2024-物业管理承包合同范本

物业管理承包合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5：________________1.1.6营业执照号码：________________1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5：________________1.2.6身份证号码/统一社会信用代码：________________第二章：物业管理服务内容2.1服务范围：2.1.2服务范围的具体描述：________________2.2服务标准：2.2.2服务标准的详细说明：________________第三章：物业管理服务费用3.1服务费用：3.1.1业主方应支付给承包方的物业管理服务费用为：________________3.1.2服务费用的支付方式和时间：________________3.2费用调整：3.2.1在合同有效期内，如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用：________________3.2.2费用调整的具体条件和程序：________________第四章：合同期限与终止4.1合同期限：4.1.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为：________________4.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签：________________4.2合同终止：4.2.1在合同期限内，如一方违反合同规定，另一方有权终止合同：________________4.2.2合同终止的具体条件和程序：________________第五章：违约责任与争议解决5.1违约责任：5.1.1双方应严格按照合同规定履行各自的权利和义务：________________5.1.2如一方违约，应承担相应的违约责任：________________5.2争议解决：5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决：________________5.2.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：________________第六章：物业管理区域的维护与管理6.1维护与管理内容6.1.1承包方负责物业区域内的公共设施、设备的日常维护与管理：________________6.1.2承包方应定期检查物业区域的安全、卫生、绿化等方面，确保其处于良好状态：________________6.1.3承包方负责物业区域内的公共秩序维护，包括但不限于消防安全、交通管理、停车场管理等：________________6.2维护与管理标准6.2.1承包方应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，提供专业、高效的维护与管理服务：________________6.2.2承包方应确保物业区域内的公共设施、设备处于正常运行状态，发现问题及时进行维修和处理：________________6.2.3承包方应制定详细的维护与管理计划，包括预防性维护、定期检查、应急处理等：________________第七章：物业管理服务的变更与终止7.1服务变更7.1.1在合同有效期内，业主方因实际需要，有权要求承包方对物业管理服务内容进行变更：________________7.1.2承包方应在接到业主方书面通知后，及时对服务内容进行相应调整，并书面确认：________________7.1.3如服务变更导致服务费用变动，双方应按照合同约定进行相应调整：________________7.2服务终止7.2.1在合同有效期内，如业主方因特殊情况需要提前终止合同，应提前书面通知承包方：________________7.2.2承包方在接到业主方书面通知后，有权要求业主方按照合同约定支付相应的违约金：________________7.2.3合同终止后，承包方应按照合同约定和业主方要求，办理相关交接手续：________________第八章：物业管理服务的监督与评估8.1监督与评估8.1.1业主方有权对承包方的物业管理服务进行监督和评估：________________8.1.2承包方应积极配合业主方的监督和评估工作，及时提供相关资料和信息：________________8.1.3业主方对承包方的监督和评估结果，作为物业服务改进和考核的依据：________________8.2服务质量改进8.2.1承包方应根据业主方的监督和评估结果，及时改进服务质量：________________8.2.2承包方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务技能和水平：________________8.2.3承包方应制定详细的服务质量改进计划，并按照计划执行：________________第九章：物业管理服务的安全与保密9.1安全管理9.1.1承包方应建立健全物业区域内的安全管理制度，保障业主方的人身和财产安全：________________9.1.2承包方应定期对物业区域内的安全设施进行检查和维护，确保其处于正常运行状态：________________9.1.3承包方应制定详细的应急预案，并定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力：________________9.2保密义务9.2.1承包方在履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规和商业道德，对业主方的商业秘密和隐私进行严格保密：________________9.2.2承包方应制定详细的保密制度，明确保密范围、保密措施和保密责任：________________9.2.3承包方应与涉密人员签订保密协议，确保其充分了解和遵守保密义务：________________第十章：其他约定10.1合同的修改和补充10.1.1双方同意，对本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效：________________10.1.2修改和补充的部分，应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：________________10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方：________________10.2.2如一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的主体承担：________________10.3通知与送达10.3.1双方因履行本合同所发生的通知、函件、文件等，应以书面形式送达对方：________________10.3.2通知、函件、文件等送达对方的方式，应以邮递、电子邮件、或专人递送等形式进行：________________10.3.3通知、函件、文件等送达对方的时间，以邮戳、电子邮件发送时间、发送时间或专人递送签收时间为准：________________第十一章：物业服务质量保证11.1质量保证内容11.1.1承包方应保证所提供的物业管理服务符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定：________________11.1.2承包方应制定和完善服务质量保证体系，确保服务质量稳定可靠：________________11.1.3承包方应定期对服务质量进行自我评估和改进，以提升服务品质：________________11.2质量问题处理11.2.1如业主方发现服务质量问题，有权要求承包方及时整改：________________11.2.2承包方应在接到业主方投诉后，立即核实情况并采取有效措施予以解决：________________11.2.3对于因承包方原因导致的质量问题，承包方应承担相应的责任和赔偿：________________第十二章：物业设施设备管理12.1设施设备管理内容12.1.1承包方负责物业区域内的公共设施、设备的日常运行、维护和管理：________________12.1.2承包方应定期对设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行和延长使用寿命：________________12.1.3承包方应制定设施设备维护保养计划，并按计划执行：________________12.2设施设备更新改造12.2.1随着物业使用年限的增加，承包方应及时对老旧或损坏的设施设备进行更新改造：________________12.2.2承包方应就设施设备更新改造事宜与业主方充分沟通，并取得业主方书面同意：________________12.2.3设施设备更新改造费用按照合同约定和业主方要求，可从物业维修基金中列支：________________第十三章：物业环境与绿化管理13.1环境与绿化管理内容13.1.1承包方负责物业区域内的环境清洁、垃圾处理和绿化养护等工作：________________13.1.2承包方应制定详细的环境与绿化管理制度，确保物业环境整洁、绿化美观：________________13.1.3承包方应定期对环境与绿化工作进行自查，发现问题及时整改：________________13.2环境与绿化提升13.2.1承包方应根据业主方的需求和物业实际情况，不断提升环境与绿化品质：________________13.2.2承包方应定期对环境与绿化工作进行评估，制定提升计划并实施：________________13.2.3承包方应积极引导业主方参与环境与绿化建设，共同营造美好家园：________________第十四章：物业综合服务14.1综合服务内容14.1.1承包方应提供包括但不限于家政、维修、安保、停车等在内的综合服务：________________14.1.2承包方应制定详细的服务流程和服务标准，确保综合服务质量：________________14.1.3承包方应不断丰富服务内容，提升服务水平，满足业主方多元化需求：________________14.2服务满意度调查14.2.1承包方应定期开展业主方满意度调查，了解业主方对综合服务的评价和需求：________________14.2.2承包方应根据满意度调查结果，及时调整和改进服务内容和方式：________________14.2.3业主方应积极参与满意度调查，为承包方提供宝贵意见和建议：________________第十五章：合同解除与终止15.1合同解除15.1.1在合同有效期内，如双方协商一致，可书面解除本合同：________________15.1.2在合同有效期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同：________________15.1.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，承包方应退还已收取但未服务完毕的费用：________________15.2合同终止后的权益处理15.2.1合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法