物业委托管理服务合同完整版2024

2024年度物业委托管理服务合同完整版-PAGE2024年度物业委托管理服务合同完整版-PAGE物业委托管理服务合同完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：物业委托管理服务范围2.1管理服务范围：2.1.1物业综合管理服务；2.1.2设备设施维护保养服务；2.1.3环境卫生清洁服务；2.1.4安全保卫服务；2.1.5其他双方协商确定的服务。2.2管理服务期限：2.2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：物业委托管理服务费用3.1管理服务费用：3.1.1管理服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整）；3.1.2管理服务费用支付方式为按月支付，每月__________日前支付当月管理服务费用；3.1.3管理服务费用如有调整，双方应提前__________日书面通知对方。3.2违约金：3.2.1如委托方未按时支付管理服务费用，应向管理方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。第四章：物业委托管理服务质量4.1管理服务质量：4.1.1管理方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和规范要求，提供优质的物业管理服务；4.1.2管理方应定期对物业管理服务进行质量检查，并及时整改存在的问题；4.1.3委托方有权对管理方提供的物业管理服务质量进行监督和评价。第五章：物业委托管理服务变更与终止5.1服务变更：5.1.1双方同意根据实际需要，对物业管理服务内容和服务范围进行变更，变更内容应书面确认；5.1.2变更服务内容和服务范围，如涉及费用调整，双方应按照第三章的约定执行。5.2服务终止：5.2.1在合同期限内，如一方需提前终止合同，应提前__________日书面通知对方；5.2.2合同提前终止的，双方应按照合同约定办理相关手续，并按照实际服务期限结算费用；5.2.3合同提前终止的，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第六章：物业维护与保养6.1物业维护与保养服务：6.1.1管理方应根据物业的实际情况，制定物业维护与保养计划，并定期进行检查和保养；6.1.2管理方应确保物业的公共区域、设施设备处于良好状态，保障物业的正常运行；6.1.3管理方应定期对物业的消防系统、安防系统进行检查和维护，确保其正常运行。6.2维护与保养费用：6.2.1物业维护与保养的费用应由委托方承担，具体费用标准双方协商确定；6.2.2管理方应在进行维护与保养前，向委托方提交费用预算，并经委托方确认后执行；6.2.3如维护与保养过程中发生额外费用，管理方应及时通知委托方，并经委托方确认后执行。第七章：物业安全服务7.1物业安全服务：7.1.1管理方应根据物业的实际情况，制定物业安全服务计划，并定期进行检查和评估；7.1.2管理方应确保物业的公共区域、设施设备安全，保障物业的正常运行；7.1.3管理方应定期对物业的消防系统、安防系统进行检查和维护，确保其正常运行。7.2安全服务费用：7.2.1物业安全服务的费用应由委托方承担，具体费用标准双方协商确定；7.2.2管理方应在进行安全服务前，向委托方提交费用预算，并经委托方确认后执行；7.2.3如安全服务过程中发生额外费用，管理方应及时通知委托方，并经委托方确认后执行。第八章：物业环境清洁服务8.1物业环境清洁服务：8.1.1管理方应根据物业的实际情况，制定物业环境清洁服务计划，并定期进行检查和清洁；8.1.2管理方应确保物业的公共区域、设施设备清洁，保障物业的正常运行；8.1.3管理方应定期对物业的垃圾处理、绿化等进行清洁和维护，确保其正常运行。8.2环境清洁服务费用：8.2.1物业环境清洁服务的费用应由委托方承担，具体费用标准双方协商确定；8.2.2管理方应在进行环境清洁服务前，向委托方提交费用预算，并经委托方确认后执行；8.2.3如环境清洁服务过程中发生额外费用，管理方应及时通知委托方，并经委托方确认后执行。第九章：物业综合管理服务9.1物业综合管理服务：9.1.1管理方应根据物业的实际情况，制定物业综合管理服务计划，并定期进行检查和管理；9.1.2管理方应确保物业的公共区域、设施设备综合管理，保障物业的正常运行；9.1.3管理方应定期对物业的租赁管理、客户服务等进行检查和评估，确保其正常运行。9.2综合管理服务费用：9.2.1物业综合管理服务的费用应由委托方承担，具体费用标准双方协商确定；9.2.2管理方应在进行综合管理服务前，向委托方提交费用预算，并经委托方确认后执行；9.2.3如综合管理服务过程中发生额外费用，管理方应及时通知委托方，并经委托方确认后执行。第十章：物业委托管理服务的监督与评估10.1监督与评估：10.1.1委托方有权对管理方提供的物业管理服务进行监督和评估；10.1.2管理方应定期向委托方提交物业管理服务报告，包括服务内容、服务质量和费用使用情况等；10.1.3委托方有权对管理方提交的物业管理服务报告进行审核和评估，并提出改进意见和建议。10.2服务质量改进：10.2.1管理方应根据委托方的监督和评估结果，及时改进服务质量，提高服务水平；10.2.2管理方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务技能和服务意识；10.2.3管理方应定期对物业管理服务流程进行优化，提高服务效率和服务质量。第十一章：物业委托管理服务的保密与知识产权11.1保密义务：11.1.1双方应对本合同的内容以及与物业管理服务相关的商业秘密和机密信息承担保密义务；11.1.2双方不得向任何第三方披露或泄露对方的商业秘密和机密信息，除非得到对方的书面同意或法律法规的要求；11.1.3双方应采取必要措施保护对方的商业秘密和机密信息，防止其被非法获取、使用或泄露。11.2知识产权：11.2.1双方确认，本合同项下的物业管理服务所涉及的一切知识产权均归委托方所有；11.2.2管理方不得以任何方式侵犯或盗用委托方的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等；11.2.3管理方在提供服务过程中所创造的一切知识产权，除非双方另有约定，否则归委托方所有。第十二章：物业委托管理服务的争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；12.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；12.1.3争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的其他义务。12.2争议解决费用：12.2.1除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用由败诉方承担；12.2.2如争议解决结果为部分胜诉，诉讼费、律师费等费用由双方按比例分担。第十三章：物业委托管理服务的不可抗力13.1不可抗力：13.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等，具体范围由双方协商确定；13.1.3发生不可抗力事件的一方应提供相应证明，并尽力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。13.2不可抗力的后果：13.2.1双方因不可抗力事件无法履行或部分履行合同，不承担违约责任；13.2.2双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或解除合同；13.2.3如双方决定继续履行合同，应尽力恢复正常履行，并协商确定合理的履行期限。第十四章：物业委托管理服务的变更与解除14.1合同变更：14.1.1双方同意根据实际需要，对物业管理服务内容和服务范围进行变更，变更内容应书面确认；14.1.2变更服务内容和服务范围，如涉及费用调整，双方应按照第三章的约定执行；14.1.3变更合同应经双方签署书面合同，并作为本合同的附件。14.2合同解除：14.2.1双方同意在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；14.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因；14.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并按照实际服务期限结算费用。第十五章：其他约定15.1合同的补充：15.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力；15.1.2补充合同应经双方签署书面合同，并作为本合同的附件；15.1.3本合同与补充合同不一致的，以补充合同为准。15.2合同的生效与终止：15.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期至合同约定的终止日；15.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义