二手房买卖合同正式版（2篇）

第页共页二手房买卖合同正式版合同标题：二手房买卖合同甲方（卖方）：_______________（以下称为“甲方”）乙方（买方）：_______________（以下称为“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿平等、公正合理的基础上，就乙方购买甲方所拥有的二手房，共同签订本合同并遵守以下条款：第一条二手房基本信息1.甲方承诺向乙方出售房屋，具体信息如下：房屋地址：________________________建筑面积：________________________房屋所在楼栋号、门牌号：____________房屋权属证书/产权证书编号：__________房屋权属人：</br>（1）姓名：________________________（2）身份证号码：__________________第二条交易价格及付款方式1.乙方同意以人民币________________作为二手房的交易价格；2.甲、乙双方约定交易价格的支付方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起，立即支付定金人民币________________元；（2）乙方应在在○个工作日内，将房款以人民币______________元（大写：________________）的方式支付至甲方指定银行账户。第三条成交条件1.本次成交以乙方首次付款完毕后成交；2.甲方应保证所出售的二手房不受第三方任何权益约束；3.甲、乙双方确认交易所涉二手房无纠纷背景，如因此发生法务纠纷，由自方承担全部法律责任。第四条过户及办理手续1.甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理房屋过户手续，并提供房屋过户所需的所有相关材料和证件；2.房屋过户所需的相关费用由乙方承担。第五条房屋质量保证1.甲方承诺该房屋的建筑结构、设备设施、空气质量等符合国家相关规定及标准；2.违背上述约定导致的任何纠纷和后果由甲方承担全部责任；3.甲方向乙方提供的房屋质量保证期限为一年。4.质量保证期内，如房屋存在任何质量问题，甲方应负责解决，乙方有权要求甲方进行修复或者返还房款。第六条交付时间与交付手续1.乙方应在本合同生效后○个工作日内，将全部购房款支付完毕；2.甲、乙双方约定，在乙方付款完毕后○个工作日内，进行房屋的交付；3.乙方应于房屋交付时，办理房屋交接手续，并与甲方共同填写房屋交接单。第七条违约责任1.甲、乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；2.如乙方违约，在甲方支付完违约金后解除本合同；3.如甲方违约，乙方有权要求返还已支付的全部房款及相关费用，并要求甲方承担违约金；4.违约金的数额为双方约定交易总额的__________；5.如双方均违约，应根据实际情况协商解决，如果协商不成，可以向人民法院起诉。第八条买卖合同的生效、变更与解除1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.任何一方对本合同的修改、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；3.本合同的附件与补充条款，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定事项1.甲方确认房屋处于自己合法所有，并可进行出售；2.甲方愿意承担相关税费，并按照国家规定履行相关报税手续；3.双方同意以本合同为最终协议，不得另行签订其他任何与本合同相关的协议；4.本合同的效力、履行与争议解决适用中华人民共和国法律。第十条合同争议解决办法1.甲、乙双方如因合同履行发生争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，各方同意提交本合同履行地人民法院。甲方（卖方）：乙方（买方）：签约日期：______________年______月______日签约日期：______________年______月______日二手房买卖合同正式版（二）二手房买卖合同甲方：出售方（姓名/名称）地址：电话：乙方：购买方（姓名/名称）地址：电话：鉴于甲乙两方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》和《二手房交易管理办法》等相关法律法规，经友好协商，就甲方出售乙方所购买的二手房进行如下合约约定，并共同遵守：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面积：3.使用权人：4.房屋所有权证号：5.房屋登记册号：6.房屋产权类别：（商品房、经济适用房、自住房、动迁房等）第二条交易价格1.本次交易总价为人民币（大写）：_________万元整（￥_________元）。2.乙方以先款（或全款）支付方式购买房屋，应在签订本合同之日起___天内支付房款。3.乙方支付房款的方式：（现金、银行转账、支票等）4.若乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部房款作为违约金。第三条过户及其他费用1.本次过户及相关手续费用由乙方承担。2.乙方应按照相关规定办理过户手续，并按时支付过户费用。3.具体过户费用及其他费用如下：（1）契税：按照当地相关规定计算。（2）工本费：按照当地相关规定计算。（3）公证费、评估费等其他费用：按照当地相关规定计算。第四条房屋权属及使用权1.甲方保证所售房屋的真实权属，并且保证该房屋没有转让、抵押、查封、扣押、冻结等纠纷和影响房屋权属的行为。2.甲方保证所售房屋的使用权完整、无误，并且已经办理过户手续。3.若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方承担由此引起的一切经济损失和法律责任。第五条房屋交付及验收1.甲方保证房屋在签订本合同并支付房款之日起___天内进行交付。2.房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，乙方有权拒绝接受，并要求甲方承担相应的违约责任。3.房屋交付后，乙方应对房屋进行合理的维护及保养，甲方不承担因乙方自身原因导致的房屋质量问题。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并支付相应的违约金。2.若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部房款作为违约金。3.若甲方违反本合同的约定，未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并承担违约金。第七条争议解决方式本合同履行过程中若发生争议，由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同生效后，乙方应按照相关规定及时办理不动产权证书及