外商投资土地使用权转让合同书样本（三篇）

第页共页外商投资土地使用权转让合同书样本甲方：（出让方）名称（中文）：_________名称（英文）：_________法定代表人：_________注册资本：_________地址：_________电话：_________乙方：（受让方）名称（中文）：_________名称（英文）：_________法定代表人：_________注册资本：_________地址：_________电话：_________鉴于甲方是具备土地使用权的合法拥有者，拟将其土地使用权转让给乙方，并经双方友好协商，达成如下合同：第一条合同目的及范围1.1甲方同意将其拥有的位于_________（具体地点），面积约为_________（平方米/公顷）的土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并全面履行合同约定。第二条交付时间及方式2.1甲方应在本合同签署日起_________（天/月）内，向乙方无偿交付土地使用权证书及相关手续，并协助乙方办理土地使用权的转移手续。2.2若甲方未能在约定时间内完成交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每天交付延迟的百分之_________的土地使用权总价款。第三条转让价款及支付方式3.1土地使用权的转让价款为_______（人民币/外币）_______（大写）。3.2乙方应在本合同签署之日起_________（天/月）内，一次性向甲方支付全部转让价款。3.3乙方支付转让价款的方式为_________（银行转账/现金支付/其他方式）。第四条转让义务4.1甲方应在土地使用权转让完成后，将土地处于合法的良好状态，并保证所转让的土地没有担保、抵押、侵权或任何其他限制性权益。4.2甲方应自行承担因土地使用权转让产生的一切税费、征用补偿、违法违规行为等责任和义务。第五条使用权益转移5.1土地使用权转让后，乙方享有甲方在土地上的全部使用权益，包括但不限于开发、建设、出租、转让等权益。5.2乙方应合法合规地使用转让后的土地，不得违反相关法律法规，不得从事违法违规行为。第六条合同终止6.1合同双方商定，如因不可抗力因素导致合同无法履行，本合同自动终止。6.2乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并有权收回已转让的土地使用权，并不退还转让价款。第七条保密条款7.1本合同项下的所有商业和技术信息、数据、文件等均为双方之间的保密信息，未经对方事先书面同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方。7.2若一方违反本合同的保密约定，应承担由此产生的一切法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中出现的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交仲裁解决。8.2仲裁地点为_________，仲裁语言为_________。第九条合同生效9.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年/月/日，合同期满自动终止。9.2乙方如需继续使用土地，则在合同期满前_________（天/月）内，可与甲方协商续签合同。（以下无正文）甲方：（盖章）法定代表人（签字）：日期：乙方：（盖章）法定代表人（签字）：日期：外商投资土地使用权转让合同书样本（二）合同编号：【编号】甲方：【甲方名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】地址：【乙方地址】本合同由甲、乙双方按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国外商投资法》等相关法律法规的规定，平等协商、自愿达成如下条款：第一条合同的目的和依据甲方是法定土地使用权人，拥有位于【土地所在地】的【土地规划用途】用地，依法享有该土地使用权。乙方有意与甲方进行土地使用权转让，经过双方友好协商达成本合同。第二条转让土地使用权的内容1.甲方将位于【土地所在地】的【土地面积】的土地使用权转让给乙方，乙方接受并购买转让。2.本次土地使用权转让是指甲方将土地使用权的使用权利、收益权和处分权等全部权益转让给乙方。3.乙方享有转让土地使用权后，有权依法为所使用的土地办理有关手续，包括但不限于土地的开发、建设、经营、使用等权益。第三条转让价格及支付方式1.甲方转让土地使用权给乙方的转让价格为人民币【转让价格大写】【转让价格小写】元整。2.乙方应在本合同签订之日起【支付方式】将转让价格支付至甲方指定账户，甲方收到款项后将办理土地使用权过户手续。3.若乙方逾期支付转让价格的，应按逾期支付金额的【逾期利率】计算逾期支付违约金。第四条应交手续及税费1.甲方应将土地使用权过户所需的所有手续、证件等纳入本合同附件，并在签订本合同后十五个工作日内办理土地使用权过户手续。如办理过户手续有延误，由甲方承担相应的违约责任。2.公证费、土地过户手续费、土地增值税、契税等相关费用由乙方承担。第五条保证1.甲方承诺转让土地使用权是其合法、真实、有效的行为，不侵犯任何第三方的合法权益。2.甲方对土地使用权的真实性、合法性及使用权的权属问题承担法律责任，如因转让土地使用权存在问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.任何一方未按本合同约定履行其义务时，应向对方支付违约金。违约金的金额为应履行义务金额的【违约金比例】%。2.若一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，应提交【争议解决方式】进行解决。2.本合同相关争议的解释和适用，适用中华人民共和国法律。3.本合同的履行地为【履行地点】。第八条合同生效、变更和解除1.本合同自双方代表在合同上签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.除非经双方协商一致并以书面形式签订补充协议，否则，双方不能修改或解除本合同。3.若合同履行过程中需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同附件本合同附件为不可分割的组成部分，并与本合同具有同等法律效力。第十条其他事项1.本合同的任何补充、修改、终止等需通过书面形式进行。2.本合同未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规进行处理。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：日期：外商投资土地使用权转让合同书样本（三）合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]住所：[甲方住所]统一社会信用代码（身份证号码）：[甲方统一社会信用代码（身份证号码）]法定代表人（代表）/负责人：[甲方法定代表人（代表）/负责人]电话：[甲方电话]传真：[甲方传真]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：[乙方名称]住所：[乙方住所]统一社会信用代码（身份证号码）：[乙方统一社会信用代码（身份证号码）]法定代表人（代表）/负责人：[乙方法定代表人（代表）/负责人]电话：[乙方电话]传真：[乙方传真]电子邮箱：[乙方电子邮箱]鉴于，甲方拥有位于[土地地址]的土地使用权；乙方希望通过本合同转让甲方所拥有的土地使用权。经甲乙双方充分协商，本着平等、自愿、公平、公正的原则，以及依据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规，就土地使用权转让事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条转让事项1.1甲方同意将其拥有的位于[土地地址]的土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方所转让的土地使用权，并遵守土地使用权的相关法律法规。1.3本合同的转让范围仅限于土地使用权，不包括其他与土地有关的权益。第二条转让条件2.1甲方应在本合同生效之日起[xx]个工作日内办理土地使用权的转让手续，并将相应的权属证书、土地使用权许可证等相关证件交付给乙方。2.2乙方应向甲方支付土地使用权转让价格为[转让价格]。2.3乙方应承担土地使用权转让所涉及的税费等相关费用。第三条转让责任与义务3.1甲方保证其转让的土地使用权无任何权属纠纷，不存在转让限制等情况，并保证所提供的证件和信息真实、合法、有效。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，并提供相关的法律法规支持和协助。3.3乙方应按照相关法律法规和本合同的约定使用土地，并履行相应的土地管理义务。第四条保密条款4.1甲乙双方在本合同的履行过程中可能涉及到的商业秘密、技术秘密以及相关的文件、资料等，双方均应予以保密，不得泄露给任何第三方，除非获得对方明确的书面同意。4.2本条款的保密义务在本合同终止后仍然有效。第五条违约责任5.1甲方如发生违约行为，应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。5.2乙方如发生违约行为，应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。5.3若违约方给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中所发生的争议，甲乙双方应协商解决。6.2若协商不成的，甲乙双方同意提交[仲裁委员会]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点设在[仲裁地点]。第七条合同生效与解除7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.2本合同的解除或终止应由甲乙双方协商一致，并依法办理相应的手续。第八条其他8.1本合同的任何修订、补充或变更应由甲乙双方的授权代表以书面形式签署，并附于本合同