个人二手房屋买卖合同标准范本（4篇）

第页共页个人二手房屋买卖合同标准范本个人二手房屋买卖合同合同编号：__________________甲方（卖方）：_______________________________证件类型：___________________证件号码：____________________地址：____________________________________电话：____________________________乙方（买方）：_______________________________证件类型：___________________证件号码：____________________地址：____________________________________电话：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等自愿、公平合理的基础上，经充分协商，就甲方出售位于________________（房屋地址）的二手房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落在____________________（城市、区县、街道）。1.2房屋土地性质：____________________________________________________。1.3房屋用途：______________________________________________________。1.4房屋面积：______________________________________________________。1.5房屋产权证号：_________________________________________________。1.6房屋内部装修情况：_____________________________________________。第二条交易价格2.1甲方同意出售房屋，并将房屋转让给乙方。2.2房屋的交易价格为人民币（大写）_______________________________元整（小写）_______________________________元。乙方在_____________（日期）以_______________________________方式向甲方支付房屋交易价格。2.3乙方应当在签订本合同时支付定金人民币（大写）______________________元整（小写）______________________元。双方一致同意，如乙方不履行购房义务，乙方支付的定金将不予退还。第三条过户手续3.1甲方应当按照国家相关规定，办理房屋产权过户手续，将房屋产权转让给乙方。3.2过户费用由双方共同负担，具体费用根据实际产生情况确定。第四条房屋权属保证4.1甲方保证房屋的所有权归属清晰，不存在他人对房屋所有权的任何形式的争议。4.2甲方保证房屋不存在任何形式的贷款、抵押、查封、留置、租赁等限制性权利。4.3如因甲方的原因导致房屋产权不明或受到限制，甲方应当承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。第五条房屋状况保证5.1甲方保证房屋在签订本合同时处于良好的状态，没有严重的房屋质量问题。5.2如果房屋在买卖合同生效之前出现质量问题，甲方应当负责修复或承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力条款6.1本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的，以致对一方当事人或双方当事人的权利和义务产生重大影响的事件，包括但不限于：自然灾害、战争、法律法规、政府禁令等。6.2如果因不可抗力事件发生，导致一方或双方不能履行合同约定的责任，双方应当遵循公平、合理的原则进行协商，并尽最大努力减少损失。第七条违约责任7.1乙方违反本合同约定，不履行购房义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋交易价格的百分之______。7.2甲方违反本合同约定，不履行转让房屋义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房屋交易价格，并支付同等金额的违约金。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2如因本合同发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以将争议提交相关仲裁机构或人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：______________________________乙方：______________________________日期：_______________________________地址：_______________________________电话：_______________________________个人二手房屋买卖合同标准范本（二）甲方（卖方）：____________________（以下简称“甲方”）身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：____________________（以下简称“乙方”）身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售其名下的房屋，乙方是愿意购买该房屋的个人，双方经过友好协商达成一致，特订立本合同，并共同遵照合同条款执行。第一条房屋基本情况房屋位于____________________（以下简称“房屋”），房屋的具体情况如下：房屋户型：____________________房屋面积：____________________平方米交付状态：____________________现状装修及设备配套情况：____________________第二条交易价格及支付方式1.乙方购买房屋的总价款为____________________（大写：____________________）元。2.乙方向甲方支付定金____________________元，在签署本合同之日起五个工作日内支付至甲方指定的银行账户。3.乙方向甲方支付的房屋款项包括定金在内，应在乙方收到房屋产权证或相应证明文件时，将剩余房屋款项一次性支付至甲方指定的银行账户。第三条签署合同及房屋过户1.双方在签署本合同时，在本合同后附上《房屋权属证明文件》的复印件，该文件须明确记载房屋的权属、面积等相关信息。2.在支付完成剩余房屋款项之前，甲方不得要求过户，过户后乙方即成为房屋的合法所有人。第四条房屋交付1.甲方应按照合同约定和交易双方一致的意见，将房屋及其附属设施、装修、管线等完整交付给乙方，保证房屋无质量问题，无法居住的情况，属于甲方违约。2.交付日期为本合同生效之日起____________________（自然日/工作日）内。第五条房屋权属纠纷1.如本合同签署后，因房屋权属纠纷导致房屋无法过户给乙方，甲方应依法赔偿乙方已支付的房屋款项及因此产生的利息和损失。2.如因乙方原因导致房屋无法过户，应由乙方承担相应赔偿责任。3.乙方不得以房屋权属纠纷为由，未按约定支付房屋款项；否则，应支付滞纳金。第六条违约责任1.如甲方在交付房屋时存在虚假陈述或故意隐瞒影响房屋质量的重要事项，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方如未按约定时间支付房屋款项，应支付违约金。3.甲方如未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金。第七条争议解决本合同的签订、解释和履行均适用中华人民共和国相关法律法规，并有权选择适用的法院解决。第八条其他约定1.本合同自双方签署之日起生效，正本一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________日期：年月日个人二手房屋买卖合同标准范本（三）个人二手房屋买卖合同合同编号：【合同编号】签订日期：【签订日期】甲方（卖方）：姓名：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系电话：【卖方联系电话】联系地址：【卖方联系地址】乙方（买方）：姓名：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系电话：【买方联系电话】联系地址：【买方联系地址】鉴于甲方为合法拥有房屋产权的所有人，并且愿意将该房屋出售，乙方则愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.房屋名称：【房屋名称】2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋面积：【房屋面积】平方米4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋建筑年代：【房屋建筑年代】6.房屋售价：【房屋售价】元整第二条交易条件1.甲方保证所出售的房屋没有担保、抵押、查封等任何法律纠纷。2.乙方同意购买以上房屋，并且在签订本合同时支付房屋总价款的【总价款百分之xx】作为定金，余款将在【房屋交付时间】前支付完成。3.房屋过户费、产权证办理费、差价税等由买方承担。4.乙方同意于【房屋交付日期】前支付全部房屋购买款项。第三条购买方式1.房屋交付方式：【房屋交付方式】。2.过户及产权手续办理：甲方与乙方约定，由【乙方/甲方】负责办理过户及产权手续，乙方应提供材料及配合办理手续。3.房屋交付标准：房屋的交付标准以【房屋交付标准】为准。第四条房屋权益和风险1.自本合同签订之日起，房屋的权益和风险由乙方承担。2.若因乙方原因造成房屋的损坏，由乙方承担修复费用。3.若因甲方原因造成房屋的损坏，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此所受到的全部损失。第五条违约责任1.若乙方未按约定时间支付全部房屋购买款项，乙方应支付每天违约金【每天违约金金额】元给甲方，直至全部购买款项支付完成。2.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付每天违约金【每天违约金金额】元给乙方，直至房屋交付完成。第六条甲乙双方的权益1.自本合同签订之日起，甲方保证享有该房屋的所有权和使用权。2.甲方保证所售房屋的合法性，并确保产权证书真实有效。3.乙方在签署本合同时，应对房屋进行自主检查，并对房屋的状况表示满意。第七条争议解决方式1.双方一致同意，在履行本合同过程中产生的一切纠纷将通过友好协商的方式解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效。3.本合同附件包括：《产权证书复印件》、《过户申请表》。甲方（卖方）：【卖方签字】日期：【卖方签字日期】乙方（买方）：【买方签字】日期：【买方签字日期】个人二手房屋买卖合同标准范本（四）签约地点：签约时间：买卖双方约定签订本合同，就买方购买卖方所拥有的位于___________（地址）的房屋，各自权益，依法履行以下约定：第一条房屋的基本情况1.房屋类型：户型：2.房屋面积：平方米3.房屋所在楼层：4.房屋所有权证号（完全登记）：5.房屋权属：买方取得房屋所有权后尚未抵押、查封、冻结6.附属设备(如采暖设备、家用电器等)存在瑕疵的应注明，房屋已经瑕疵的应登记瑕疵情况：7.房屋历史产权情况：第二条买卖基本条件1.买方姓名/名称：2.买方证件类型及号码：3.买房意向：以自用为目的4.买方配偶姓名：5.买方夫妻共同规定本次买卖交易的根据：第三条房屋的总价、交接时间与付款方式1.房屋交易总价：2.交接时间：3.付款方式：3.1定金：买方交付卖方__万元作为购房定金，支付时间为本合同签订之时；3.2首付款：买方在__年__月__日前向卖方支付首付款___万元；3.3贷款款项：买方将贷款款项在__年__月__日前到达卖方帐户；3.4其他：其他支付方式为_____________。第四条房屋交割1.房屋交接方式：买方自行验收房屋内所有设施设备及相关材料，并填写《房屋交接单》；2.交接情况：2.1买方提前__天到房屋所在地，并验收房屋及附属设备；2.2买方接受房屋后，将房屋及相关权证移交卖方；2.3房屋的转交地点：____________（具体房屋所在地）；2.4买卖双方应填写《房屋交接书》：________________。第五条违约责任1.买方违约责任：1.1买方在签订本合同后，未按时向卖方支付购房定金的，每天按逾期购房定金总额的（___________）计算；1.2买方在签订本合同后，未按时支付购房款的，每天按逾期购房款总额的（___________）计算；1.3买方未能按约定地点或时间接受房屋，导致卖方损失的，应赔偿卖方损失；1.4买方在本合同签订后擅自解除合同，应向卖方支付赔偿金。2.卖方违约责任：2.1卖方擅自解除本合同的，应向买方支付赔偿金；2.2卖房违反本合同约定，未将房屋及相关权证移交买方的，每天按逾期房屋及相关权证总数额的（___________）计算。第六条税费负担1.买方应负担的税费：1.1增值税：买方承担本次房屋交易涉及的增值税；1.2契税：买方承担本次房屋交易涉及的契税；1.3卖方委托代理人经办