95%，回用率达到40%。（3）噪声环境质量目标北区居住、行政区域达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096—93）二类标准，公共服务区达到三类标准。道路路两侧达到四类标准。二、环境分区（1）生态调节区城区内的生态绿地公园、沿街绿带、绿化广场、防护绿带构成生态调节区，是体现城区生态环境质量的主体区域，既丰富城区景观，也是保证和提高城区内生态环境质量的基础。（2）环境保护区绿化覆盖率达到30%—40%，空气质量达到二级标准，环境噪声白昼控制在60db，夜间控制在50db。（3）交通噪声控制区城区主、次干道两侧各25m区域环境噪声白昼控制在70db，夜间控制在55db。三、环境保护措施（1）大气环境保护提倡使用优质燃料，提高燃气普及率，以减少因使用劣质燃料所产生的空气污染；提高二次能源（即用电力和石油制品产生的能源代替煤炭）在能源结构中的比例。（2）水环境保护提高水资源的有效利用率；生活污水的集中处理；建设中水系统（3）、固体废物控制严格控制有毒化学品的生产、使用、贮存及运输；统筹安排固体废弃物（4）、噪声控制北区的交通干线两侧绿化带采取树冠矮的阔叶乔木、灌木和草地相结合的布置方法；避免在交通干线两侧建高层板式建筑而形成具有扩音作用的“声廊”；噪声源集中的设施尽量远离居住、文教区，并采取一定的绿化隔离防护措施；住宅区的周围应设置绿化隔离带。四、竖向工程规划（1）道路竖向规划道路坡度控制在0.5%~5%，极端最大值不超过6%。结合规划布局及原有地形肌理特点，可区别规划。（2）场地竖向规划为利于场地顺畅排水，场地设计坡度不小于0.3%，且场地竖向高程比周围最低道路高0.3~0.9米。（3）工程边坡防护在地形改造的过程中，由于大面积的填挖方所形成的工程边坡。可区分不同情况予以有种对性的防护处理设计方案。第七章市政公用设施规划一、给水工程规划本设计按远期20万人口，按最高日人均用水量定额250L/（人*d）预测北区用水需求量，则北区用水量为近期1.25万m3/d，中期2.5万m3/d，远期5.0万m3/d。依据延安市总体规划，新区北区近期人口主要为老城区转移人口，供水采用老城区北关水厂供水，最大供水能力5万立方/日，其中供新区近期用水量1.25万立方/日，中、远期加上龙安水厂（西区）和东川水厂（引黄工程）联合向新区北区供水，龙安水厂供水能力10万立方/日，其中供新区用水量3~4万立方/日，东川水厂供水能力10万立方/日。考虑到引黄工程供水成本较高，宜作为补充水源，新区用水不足部分由引黄工程供给。二、排水工程规划北区市政规划污水处理采用雨污分流制。（1）雨水排水径流系数根据各种用地类型比例，建筑密度，道路类型等因素依据规范综合确定。北部新城均以居住、公建为主，因此，采用统一的综合径流系数=0.60。管网工程综合考虑平面布置、地形地貌及冰冻深度进行管道纵断面设计。管道绝大部分沿规划道路来敷设，管道坡度尽量与地面坡度一致，不同管径管道连接处一般采用管顶平接。由于规划道路坡度较大，局部跌水水头≥1.0米的管道宜采用跌水连接。（2）污水排水新城区生活污水排放量根据《室外排水设计规范》（GB50014-2006）规定，居民综合生活污水定额可按当地用水定额的80~90%采用，本次规划设计取0.85，新城区居民综合生活污水排放量为：5.0x0.85=4.25万m3/d。新区北区规划面积25.93平方公里，规划人口远期20万人，污水量规模日均4.25万m3/d，考虑到延安旧城区污水处理厂已经饱和运行，无法收纳北区新城污水。综上所述，新区北区需新建污水处理厂。三、再生水工程规划根据污水工程相关章节对污水量的预测结果可知，规划片区污水规模为4.25万m3/d，再生利用可以大大减轻片区水资源不足的问题。考虑到北部新城用地性质复杂，生活及生产污水不可回用率按20%考虑，此次设计取污水回用率为80%。按上述结论，再生水量供水量为4.25x0.8=3.4万m3/d，延安北部新城设计中水供水能力（3.4万吨/天）可以满足北部新城城市道路浇洒以及绿化使用。本着“节水、环保、绿色城市”的规划设计理念，多余中水应当合理存蓄使用，作为补充景观用水、涵养地下水以及工业、企业生产用水。四、供电工程规划根据《城市电力规划规范》（GB50293-1999）规划用电指标中的规定，根据负荷密度法测算，本次北区域全区用电总负荷为42.03万KW。延安新区北区供电电压等级为：110KV/10KV变电站——10KV开闭所——10KV/0.38KV变电站。10KV高压线路采用地下电缆方式深入各负荷中心，以加强新区的电网结构，保证电能质量。北区需设110kV变电站3座，主变容量均为3X5万KVA，一期设2坐，二期设1座，每座占地面积规划15亩即1万㎡，建成后，110kV主变总容量达到45万KVA。110KV变电站至10KV开闭所的线路均采用10KV高压电缆地沟敷设，满足市高标准的环境景观要求。中压线路沿规划区域区内主要道路布置，分别连接各个10KV开闭所及终端用户，主干线路均采用地埋电缆沟的敷设方式。为提高供电可靠性，10KV中压公用配电网采用环网供电模式和放射供电模式，每条电缆网应有一路备用电源，以保证供电可靠安全性。五、通信工程规划固定通信网规划：延安新区北区规划电话设置标准为：普通住宅居民电话1~1.5门/户，公共建筑150门/万m²。规划期末预测本区域固话用户17.1万门。移动通信网规划：用户普及率规划期末到90%。规划期末预测延安新区北区移动电话用户为18万门。按服务半径0.5~1公里之间，容量1000~5000户用户规模，设置1个无线基站，及建筑面积不小于30平方米，站址宜选在有适当高度的建筑、高塔和可靠电源的地方。本区域需设35个无线基站。北区新建3个有线电视分前端一期2个，二期1个，每个分前端的终端数为3万个。根据居住结合各运营商道路管道建设需求，各类道路管孔数量规模确定如下：主干管道4家运营商各1－3孔，主干管道布放12孔加3排梅花管。支线管道4家运营商各1－2孔，支线管道布放9孔加1排梅花管。设置4个邮政支局和12个邮政所，在开展函件、包裹、报刊、邮政储蓄等多项传统业务的同时，大力发展邮政邮购、直递包裹等邮政新业务，开展电子商务，为社会提供综合服务，方便广大群众的生活。每个邮政支局服务人口约5万人。六、燃气工程规划依据《城镇燃气设计规范》并参照其他城市的标准，取综合人均用气量定额为近期2100MJ/人·年，远期2500MJ/人·年。气化率：气化率近期达到70%，远期达到90%。中压输配管网工作压力≤0.4MPa。中压燃气干管环状布置，埋地敷设，敷设深度1.2米。管材为聚乙烯燃气管，管径为De150～De300。设计压力0.4MPa，工作压力≤0.4MPa。燃气管道应尽量敷设在人行道下，穿越街道或障碍物时均加套管。七、供热工程规划根据延安市气象条件及采暖通风相关规范以及建筑节能规范，本次规划确定综合供暖热指标定为：50W/m2。规划总建筑面积约为2700万m2，供暖建筑面积按规划建筑面积的80%考虑。总供暖负荷约为1080MW。城市供热一次网热水温度130℃～80℃，在各地块设换热站进行换热，二次管网温度可根据各地块设计情况由各开发商自行确定。供热管网采用枝状布置，主要采用有补偿直埋敷设，在主要路口等重要地段尽量采用管沟敷设方式。一级管网管径最大为1000mm，最小为250mm，接至各单位或居住小区的热力站或换热站，然后由二级管网送至不同热用户。八、环卫设施规划根据城市总体规划，延安市北区环卫设施设置标准如下表：环卫设施配置表名称单位规划指标规划数环卫职工人2.5人/千人500环卫车辆台（吨位）2台/万人20垃圾中转站处1处/2-4公里9公厕座4座/万人80环卫停车场平方米200平方米/车4000（依据《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003）制定）北区公共厕所按照以下标准进行设置：生活性干道间距300m-500m设一座，面积不小于50m²；交通性干道间距750m北区各个地块内按常规标准设垃圾收集点，服务半径60-70m。沿北区内的主要道路每25-50m、次要道路每50-80m北区采用机动车垃圾收运方式，按照2-4公里的服务半径设置垃圾中转站，共计9座，以满足北区的垃圾收集及转运要求。按照总规要求，生活垃圾量按1.0公斤/人·第八章防灾规划一、消防规划城区内新建的各种建筑物，应建造一、二级耐火等级的建筑，控制三级建筑，严格限制修建四级建筑。为提高整个城市的防火能力，在商业、居住区应留出足够的间距作为防火隔离带；成片布置的商业街、居民新村、街坊，可用道路、林带、绿地、城市广场等组成防火隔离带。大型停车场应设置在疏散调节较好处，消防通道不小于4米，建筑内设消防给水。北区内新建特勤消防站和一级普通消防站各一处，特勤消防站位于北经六路与北纬五街交叉口西南处，占地约1.53公顷，辖区面积为17平方公里；一级普通消防位于北经十四路与北纬九街交叉口西北处，占地面积约1.37公顷，辖区面积为10平方公里。二、人防规划2000年11月延安市被国务院、中央军委确定为国家三类重点人防城市，按1平方米/人标准建设地下人防工程。根据《陕西省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》，各类民用建筑按如下人防建设标准修建防空地下室：新建十层（含十层）以上或者基础埋深三米（含三米）以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积修建六级（含六级）以上防空地下室；新建九层以下，基础埋深小于三米的民用建筑，按照地面总建筑面积的2%修建防空地下室。三、防震减灾规划延安一般工业民用建筑抗震措施按《建筑抗震设计规范》6度标准设防，城市生命线系统和重要基础设施，如：电信枢纽、水厂、220kV及以上变电站、电视台、政府机构办公楼、指定震时自救医院、学校、重要桥梁、主要工程系统关键的生产用房和大型公建构造措施按7度标准设防。城区的主干道规划为疏散通道，沿道路两侧的建筑物需控制高度，应保证两侧建筑物倒塌堆积后疏散救援主干路的通行宽度不小于15米、疏散救援次干道不小于7米、疏散通道不小于4米。城市出入口应保证灾时外部救援和抗灾救灾的通行要求，应建立多方向多个城市出入口，规划区对外联系道路不少于4条，并应保证灾时外部救援和抗灾救灾的通行要求。避震疏散场地应本着就近、安全、方便的原则布置。紧急避震疏散场所的服务半径为500m，以居住区中心绿地、小型广场、小学等空旷场地为主；固定避震疏散场所的服务半径为2-3km，以城市公园、广场、中学等场地为主。四、地质灾害防治规划根据《陕西省地质灾害安全防治管理规定(试行)》（2001年地质灾害防治应坚持预防为主、防治结合、综合治理的方针。（1）综合防治措施a、针对规划区内因地形整治而产生的挖方区和填方区，应根据不同区域的地形特点，进行规划建设。宜优先在挖方区进行建设，填方区待其自然沉降稳定后，再进行建设施工。b、根据滑坡、崩塌的发育程度在空间上的不均衡特点，防治布局应突出重点，建立边坡重点防护区。c、斜坡地带范围内严格限制消弱其稳定性的工程或经济活动，斜坡与坡脚地段不再修建新的工程。d、在陡坡的梁峁破面和支离破粹的沟坡上沿等高线自上而下的鱼鳞坑，呈品字形排列，坑内蓄水，植树造林。e、加强对规划区周边山体稳定性的监测工作。f、在滑坡及不稳定斜坡地段，应依据具体情况采取上部卸荷减载，下部反压、支挡，局部锚固，地面排水沟及地下水疏干等工程综合治理，以达到减小滑坡推力，增强抗猾力的目的。g、对于地质灾害重点防护区，控制地下水开采量，增加回灌量，达到采灌平衡。加强地下水位，地面沉降监测，强化工程地面沉降监测和防治工作，进一步加强地面沉降发展趋势及防治对策措施研究。（2）各专业防治措施结构专业：a、经省内外著名专家的多次论证，一致认为本建设场地填方区面积大，填筑厚度深，湿陷性等级高，国内外没有成熟的经验可资借鉴。b、建议一期建筑项目应落在挖方区上，填方区待沉降检测达到期望稳定值后，待地质勘察单位重新评价后，再进行相应建设项目的布置及建设。c、当原有山体比较窄长，两侧沟体较深，场平后，两侧沟体回填面高差比较大时，应在建筑布局时，使建筑体留足临空侧安全距离。d、当某些建构筑物受建设时序及建设条件限制，非得在大填方区建设时，应采取切实可行的措施，并经专家论证后，方可推进实施。给排水专业：a、PE给水管回填区域、坡度变化较大路段的给水管采用PE给水管，柔韧性较强，减小地基沉陷对给水管道的破坏，尽量延长使用寿命。b、小管径污水管道和雨水管道采用HDPE（高密度聚乙烯）管，橡胶圈密封，柔性连接，尽量减小地基沉陷造成的影响。c、利用新区道路坡向较大，排水管道间隔一段距离设置跌水井，跌水深度按填方区可能沉降深度加上0.3~0.5m安全高度设置跌水井，防止以后局部沉降造成排水管故障，局部故障局部维护修整，不要影响整个排水系统工作运行。暖通专业：由于延安新区存在挖方区与填方区，室外道路可能存在不同沉降，因而供热管网因采用柔性连接，以适应道路的不同沉降。五、防洪规划参照《防洪标准》（GB50201-94），结合延安市域的实际情况和未来发展，确定延安中心城市防洪按照100年一遇标准设防，防涝按照10年一遇标准设防，山洪按照20年一遇标准设防。各县市城区防洪按照30年一遇标准设防，防涝按照5-10年一遇标准设防，山洪按照5-10年一遇标准设防。规划重要水工设施的设防标准以下游城市的设防标准为准，不得小于下游城市设防标准。于规划区周边的山体，应沿山脚设置截洪沟。以山洪不进入规划区为原则。充分考虑周围的地形、地貌及地质情况。为减少工程量，尽量利用天然沟道，但应避免穿越规划区，保证周围建筑的安全。一般情况下，截洪沟应做成明沟。如需作成暗沟时，其纵坡可适当加大，防止淤泥，且断面不宜太小，以便抢修。排洪沟的安全超高宜在0.5m左右，弯道凹岸还需考虑水流离心力作用所产生的超高。第九章规划控制一、强制性规划内容本规划强化北区的空间管制，实施“三线”管理。在空间资源短缺、用地需求旺盛的情况下，从北区的整体利益和长远利益出发，规划强调土地的可持续利用。同时，在以“红线”划定各个地块边界和道路边界的基础上，通过增加划定其他“两线”，明确北区需要强制执行的用地及其控制线，强化对关键性空间资源的保护。“两线”包括：黄线：包括北区停车场等交通设施以及市政基础设施的控制线。绿线：指北区公园绿地、防护绿地、广场等绿地的控制线。以上三线控制区域及分布详见“控制线规划图”。二、开发强度（1）容积率一类住宅不大于0.7，临山二类住宅不大于1.2，挖方区二类住宅不大于2.0，填方区二类住宅不大于1.6，中学不大于0.8，小学不大于0.6，商业服务挖方区不大于2.0，商业服务填方区不大于1.0，商务办公不大于4.0，市政设施不大于0.5，医院不大于1.2。（2）建筑密度一类住宅不大于35%，以多层为主的二类住宅不大于30%，以高层为主的二类住宅不大于25%，中小学不大于30%，商业服务区不大于50%，商务办公不大于45%。（3）绿地率临山一类住宅不小于35%，临山二类住宅不小于30%，挖方区二类住宅不小于30%，填方区二类住宅不小于35%，中小学不小于35%，商业服务区不小于20%，商务办公不小于20%，公园绿地不小于90%。三、容量和密度变更（1）容积率规划确定的各类用地的容积率原则上不宜突破。若地块为城市提供一定比例的公共活动场地（公共绿地、广场等）和公益设施，则容积率可按比例提高而获得奖励，最高可达20%。规划容积率小于1.5（含1.5）的地块，容积率奖励可突破至30%；同时，地下建筑面积不参加容积率计算。（2）建筑密度规划确定的各类用地的建筑密度原则上不宜突破，如有需要，其增加幅度不得大于本规划建筑密度的15%；居住用地建筑密度原则上不宜突破。四、建筑后退控制建筑后退红线是建筑控制线与道路红线或地块边界的距离。单位：米（m）。建筑后退距离确定主要根据地块位置、使用功能和消防、日照、安全、卫生、视线等要求，与建筑高度和道路红线宽度有关。后退道路红线建筑物后退城市道路规划红线最小距离(米)道路宽度建筑高度小于2424-50大于50＞4061015＞30米，≤5815＞20米，≤4615≤203515有大量人流、车流集散的多、低层大型建筑，如影剧院、展览馆、大型商场、体育馆、游乐场、车站等，其面临城市道路的主出入口方向，后退道路红线距离不小于15米（2）后退地块边界a、民用建筑主要朝向退让建筑北区边界距离按建筑日照间距的一半退让。且最小距离不得小于12米b、民用建筑次要朝向退让建筑北区边界最小距离不得小于3米c、各类建筑北区出入口位置距离城市主干道交叉口不应小于70米，距离次干道交叉口、距桥隧坡道的起止线的距离，不应小于50建筑退让公共绿地最小距离建筑高度退让距离（米）小于24524-508大于5010五、建筑高度控制临山一类住宅不大于12m，临山二类住宅不大于20m，挖方区二类住宅不大于60m，填方区二类住宅不大于20m，中学不大于30m，小学不大于20m，商业服务挖方区不大于30m，商业服务填方区不大于15m，行政办公挖方区不大于60m-80m,，行政办公填方区不大于24m，商务办公不大于六、出入口控制规定出入口方位至道路交叉口距离必须保证：主干道交叉口≥60~80米（建议30米道路距离60米，40米道路距离80米，50米上道路距离100米），次干道交叉口≥30~50米（建议25米道路距离30米）；支路交叉口≥20七、停车泊位具体参见综合交通规划部分第18条内附表《配建停车场（库）标准表》。八、配套设施居住地块依据国家《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）确定。一般地块则规定地块内需要配置的公共服务设施或公共交通设施，如公厕、变电站、泵房、热力站或地下通道、行人过街天桥等。以上各项指标详见“地块控制指标表”或“地块控制指标图”。地块控制指标表地块编号用地性质用地分类代码用地面积（ha）容积率建筑密度（％）建筑面积（万㎡）建筑限高（m）绿地率（％）停车位（个）居住人口（人）居住户数（户）用地兼容机动车出入口方向备注B1-1-01一类居住用地R110.010.7357.011235701804251B1、B2SB1-1-02公共交通场站用地S414.050.2100.811020———S42、US公交场站B1-1-03特殊用地H43.85—————————S武警支队B1-1-04防护绿地G21.37————95—————B1-1-05二类居住用地R213.4322526.866035268671652239B1、B2、B3S、E职工住宅B1-1-06防护绿地G21.23————95—————B1-1-07二类居住用地R27.121.2308.5420308542279712B1、B2、B3S、WB1-1-08公园绿地G13.07————90———B1、B3—B1-2-01加油加气站用地B410.710.3300.211520———B1、UE加气站B1-2-02防护绿地G20.58————95—————B1-2-03二类居住用地R28.0722516.146035161443041345B1、B2、B3N、S、E职工住宅B1-2-04供热用地U140.95—————————N热力站B1-2-05防护绿地G22.11————95—————B1-2-06供电用地U121.51—————————S电力站B1-2-07二类居住用地R27.2622514.526035145238721210B1、B2、B3N、E职工住宅B1-2-08防护绿地G21.06————95—————B1-3-01二类居住用地R28.961.63014.342030143438241195B1、B2、B3N、S、W、EB1-3-02二类居住用地R23.041.2303.652030365976305B1、B2、B3N、WB1-3-03公园绿地G13.04————90———B1、B3—B1-3-04行政办公用地A13.971.5405.962420596——B1、B2、B3N、SB1-3-05公园绿地G11.86————90———B1、B3—B1-3-06防护绿地G20.58————95—————B1-3-07二类居住用地R23.891.6306.2220306221661519B1、B2、B3N、W、EB1-3-08零售商业用地B113.941.5505.912020591——B2、B3W、EB1-3-09防护绿地G20.53————95—————B1-3-10餐饮用地B131.311501.311520131——B2、B3N、WB1-3-11旅馆用地B141.341451.341525108——B2、B3NB1-3-12零售商业用地B112.671502.671520267——B2、B3WB1-3-13行政办公用地A13.461.5405.192420519——B1、B2、B3N、SB1-3-14公园绿地G11.62————90———B1、B3—B1-3-15防护绿地G21.28————95—————B2-1-01防护绿地G21.96————95—————B2-1-02行政办公用地A112.1123024.2260302422——B1、B2、B3S会议中心B2-2-01防护绿地G21.25————95———B1、B3—B2-2-02公园绿地G13.01————90———B1、B3—B2-2-03二类居住用地R26.672.22513.344035133435551111B1、B2、B3S、EB2-2-04防护绿地G20.38————95———B1、B3—B2-2-05二类居住用地R25.251.6308.420308402240700B1、B2、B3S、EB2-2-06防护绿地G20.86————95———B1、B3—B2-2-07二类居住用地R24.751.6307.620307602027633B1、B2、B3SB2-2-08防护绿地G20.58————95———B1、B3—B2-2-09公园绿地G10.93————90———B1、B3—B2-2-10行政办公用地A111.0223022.0460302204——B1、B2、B3S、E公安局、检察院、法院B2-2-11行政办公用地A16.4723512.9440351294——B1、B2、B3S、EB2-2-12二类居住用地R22.931.6304.6920304691250391B1、B2、B3EB2-2-13中小学用地A332.930.6301.76203535———S小学26个班B2-2-14防护绿地G20.58————95———B1、B3—B2-3-01防护绿地G20.58————95—————B2-3-02行政办公用地A114.9722029.9480402994——B1、B2、B3N、S行政中心B2-3-03防护绿地G20.58————95—————B2-3-04行政办公用地A113.0422026.0880402608——B1、B2、B3N行政中心B2-3-05防护绿地G22.05————95—————B2-4-01公园绿地G11.62————90———B1、B3—B2-4-02行政办公用地A13.61.5405.42420540——B1、B2、B3NB2-4-03二类居住用地R25.21.6308.3220308322219693B1、B2、B3N、EB2-4-04防护绿地G21.3————95———B1、B3—B2-4-05二类居住用地R23.122256.2440356241664520B1、B2、B3NB2-4-06金融保险用地B212.532255.063020506——B1、B3B2-4-07防护绿地G20.4————95———B1、B3—B2-4-08公园绿地G12.83————90———B1、B3—B2-4-09零售商业用地B112.282254.563020456——B2、B3B2-4-10防护绿地G20.91————95———B1、B3—B3-1-01供应设施用地U10.630.3300.191520—————调压站B3-1-02供应设施用地U11.430.3300.431520—————电力站B3-1-03防护绿地G20.94————95———B1、B3—B3-1-04二类居住用地R25.711.6309.1420309142438762B1、B2、B3S、EB3-1-05防护绿地G20.49————95———B1、B3—B3-1-06公园绿地G12.42————90———B1、B3—B3-1-07二类居住用地R23.792257.5840357582022632B1、B2、B3S、EB3-1-08防护绿地G21.34————95———B1、B3—B3-1-09二类居住用地R25.3822510.76403510762870897B1、B2、B3SB3-2-01防护绿地G20.58————95———B1、B3—B3-2-02二类居住用地R23.781.6306.0520306051613504B1、B2、B3NB3-2-03公园绿地G13.28————90———B1、B3—B3-2-04公园绿地G11.51————90———B1、B3—B3-2-05二类居住用地R26.581.63010.53203010532807877B1、B2、B3N、EB3-2-06体育设施用地A48.340.7155.843040584——B1、B3W、N体育场B3-2-07防护绿地G21.3————95———B1、B3—B3-2-08二类居住用地R23.411.6305.4620305461454454B1、B2、B3N、EB3-2-09零售商业用地B111.372502.743020274——B2、B3EB3-2-10餐饮业用地B131.372502.743020274——B2、B3EB3-2-11防护绿地G20.98————95———B1、B3—B3-2-12公园绿地G115.33————90———B1、B3—B3-2-13防护绿地G22.35————95———B1、B3—B4-1-01防护绿地G21.21————95—————B4-1-02二类居住用地R20.5322517.186035171845821431B1、B2、B3E职工住宅B4-1-03防护绿地G21.21————95—————B4-1-04中小学用地A333.810.6252.28203546——B1、G1W小学35班1568人B4-1-05中小学用地A336.10.8254.882035147——B1、G1W初中46班2318人B4-1-06防护绿地G20.58————95—————B4-1-07医院用地A337.291.2358.752435438——B3、G1E医院B4-2-01防护绿地G21.42————95———B1、B3—B4-2-01二类居住用地R26.7322513.464035134635891121B1、B2、B3W、SB4-2-01行政办公用地A16.421356.424035642——B1、B2、B3SB4-3-01二类居住用地R26.972257.566035139537181161B1、B2、B3EB4-3-02零售商业用地B111.982503.963020396——B2、B3S、EB4-3-03二类居住用地R211.91.63019.042030190550781586B1、B2、B3N、S、WB4-3-04防护绿地G20.57————95—————B4-3-05餐饮用地B132.012504.023020443——B2、B3N、EB4-3-06二类居住用地R28.581.63013.722030137236591143B1、B2、B3WB4-3-07防护绿地G20.62————95—————B4-3-08零售商业用地B113.132506.253020625——B2、B3N、WB4-3-09消防设施用地U311.290.5400.641520————N消防站B4-3-10二类居住用地R29.9922519.976035199853261664B1、B2、B3N、WB4-3-11防护绿地G21.48————95—————B5-1-01社会停车场用地S421.01—————288——B1、G1W停车场B5-1-02公园绿地G12.83————90———B1、B2、B3—B5-1-03防护绿地G22.34————95—————B5-1-04广场用地G38.8————————B1、B2、B3—广场B5-1-05社会停车场用地S421.01—————288——B1、G1E停车场B5-1-06公园绿地G12.83————90———B1、B2、B3—B5-2-01防护绿地G21.44————95—————B5-2-02行政办公用地B136.591.5409.892420989——B1、B2、B3SB5-2-03二类居住用地R26.581.63010.53203010532808877B1、B2、B3S、EB5-2-04防护绿地G20.4————95—————B5-2-05二类居住用地R26.6922513.376035133735671114B1、B2、B3EB5-2-06加油加气站用地B410.470.3350.931520———B1、G1WB5-2-07防护绿地G21.05————95—————B5-2-08二类居住用地R26.4722512.946035129434521078B1、B2、B3WB5-2-09防护绿地G20.57————95—————B5-2-10二类居住用地R211.941.63019.12030191050941591B1、B2、B3N、S、EB5-2-11二类居住用地R23.062256.1160356121630509B1、B2、B3EB5-2-12零售商业用地B113.42506.813020681——B2、B3EB5-2-13二类居住用地R22.772255.5460355541478462B1、B2、B3WB5-2-14零售商业用地B113.082506.173020617——B2、B3WB5-2-15防护绿地G20.57————95—————B5-3-01防护绿地G20.57————95—————B5-3-02文化活动设施用地A222.471.2552.972035297——B1、G1N、SB5-3-03社会停车场用地S421.01—————290——B1、G1S停车场B5-3-04广场用地G37.99————————B1、B2、B3—广场B5-3-05文化活动设施用地A222.471.2552.972035297——B1、G1N、SB5-3-06社会停车场用地S421.01—————290——B1、G1S停车场B5-3-07防护绿地G20.57————95—————B5-3-08公园绿地G12.1————90———B1、B2、B3—B5-3-09文化活动设施用地A222.11.2552.542035254——B1、G1S、WB5-3-10图书展览设施用地A219.641.25511.5630351156——B1、G1N延安博物馆B5-3-11公园绿地G12.1————90———B1、B2、B3—B5-3-12文化活动设施用地A222.11.2552.542035254——B1、G1S、EB5-3-13防护绿地G22.54————95—————B5-4-01二类居住用地R214.341.63022.942030229461181912B1、B2、B3S、WB5-4-02防护绿地G21.51————95———B1、B3—B5-4-03旅馆业用地B141.71501.71520130——B1、B3S、EB5-4-04零售业用地B111.71501.71520170——B2、B3S、WB5-4-05机动停车场库用地S421.63————————UW、EB5-4-06公园绿地G12.79————90———B1、B3W、EB5-4-07防护绿地G20.38————95———B1、B3—B5-4-08零售业用地B113.082506.163020616——B2、B3S、EB5-4-09二类居住用地R22.862255.7260355721526477B1、B2、B3EB5-4-10公园绿地G14.61————90———B1、B3EB5-4-11防护绿地G21.14————95———B1、B3—B6-1-01防护绿地G21.15————95———B1、B3—B6-1-02二类居住用地R27.7922515.586035155841541298B1、B2、B3N、WB6-1-03防护绿地G20.49————95———B1、B3—B6-1-04旅馆业用地B141.581501.581520126——B1、B3EB6-1-05娱乐用地B311.581501.581520158——B1、B2WB6-1-06二类居住用地R25.791.6309.2620309262470722B1、B2、B3W、E、NB6-1-07防护绿地G22.21————95———B1、B3—B6-1-08机动停车场库用地S421.8————————UEB6-1-09二类居住用地R23.152256.360356301680525B1、B2、B3E、NB6-1-10公园绿地G14.61————90———B1、B3NB6-2-01防护绿地G20.61————95———B1、B3—B6-2-02小学用地A333.330.6302203540——R1、R2S、W小学35班1568人B6-2-03零售业用地B1