2024年度山地出租合同1

2024年度山地出租合同-PAGE2024年度山地出租合同-PAGE山地出租合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本山地出租合同及其附件。1.1.2“出租方”指拥有山地所有权或使用权，并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指愿意租用山地，并承担相应义务的一方。1.1.4“山地”指出租方拥有所有权或使用权的土地，具体范围和面积见附件一。1.2术语1.2.1“租赁期”指本合同规定的租赁期限，自合同生效之日起计算。1.2.2“租金”指承租方为使用山地而支付给出租方的费用。1.2.3“维修费用”指山地、设施设备等在租赁期间因正常使用而产生的维修费用。1.2.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二章出租方的权利与义务2.1权利2.1.1出租方有权要求承租方按照本合同的约定支付租金。2.1.2出租方有权要求承租方按照约定的用途使用山地。2.1.3出租方有权要求承租方承担维修费用。2.2义务2.2.1出租方应保证其对山地的所有权或使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵。2.2.2出租方应保证山地符合约定的用途，不存在安全隐患。2.2.3出租方应在租赁期间保持山地的基本设施设备完好，确保承租方正常使用。第三章承租方的权利与义务3.1权利3.1.1承租方有权按照约定的用途使用山地。3.1.2承租方有权要求出租方按照约定的标准提供设施设备。3.1.3承租方在租赁期间享有优先续租权。3.2义务3.2.1承租方应按照约定的用途使用山地，不得擅自改变用途。3.2.2承租方应按照约定的期限和金额支付租金。3.2.3承租方应承担租赁期间的维修费用。第四章租金及支付方式4.1租金4.1.1租金的标准和调整方式由双方协商确定，详见附件二。4.1.2租金的支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。4.2支付方式4.2.1承租方应在每个季度开始前10日内，将当季度的租金支付至出租方指定的银行账户。4.2.2承租方支付租金时，应注明款项用途为“山地租金”。第五章争议解决5.1协商解决5.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的争议。5.1.2若协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六章租赁期限及续租6.1租赁期限6.1.1本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.1.2租赁期满后，双方如无异议，本合同自动续约____年，续约次数不限。6.2续租6.2.1承租方在租赁期届满前____个月内向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后____个月内予以答复。6.2.2出租方同意续租的，双方应签订书面续租合同，明确续租期限、租金等事项。第七章维修及保养7.1维修7.1.1出租方应在租赁期间负责山地的维修，确保山地及设施设备处于正常使用状态。7.1.2承租方发现山地或设施设备需要维修的，应及时通知出租方，出租方应在收到通知后____个工作日内进行维修。7.2保养7.2.1承租方应按照约定的方式对山地及设施设备进行日常保养。7.2.2出租方应定期对山地及设施设备进行检查，发现问题及时通知承租方并指导其进行整改。第八章保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买租赁期内的财产保险，保险金额应足以覆盖山地及设施设备的重置价值。8.1.2承租方应购买租赁期内的责任保险，保险金额应足以承担因其使用山地而产生的第三方责任。8.2保险赔偿8.2.1双方在保险事故发生后，应及时通知对方及保险公司，并配合保险公司进行赔偿处理。8.2.2保险赔偿款项应用于修复或重置受损的财产或履行责任，剩余部分归各自所有。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，并在通知中载明变更条款及理由。9.2合同解除9.2.1出租方有权解除合同，如承租方逾期支付租金超过____个月，经催告仍未支付的。9.2.2承租方有权解除合同，如出租方违反合同约定，导致山地无法正常使用的。第十章不可抗力10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.1.2双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，尽量避免损失扩大。10.2不可抗力的法律后果10.2.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可以部分或全部免除责任。10.2.2双方应就不可抗力事件导致的损失进行协商，根据公平原则分担损失。第十一章违约责任11.1违约行为11.1.1出租方违约行为包括但不限于未按约定提供山地、未按约定维修山地及设施设备等。11.1.2承租方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用山地、擅自转租等。11.2违约责任11.2.1出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金的计算方式为____。11.2.2承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金的计算方式为____。11.2.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。12.1.2双方未经对方书面同意，不得向第三方披露、泄露或使用对方的保密信息。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2双方在保密期限届满后，如需继续使用对方保密信息的，应签订书面保密协议。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.1.2双方应确保提供的联系方式准确有效，如有变更应及时通知对方。13.2送达13.2.1双方之间的书面通知，应以快递方式送达对方指定的地址。13.2.2送达时间以快递公司提供的签收时间为准。第十四章适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方在履行合同过程中产生的税费，按照国家相关法律法规执行。14.2管辖14.2.1双方同意，本合同签订地人民法院为解决合同争议的专属管辖法院。14.2.2双方应遵守合同签订地的法律，如有冲突，以合同签订地的法律为准。第十五章其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代了双方之前的所有口头或书面协议。15.1.2双方对本合同及其附件的修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。15.2合同转让15.2.1出租方或承租方如需转让本合同项下的权利义务，应事先征得对方的书