二手房转让合同模板（四篇）

第页共页二手房转让合同模板合同编号：____________出售方（甲方）：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________购买方（乙方）：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就甲方所持有的位于_____________的房产进行转让事宜达成一致意见，现协商签订本合同，具体条款如下：第一条房产信息1.根据乙方的选择，甲方同意将其持有的位于_____________的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。2.该房产的面积为______平方米，位置优越，房龄____年，产权性质为__________。第二条转让条件1.乙方同意以人民币__________元（大写：_________________）的价格购买该房产。2.乙方应在本合同签订后的______天内一次性支付房款，并出具相应的付款凭证。3.甲方应在乙方付款后的______天内办理房产过户手续，并将房产产权证书、购房发票等相关资料交付给乙方。第三条房产权属1.甲方保证其拥有该房产的所有权，并无任何抵押、查封或纠纷等法律纠纷，能够自由进行转让。2.如因甲方原因导致该房产权属发生变化，乙方有权要求甲方承担相应的责任及经济损失。第四条房产状况1.甲方保证该房产的建筑结构、装修、设施设备等均符合法律法规及相关规定，并无影响使用的质量问题。2.乙方在收到该房产后，应仔细检查房产状况，并在签署本合同后______天内提出存在的问题。超过该时间则视为乙方已经接受该房产的现状，并放弃任何权利要求。第五条违约责任1.任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的经济损失。2.如乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金，同时可要求返还该房产，并要求乙方承担相关费用。第六条合同生效及解除1.本合同在双方签字盖章后生效，并具有法律效力。2.本合同解除的方式包括协议解除、违约解除等。3.本合同解除后，甲方应返还乙方已支付的房款。第七条其他约定1.本合同未尽事宜或争议由双方协商解决，如协商不成，可依法向有关主管部门提请仲裁。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：__________签字：__________日期：__________日期：__________二手房转让合同模板（二）二手房转让合同甲方（出售方）：________（身份证号码：________）住址：________乙方（购买方）：________（身份证号码：________）住址：________根据《中华人民共和国合同法》和《房屋买卖合同》的规定，甲、乙双方自愿达成以下协议，共同遵守，并承诺按照本合同约定的内容和条件进行履行，以确保合同的有效性和安全性。一、房屋基本信息房屋坐落地点：________建筑面积：________平方米所在楼层：________房屋所有权证号：________房屋产权人：________房屋现状：________二、房屋转让价格及支付方式1.房屋转让总价为人民币________元（大写：________），其中:-甲方已收到乙方人民币________元（大写：________），作为合同定金；-乙方需补足人民币________元（大写：________），在________年月日前，以现金支付方式付清房屋转让款。2.乙方应在签订本合同时，将合同定金支付给甲方，并签署《合同定金收据》。三、过户手续1.甲、乙双方同意自本合同生效之日起________个工作日内，共同办理房屋过户手续。2.房屋过户费用由乙方承担，包括但不限于办理产权过户、不动产登记等费用。四、房屋权属及权利瑕疵1.甲方以其名下合法产权出售房屋，并保证房屋权属真实、完整、无其他人享有合法权益。2.如因房屋权属、权利瑕疵等问题导致房屋转让无效或产生纠纷，由甲方负责解决，并承担由此引发的所有费用和损失。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间为本合同生效之日起________个工作日内，乙方应在接到甲方通知后，到指定地点验收房屋。2.房屋交付时，甲方应将房屋交付给乙方，并出示相应的房屋产权证书、购置税票据等相关手续。3.乙方应在验收合格后，及时办理房屋过户手续。六、违约责任1.甲、乙双方如有一方违反本合同约定，应按照违约条款承担相应违约责任。2.甲方违约：如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方返还合同定金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。3.乙方违约：如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，甲方将扣除合同定金，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。七、补充条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同签字之前，甲、乙双方已详细阅读并理解合同所有内容，对合同约定的权利和义务有清晰认识，并愿意遵守合同的约定。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商解决，经双方签署的补充协议具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：_______________签名：_______________日期：_______________日期：_______________二手房转让合同模板（三）合同编号：_______二手房转让合同甲方（出售方）：姓名：___________性别：___________身份证号码：___________联系电话：___________地址：___________乙方（购买方）：姓名：___________性别：___________身份证号码：___________联系电话：___________地址：___________鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并愿意将该房屋转让给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，甲、乙双方自愿达成以下协议：第一条房屋信息1.1房屋的基本信息如下：房屋坐落地点：___________建筑面积：___________平方米房产证号码：___________房屋所有权人：___________房屋所在小区：___________产权性质：___________交易形式：___________所属楼层：___________房屋结构：___________房屋使用期限：___________年第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋以___________元的价格转让给乙方。其中，房屋售价___________元，其他费用___________元。双方约定的交易款项总额为___________元。2.2乙方应于本合同签订之日起___________个工作日内向甲方支付房屋转让款项。2.3乙方向甲方支付房屋转让款项以现金/银行转账方式支付。支付金额应通过以下方式支付给甲方：收款账户名称：___________开户行名称：___________账号：___________第三条房屋转让手续3.1甲方应当保证房屋权属的真实性和完整性，保证房屋没有其他法律纠纷和纠纷，且在签订本合同时该房屋没有被查封。3.2甲方同意向乙方出示以下文件：3.2.1房屋原始购房合同及产权证书；3.2.2房屋的房产证复印件和原件；3.2.3房屋所在小区的相关证明文件；3.2.4房屋相关税费的缴纳证明；3.2.5甲方的身份证原件和复印件。第四条过户手续4.1甲方同意在乙方支付房款的前提下，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应按照相关法律法规要求，配合甲方办理过户手续。乙方应及时提供相关个人身份证明文件、户口簿、婚姻状况证明等。第五条房屋交付5.1在甲方收到乙方支付的房屋转让款项后，甲方应将房屋交付给乙方。5.2房屋的交付包括将房屋门、窗、锁、钥匙等移交给乙方。乙方接受房屋后，应仔细检查房屋是否与约定相符，如有问题应当及时向甲方提出。第六条违约责任6.1因甲方的原因，导致本合同无法履行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋转让价款的___________%；因乙方的原因，导致本合同无法履行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋转让价款的___________%。6.2在履行本合同过程中，如发现甲方提供的房屋权属不实或存在其他法律纠纷的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条税费责任7.1甲方应负担过户税、增值税和其他相关税费。7.2乙方应负担过户手续费及其他相关费用。第八条合同的生效与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。8.2在房屋交付之前，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，须提前书面通知甲方，并承担违约责任。8.3在房屋交付之前，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，须提前书面通知乙方，并返还已支付的房款。第九条争议解决9.1对于因本合同引发的争议，双方应本着友好协商解决的原则，如协商不成，可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第十条其他事项10.1未尽事宜，双方另行协商。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：_________________________签名：_________________________日期：_________________________日期：_________________________二手房转让合同模板（四）二手房转让合同合同编号：_________甲方（出售方）：____________身份证号码：____________住所：_________________乙方（购买方）：________________身份证号码：____________住所：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：第一条房屋的基本情况及权属甲方将其拥有的位于____________（详细地址）的房屋，包括房屋的户型、面积、楼层等详细情况如下：户型：_________（详细描述）总面积：_________平方米所在楼层：_________楼产权证号：_________甲方在此声明，该房屋的所有权属清楚、合法，没有被查封、冻结、抵押等限制性条款，并保证房屋为乙方提供有效的产权证明。第二条房屋的转让价格及付款方式1.甲方将房屋转让给乙方的价格为人民币_________（大写：____________）。2.乙方应在签订本合同时，支付房屋总价款的_____%，即人民币_________作为订金。余下的_____%，即人民币_________，预计在办理产权过户时支付。3.乙方确认，在支付订金后，如因乙方的原因导致本次交易无法顺利完成，甲方将有权扣留订金作为违约金。若因甲方的原因导致交易无法完成，甲方应返还乙方已支付的订金并支付相应违约金。第三条房屋权属的过户1.双方同意，在甲方收到乙方支付的全部房款后，甲方将立即办理房屋的过户手续。2.房屋过户所需的相关费用由双方共同承担，包括但不限于过户税费等。3.乙方应在收到房屋产权证书后______天内将其迁入该房屋，并履行与房屋相关的一切义务，包括但不限于缴纳物业费、水电费等。第四条房屋的交付和验收1.房屋的交付将在过户完成后的_____天内进行。乙方在交付前有权对房屋进行检查和验收，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方解决或重新协商解决方案。2.房屋交付后的车库、庭院等附属设施的使用权归乙方所有。若房屋内有固定装饰、设施等，甲方应负责清理。第五条房屋的欠款和保留权1.若乙方未能按时支付房款的余款，甲方有权保留房屋的产权证书，并有权按房屋总价的_____%计算每日逾期利息。2.若乙方连续拖欠房款超过_____个月，甲方有权撤销本合同，并有权在保留订金的情况下将房屋重新出售给第三方。第六条合同的违约责任1.若本合同的任何一方违约，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此而产生的损失。2.若乙方