建筑造价培训课件

建筑造价培训课件演讲人：日期：建筑造价概述建筑造价构成要素建筑造价计算方法与技巧建筑工程量清单编制与审核建筑工程投标报价策略与技巧建筑工程结算与审计管理建筑造价信息化技术应用建筑造价行业发展趋势与挑战目录01建筑造价概述定义建筑造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，包括从筹建到竣工验收交付使用的全部建设费用。意义建筑造价是项目决策的重要依据，也是制定投资计划和控制投资的有效工具。同时，建筑造价还是评价投资效果的重要指标，是企业进行经济核算的依据。建筑造价定义与意义从手工算量到电算化，再到信息化、智能化的发展过程。随着科技的进步，建筑造价的计算和管理方式也在不断更新。未来建筑造价将更加注重全过程、全生命周期的造价管理，实现精细化、动态化的成本控制。同时，建筑造价行业也将更加规范化和专业化。建筑造价发展历程与趋势趋势发展历程主要包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等，这些法规规范了建筑市场的行为，保障了建筑造价的合理性。法规国家出台了一系列关于建筑造价的政策，如工程量清单计价规范、造价工程师职业资格制度等，这些政策为建筑造价行业的发展提供了指导和支持。政策建筑造价相关法规及政策02建筑造价构成要素

人工费用工资建筑工人的基本工资、加班费、津贴等。福利费包括社会保险、住房公积金、工伤保险等。劳动保护费为工人提供的防护用品、安全设施等费用。如水泥、沙、石、钢筋等大宗材料的费用。主要材料费如钉子、螺丝、胶水等小件材料的费用。辅助材料费如模板、脚手架等周转性材料的摊销费用。周转材料摊销费材料费用123购买或租赁的机械设备在使用过程中产生的费用，包括折旧费、维修费、燃料费等。自有机械使用费对于租赁的机械设备，需要支付相应的租金。租赁机械租赁费机械设备在现场安装、拆卸以及进出场过程中产生的费用。机械安装拆卸及进出场费机械使用费用其他直接费用如施工用水电费、场地清理费等与施工直接相关的其他费用。间接费用如企业管理费、规费、税金等与施工间接相关的费用。其中企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅费等；规费包括工程排污费、社会保障费等；税金则是指按照国家规定应缴纳的增值税等税款。其他直接费用与间接费用03建筑造价计算方法与技巧定额计价法概念定额计价法是一种根据现行定额项目内容和工程量计算规则，对建设工程项目中的分部分项工程项目及施工技术措施项目进行列项，计算其定额工程量和定额项目综合单价，再将单价乘以相应的工程量计算造价的方法。定额计价法应用在实际工程中，定额计价法广泛应用于施工图预算、招标标底和投标报价的编制，具有计算简单、快速、准确性高等优点。定额计价法注意事项在应用定额计价法时，需要注意定额项目的选择、工程量的计算规则、综合单价的确定以及费用和税金的计取等方面的问题。定额计价法原理及应用清单计价法是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或参考建设行政主管部门发布的计价依据进行报价，通过市场竞争形成价格的计价方式。清单计价法概念清单计价法主要应用于招标、投标、评标和合同管理等环节，具有公开、公平、公正和竞争性强等优点。清单计价法应用在应用清单计价法时，需要注意工程量清单的编制质量、投标报价的合理性以及合同管理的规范性等方面的问题。清单计价法注意事项清单计价法原理及应用估算指标是在可行性研究阶段采用的一种扩大的技术经济指标，它以独立的建筑项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用。编制估算指标时，需要收集相关资料、确定编制原则和方法、进行指标测算和分析等步骤。估算指标编制方法概算指标是以整个建筑物为对象编制的定额，是比概算定额更加综合的指标。编制概算指标时，需要确定编制范围、收集相关资料、进行指标测算和分析、确定指标水平等步骤。同时，还需要注意概算指标与估算指标的区别和联系。概算指标编制方法估算指标和概算指标编制方法预算定额使用方法预算定额是指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。使用预算定额时，需要了解定额项目的划分、工程量的计算规则、定额的套用以及费用和税金的计取等方面的知识。消耗量定额使用方法消耗量定额是指在正常施工条件下，完成规定计量单位合格产品所消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。使用消耗量定额时，需要了解定额的组成、工程量的计算规则、定额的套用以及价格和费用的调整等方面的知识。同时，还需要注意消耗量定额与预算定额的区别和联系。预算定额和消耗量定额使用方法04建筑工程量清单编制与审核遵循国家相关法规和标准，确保清单的准确性、完整性和规范性。编制原则编制要求清单内容明确项目划分、计量单位、工程量计算规则等，确保清单的一致性和可比性。包括分部分项工程、措施项目、其他项目等，涵盖建筑工程的各个方面。030201工程量清单编制原则和要求建立三级审核制度，即编制人自审、审核人复审、批准人终审，确保清单质量。审核流程采用全面审核、重点审核、对比审核等多种方法，提高审核效率和准确性。审核方法对清单的项目特征、工程量、单价等进行全面审核，确保清单的准确性和合理性。审核内容工程量清单审核流程和方法常见问题及注意事项包括项目特征描述不清、工程量计算错误、单价不合理等，需要加强编制和审核人员的培训和管理。常见问题在编制和审核过程中，要注意与施工图纸、施工组织设计等相关文件的衔接，确保清单的准确性和可行性。同时，还要关注市场动态和价格变化，及时调整清单价格，确保清单的时效性和实用性。注意事项05建筑工程投标报价策略与技巧深入了解招标文件调研市场行情分析竞争对手评估自身实力投标报价前期准备工作01020304仔细研究招标文件，了解工程范围、技术要求、工期等关键信息。收集材料价格、人工费用等相关市场信息，为报价提供依据。了解潜在竞争对手的报价水平和策略，以便制定合理的报价方案。根据企业自身的技术、管理、资金等实力，确定可行的报价范围。不平衡报价法突然降价法先亏后盈法优惠取胜法投标报价策略选择及运用在总价不变的情况下，调整分项工程的单价，以获得更好的经济效益。为了占领市场或争取未来优势，宁愿目前微利或亏本，以期建立良好信誉，争取后期更多合作机会。在投标截止前，突然降低报价，使对手措手不及，增加中标机会。向业主提出缩短工期、提高质量、降低支付条件等优惠条件，以吸引业主，提高中标概率。VS根据工程量的变化、设计变更、材料价格波动等因素，及时调整报价。时机把握在投标过程中，要密切关注市场动态和竞争对手的情况，抓住有利时机进行调整。例如，在了解到竞争对手报价较高时，可以适当降低自己的报价以增加中标机会；在材料价格看涨时，可以适当提高报价以规避风险。报价调整方法报价调整方法和时机把握06建筑工程结算与审计管理包括完整性、准确性、合规性等方面的要求，确保结算文件真实反映工程实际情况。结算文件编制要求从收集资料、整理数据、编制初稿到审核定稿等整个流程，需要遵循一定的规范和步骤。结算文件编制流程结算文件编制要求和流程审计程序和方法介绍审计程序包括审计准备、审计实施、审计报告等阶段，每个阶段都有相应的工作内容和要求。审计方法包括全面审计、抽样审计、分析性审计等，根据工程实际情况选择合适的审计方法。包括协商、调解、仲裁、诉讼等多种途径，根据争议性质和实际情况选择合适的解决方式。包括沟通技巧、谈判技巧、证据收集技巧等，这些技巧对于有效解决争议至关重要。争议解决途径争议解决技巧争议解决途径和技巧07建筑造价信息化技术应用03实现数据共享和协同工作信息化技术可以实现工程造价数据的共享和协同工作，方便各方参与人员进行沟通和协作。01广泛应用于工程造价管理信息化技术已被广泛应用于建筑行业的工程造价管理中，包括概预算、结算、审计等环节。02提高工作效率和准确性通过信息化技术的应用，可以大大提高工程造价的工作效率，减少人为错误，提高计算准确性。信息化技术在建筑造价中应用现状提高决策效率和准确性利用BIM技术进行建筑造价分析，可以为决策者提供更加准确、及时的数据支持，提高决策效率和准确性。促进建筑行业的可持续发展BIM技术可以促进建筑行业的可持续发展，通过优化设计方案、降低材料浪费等方式，减少对环境的影响。实现全过程造价管理BIM技术可以实现建筑项目的全过程造价管理，包括设计、施工、运营等各个阶段的成本控制。BIM技术在建筑造价中应用前景推动智能化发展新技术的发展将推动建筑造价向智能化方向发展，实现自动化计算、智能优化等功能。加强行业协作和标准化建设新技术的发展将促进建筑行业各方的协作和标准化建设，提高整个行业的效率和质量。实现海量数据处理大数据和云计算技术可以实现海量工程造价数据的处理和分析，为建筑行业提供更加全面、深入的数据支持。大数据、云计算等新技术发展趋势08建筑造价行业发展趋势与挑战国内外建筑造价行业现状概述01国内建筑造价行业在不断发展壮大，但与国际先进水平相比仍存在一定差距。国内外建筑造价行业差异比较02在管理体系、技术手段、人才培养等方面，国内外建筑造价行业存在显著差异。国内外建筑造价行业发展趋势03随着全球化进程的加速和科技的不断发展，国内外建筑造价行业正在朝着智能化、精细化、专业化方向发展。国内外建筑造价行业对比分析新型建筑材料对造价的影响新型建筑材料的应用可以降低建筑自重、提高施工效率、节约能源消耗等，从而对建筑造价产生积极影响。新型建筑材料的应用前景随着科技的不断进步和环保意识的提高，新型建筑材料的应用前景越来越广阔。新型建筑材料种类及特点新型建筑材料包括高性能混凝土、轻质隔墙板、节能玻璃等，具有轻质、高强、节能、环保等特点。新型建筑材料对造价影响分析01国家出台了一系列节能环保政策，包括建筑节能设计标准、绿色建筑评价标准等。节能环保政策概述02节能环保政策的实施使得建筑在设计和施工过程中需要更加注重节能和环保，从而增加了建筑造价。节能环保政策对造价的影响03通过优化设计方案、选用节能环保材料、提高施工效率等措施，可以在一定程度上控制建筑造价。