二手房屋租赁的合同

二手房屋租赁的合同二手房屋租赁合同一、合同主体出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：二、房屋信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。三、租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。四、租金及支付方式租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。五、押金乙方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、合同的提前解除甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方。甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同内容仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议您咨询专业律师的意见。特殊应用场合及增加条款家庭居住与出租条款增加：乙方不得将房屋转租给第三方。乙方不得在房屋内进行违法活动。乙方应遵守居民公约，不得影响邻居正常生活。学生宿舍租赁条款增加：乙方需提供学生身份证明。租赁期限与学校学期同步，学期结束后需搬离。宿舍内的设施损坏需按学校规定承担相应责任。商业用途租赁条款增加：乙方不得改变房屋结构用于商业活动。乙方需承担商业活动产生的税费。甲方有权对乙方商业活动进行合理监管。短期租赁条款增加：租赁期限少于六个月时，租金按日计算。提前解除合同的规定更为严格，需提前一周通知。乙方不得要求退还已支付但未使用期间的租金。长期租赁与购房意向条款增加：乙方租赁满五年后，有权优先购买该房屋。优先购买权的相关具体操作流程和时间节点需明确。甲方在出售房屋前需通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。附件列表及要求房屋所有权证明：要求：原件或经过公证的复印件。租赁押金收据：要求：须有甲方盖章，注明收款账号信息。房屋设施清单：要求：详细列出房屋内所有设施及其状态，双方签字确认。维修记录：要求：记录自上一个租客离租之日至本次租赁开始之日的所有维修记录。邻里同意书：要求：若涉及邻里关系，需提供邻里同意租赁的书面文件。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确规定迟延支付租金的违约金计算方式，并按时进行租金催收。房屋损坏责任归属解决办法：合同中详细规定房屋损坏的责任归属及维修流程，必要时进行第三方评估。提前解除合同解决办法：明确提前解除合同的条件、程序和违约金计算，必要时通过法律途径维权。房屋转租问题解决办法：合同中严格规定不得转租，一旦发现转租，乙方立即失去租赁权，并支付违约金。邻里纠纷解决办法：在合同中加入邻里关系维护条款，鼓励乙方与邻里和谐相处，必要时引入社区调解机制。特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁条款增加：乙方需提供有效的身份证件和签证。乙方在租赁期间应遵守中国的法律法规。甲方应协助乙方办理与租赁相关的外国人住宿登记手续。含有家具的租赁条款增加：家具清单需详细列出，包括品牌、型号、状况等。家具的维护和损坏赔偿标准需明确。家具的搬离或更换条件及费用由谁承担需说明。停车位租赁条款增加：停车位的分配和使用规则需明确。停车费用是否包含在租金内需说明。停车位的使用权是否随租约终止而终止需明确。宠物饲养条款增加：乙方饲养宠物的种类、数量和相关规定需列出。宠物造成的损害由乙方负责赔偿。宠物管理不符合规定时，甲方有权要求乙方改正。节能环保要求条款增加：乙方应合理使用水电资源，减少浪费。乙方不得擅自改变房屋的节能设施。甲方应提供节能使用指南，乙方应遵循。附件列表及要求（续）外籍人士身份证明：要求：有效身份证件和签证的原件或经过公证的复印件。家具清单：要求：详细列出家具清单，包括照片、品牌、型号、状况等。停车位分配规则：要求：物业公司提供的停车位分配规则和收费标准。宠物管理协议：要求：乙方与甲方签订的宠物管理协议，包括宠物种类、数量、管理规定等。节能使用指南：要求：由甲方提供的节能使用指南，包括水电资源节约、节能设施使用说明等。实际操作问题及解决办法（续）外籍人士租赁特殊要求解决办法：确保乙方了解中国的法律法规，并协助其完成必要的居住登记手续。家具和停车位的使用解决办法：明确家具和停车位的使用规则，确保乙方在使用过程中遵守约定，如有损坏及时沟通解决。宠物饲养的规定解决办法：制定明确的宠物饲养条款，包括宠物种类、数量、管理等，确保乙方遵守规定，避免宠物造成损害。节能