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文档简介

物业专篇1.1高层/叠拼风险点位：1、户内弱电箱移位可能会导致设备无法正常运行。执行标准：1、如业主坚持移动弱电箱。为便于维修，建议业主委托我们的分供方单位进行施工，价格参照市场价格收取。如自行施工必须请具有相关资质的施工单位分别施工，接头部位不允许暗埋，需安装接线盒便于检修。2、要求业主签订承诺书，说明：如因移动弱电箱导致的线路故障等一切后果由业主自负。租户如有移动弱电箱的需求，业主需在设计图上签字同意。高层1.1叠拼风险点位1：上叠赠送天台，业主有搭建的空间执行标准：禁止搭建阳光房，破坏外立面风险点位2：围墙共用，且斜屋顶和围墙比较矮，业主想加高搭建

执行标准：不允许砖砌，若需防攀爬可用原设计颜色增加栏杆1.1叠拼后庭院风险点位：

1、叠拼一楼有赠送庭院，原绿篱有更换拆除的意愿；执行标准：

1、庭院内不允许搭建固定凉亭，绿篱可更换成深咖色一样的铝合金（同配置的栏杆），做内侧。高度与花园门柱一致；2、两家共用绿篱更换时需和相邻业主协商一致并附书面协商书后方可改造，物业同步做好相关免责措施。风险点位：1、叠拼花园地面硬化执行标准：1、根据业主实际情况可在区域内做硬化2、物业同步做好相关免责措施（整改单开具、照片、资料留底）1.1叠拼露台风险点位：

1、叠拼露台有加装阳光房意愿；执行标准：1、禁止加装！交付、办理装修引导及装修管控交底2、如业主私自改造，及时停工整改并上报相关执法单位3、因业主实际使用需要，需加装晾衣雨披，统一款式颜色大小，办理装修时打印款式签字告知业主确认，并留底，同步做好相关免责措施1.1台商区同类型竞品装修现状——金茂檀悦2.1地面临停车位管控方案启用时间：工开后启用临停车位定价：按周边临停车位价格定价，公示并做好相关收费备案。临停车位管控：临停车位与地下室车行道设置独立道闸。临停车辆无法下地下室。目前进度：已按照政府相关部门要求清单准备资料报送，工开前完成相关公示、备案及设备调试运行。临停道闸车库道闸临停道闸车库道闸3.1其他风险风险：幼儿园消防能耗公摊幼儿园与园区共用一套

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