2024-房屋抵押合同模板范本下载

房屋抵押合同模板范本下载合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"合同各方"指甲方（抵押人）和乙方（抵押权人）。1.1.2"抵押物"指甲方拥有的位于______的房产，房产证编号为______。1.1.3"主债务"指甲方欠乙方的债务，金额为人民币______元。1.2术语解释第二章抵押物的描述2.1抵押物的描述2.1.2抵押物的详细描述见附件一。第三章抵押物的价值3.1抵押物的价值3.1.1甲方和乙方确认，抵押物的价值为人民币______元。3.1.2抵押物的价值应当足以覆盖主债务的本金、利息、违约金和其他乙方有权收取的费用。第四章抵押权的范围4.1抵押权的范围4.1.1.1对抵押物的占有、使用和处分权；4.1.1.2对抵押物的孳息的收取权；4.1.1.3在甲方违约时，对抵押物进行拍卖、变卖或者以其他方式变现的权利。4.1.2乙方的抵押权优先于其他任何第三方对抵押物享有的权利。第五章甲方义务5.1甲方的一般义务5.1.1甲方应按照乙方的合理要求，提供与抵押物有关的所有文件和资料。5.1.2甲方应保证抵押物的价值不受损害，并应采取一切必要措施维护抵押物的完好。5.2甲方在特定情况下的义务5.2.1如抵押物的价值因甲方的原因而降低，甲方应立即通知乙方，并按照乙方的指示采取措施恢复抵押物的价值。5.2.2如甲方欲转让、出租或者以其他方式处分抵押物，应事先获得乙方的书面同意。第六章抵押权的行使与保护6.1抵押权的行使6.1.1乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，包括但不限于对抵押物进行拍卖、变卖或者以其他方式变现。6.1.2甲方同意，乙方在行使抵押权时，有权选择抵押物的买受人，并决定抵押物的转让价格。6.2抵押权的保护6.2.1甲方应确保抵押物不受任何第三方的侵害，并应采取一切必要措施保护乙方的抵押权。6.2.2甲方同意，如抵押物遭受损失或者被第三方侵害，乙方有权要求甲方立即采取补救措施，并有权要求甲方提供相应的担保。第七章抵押物的保险7.1抵押物的保险7.1.1甲方应按照乙方的合理要求，对抵押物进行保险，并应将乙方列为保险合同的受益人。7.1.2甲方应确保保险合同的保险金额足以覆盖抵押物的价值和乙方的利益。7.2保险赔偿的处理7.2.1如抵押物发生保险事故，甲方应在收到保险公司的赔偿通知后，立即通知乙方。7.2.2甲方同意，乙方有权直接收取保险公司的赔偿金，并有权决定赔偿金的用途。第八章违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并有权要求甲方支付违约金。8.1.2如甲方未能按时偿还主债务，乙方有权依法行使抵押权，并有权要求甲方支付逾期利息。8.2乙方违约8.2.1如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并有权要求乙方支付违约金。8.2.2如乙方未能按照约定行使抵押权，甲方有权要求乙方承担因此而造成的损失。第九章合同的变更和解除9.1合同的变更9.1.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.1.2本合同的变更，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2合同的解除9.2.1.1另一方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未纠正；9.2.1.2因不可抗力导致本合同无法履行。9.2.2本合同的解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同的条款如与中华人民共和国的法律相抵触，应按照法律的规定执行，但双方另有约定的除外。第十一章通知与送达11.1通知11.1.1本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应采用书面形式，并按照本合同记载的地址或双方另行通知的地址送达。11.1.2通知在下列时间视为送达：11.1.2.1邮寄送达：在投递后的第三个工作日；11.1.2.2专人送达：在交付对方或其指定代表时。11.2通讯方式变更11.2.1任何一方变更通讯地址或联系方式的，应及时书面通知对方。11.2.2未通知或通知不及时的，对方按照原通讯地址或联系方式发送的通知，视为有效送达。第十二章合同的转让12.1合同的转让12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.1.2甲方转让债务的，应确保受让人继续履行本合同项下的义务。12.2抵押权的转让12.2.1乙方有权将其在本合同项下的抵押权全部或部分转让给第三方，但应书面通知甲方。12.2.2抵押权的转让，不影响本合同的效力，甲方应继续履行本合同项下的义务。第十三章合同的生效与终止13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.1.2本合同的附件和补充协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的终止13.2.1.1双方履行完毕本合同项下的全部义务；13.2.1.2双方协商一致解除本合同；13.2.1.3本合同因违约解除；13.2.1.4本合同因不可抗力无法履行。13.2.2合同终止后，双方在本合同项下的权利义务终止，但合同终止前已产生的权利义务仍有效。第十四章保密条款14.1保密义务14.1.1双方同意，对在本合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息，承担保密义务。14.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。14.2泄密的责任14.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密和机密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十五章权利的保留15.1权利的保留15.1.1双方在本合同项下的权利，未经对方书面同意，不得转让给第三方。15.1.2双方在本合同项下的义务，未经对方书面同意，不得部分或全部免除。15.2权利的行使15.2.1双方应按照本合同的约定，行使自己的权利，履行自己的义务。15.2.2任何一方未行使