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第页共页二手房买卖协议书格式样本甲方:(出售方)身份证号码:联系方式:住所:乙方:(购买方)身份证号码:联系方式:住所:鉴于甲方是该房屋的合法所有人,愿意将该房屋出售给乙方,并乙方同意购买该房屋,双方达成如下协议:第一条房屋基本信息房屋地址:建筑面积:房屋用途:房屋权属证书编号:第二条交易价格乙方同意以人民币(大写)________元整的价格购买该房屋。双方确认已经明确了房屋交易的价格,并同意按照此价格进行交易。第三条交付时间和方式1.甲方应当在本协议签署之日起三十日内将该房屋交付给乙方。2.交付方式:乙方在交付前有权对房屋进行验收,确认房屋的实际状况符合合同约定。第四条过户手续1.双方同意在房屋交付之日起十五日内办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。2.过户手续办理完毕后,甲方应当将房屋权属证书和其他相应证件交付给乙方。第五条房屋的现状和质量保证1.甲方保证该房屋现状真实,没有任何未经甲方告知乙方的瑕疵或者瑕疵隐患。2.甲方保证该房屋没有被他人抵押或查封,并且不存在其他任何权利人对该房屋的权益要求。3.若因甲方故意隐瞒房屋瑕疵或者权益纠纷导致乙方受到损失的,甲方应当承担相应的赔偿责任。第六条违约责任1.任何一方违约均应承担相应的违约责任,违约方应当向守约方支付违约金。违约金以合同总金额的________%为标准支付。2.一方在签署本协议后不履行和未按照约定交付该履行的,对方有权解除合同并要求赔偿相应的损失。第七条法律适用和争议解决1.本协议的解释和适用均受中华人民共和国法律的管辖。2.本协议履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交有管辖权的人民法院进行解决。第八条其他约定事项1.本协议自双方签字之日起生效,至双方履行完毕各自的义务之日终止。2.本协议的所有附件和补充协议与本协议具有同等的法律效力。3.本协议一式两份,双方各持一份,具有同等效力。甲方(出售方):乙方(购买方):日期:日期:二手房买卖协议书格式样本(二)协议书编号:[编号]签订日期:[日期]甲方(卖方):姓名:[姓名]身份证号码:[身份证号码]联系电话:[联系电话]地址:[地址]乙方(买方):姓名:[姓名]身份证号码:[身份证号码]联系电话:[联系电话]地址:[地址]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则,经友好协商,就乙方购买甲方所拥有的位于[房屋地址]的二手房达成如下协议:一、房屋基本情况1.房屋地址:[房屋地址]2.房屋所有权人:[房屋所有权人姓名]3.房屋面积:[房屋面积]4.房屋用途:[房屋用途]5.房屋结构:[房屋结构]6.房屋权属证明:甲方承诺房产证及相关权属证明齐全,并无任何纠纷。7.房屋权属情况:房屋唯一产权归甲方所有,不存在任何限制性权利、抵押、查封。8.房屋装修情况:目前房屋装修情况如实并附有相关照片。二、房屋价格及交易方式1.房屋价格:乙方同意以人民币(¥)[房屋价格]元购买房屋。2.交易方式:乙方同意以一次性付款的方式完成房屋交易。3.付款方式:乙方在签订本协议之日起[付款期限]内,将全部购房款项通过银行转账或现金形式支付给甲方。三、交付与交付标准1.交房时间:本协议生效之日起[交房时间]内,甲方应将房屋及其随之附带的所有权利及义务交付给乙方。2.交付标准:甲方交付给乙方的房屋应符合国家的相关规定,同时房屋内设施、固定装置及相关附属设施都应处于正常工作状态。3.若房屋在交付过程中存在任何瑕疵、损坏或无法正常工作的情况,乙方有权索取相应的修理费用或要求甲方在[指定时间]内处理相关问题。四、税费及其他费用1.建议税费:本次二手房交易所涉及的各项税费由乙方负担。2.其他费用:除上述税费外,本次交易产生的其他相关费用(如公证费、过户费等)由双方协商解决。五、违约与解约1.任何一方在本协议约定的交付时间内违反协议约定的,对方有权发出违约通知书,责令违约方在[指定时间]内补救。2.若一方在发出违约通知书后[指定时间]内仍未补救,对方有权解除本协议,并要求违约方承担因违约行为所产生的一切费用及不可挽回的损失。六、其他条款1.本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、补充或解释须由双方协商一致,并以书面形式作出。3.本协议有效期为[有效期限],超过有效期后双方未达成一致续签协议的,则本协议自动失效。4.本协议中如发生争议,双方应友好协商解决;若协商不成,任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方(卖方):乙方(买方):签字:签字:
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