二手房买卖协议书格式样本（二篇）

第页共页二手房买卖协议书格式样本甲方：（出售方）身份证号码：联系方式：住所：乙方：（购买方）身份证号码：联系方式：住所：鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，并乙方同意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息房屋地址：建筑面积：房屋用途：房屋权属证书编号：第二条交易价格乙方同意以人民币（大写）________元整的价格购买该房屋。双方确认已经明确了房屋交易的价格，并同意按照此价格进行交易。第三条交付时间和方式1.甲方应当在本协议签署之日起三十日内将该房屋交付给乙方。2.交付方式：乙方在交付前有权对房屋进行验收，确认房屋的实际状况符合合同约定。第四条过户手续1.双方同意在房屋交付之日起十五日内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.过户手续办理完毕后，甲方应当将房屋权属证书和其他相应证件交付给乙方。第五条房屋的现状和质量保证1.甲方保证该房屋现状真实，没有任何未经甲方告知乙方的瑕疵或者瑕疵隐患。2.甲方保证该房屋没有被他人抵押或查封，并且不存在其他任何权利人对该房屋的权益要求。3.若因甲方故意隐瞒房屋瑕疵或者权益纠纷导致乙方受到损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.任何一方违约均应承担相应的违约责任，违约方应当向守约方支付违约金。违约金以合同总金额的________%为标准支付。2.一方在签署本协议后不履行和未按照约定交付该履行的，对方有权解除合同并要求赔偿相应的损失。第七条法律适用和争议解决1.本协议的解释和适用均受中华人民共和国法律的管辖。2.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他约定事项1.本协议自双方签字之日起生效，至双方履行完毕各自的义务之日终止。2.本协议的所有附件和补充协议与本协议具有同等的法律效力。3.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：日期：日期：二手房买卖协议书格式样本（二）协议书编号：[编号]签订日期：[日期]甲方（卖方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]地址：[地址]乙方（买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]地址：[地址]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的位于[房屋地址]的二手房达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋用途：[房屋用途]5.房屋结构：[房屋结构]6.房屋权属证明：甲方承诺房产证及相关权属证明齐全，并无任何纠纷。7.房屋权属情况：房屋唯一产权归甲方所有，不存在任何限制性权利、抵押、查封。8.房屋装修情况：目前房屋装修情况如实并附有相关照片。二、房屋价格及交易方式1.房屋价格：乙方同意以人民币（￥）[房屋价格]元购买房屋。2.交易方式：乙方同意以一次性付款的方式完成房屋交易。3.付款方式：乙方在签订本协议之日起[付款期限]内，将全部购房款项通过银行转账或现金形式支付给甲方。三、交付与交付标准1.交房时间：本协议生效之日起[交房时间]内，甲方应将房屋及其随之附带的所有权利及义务交付给乙方。2.交付标准：甲方交付给乙方的房屋应符合国家的相关规定，同时房屋内设施、固定装置及相关附属设施都应处于正常工作状态。3.若房屋在交付过程中存在任何瑕疵、损坏或无法正常工作的情况，乙方有权索取相应的修理费用或要求甲方在[指定时间]内处理相关问题。四、税费及其他费用1.建议税费：本次二手房交易所涉及的各项税费由乙方负担。2.其他费用：除上述税费外，本次交易产生的其他相关费用（如公证费、过户费等）由双方协商解决。五、违约与解约1.任何一方在本协议约定的交付时间内违反协议约定的，对方有权发出违约通知书，责令违约方在[指定时间]内补救。2.若一方在发出违约通知书后[指定时间]内仍未补救，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因违约行为所产生的一切费用及不可挽回的损失。六、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、补充或解释须由双方协商一致，并以书面形式作出。3.本协议有效期为[有效期限]，超过有效期后双方未达成一致续签协议的，则本协议自动失效。4.本协议中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：