昆明经典双城市调报告

经典双城调研报告项目名称：经典双城占地面积:666660平方米建筑面积:3333300平方米所属商圈：西山区政府片区绿化率：40%容积率：5开发商：云南经典房地产开发有限公司物业地址：西山区人民西路和海源路交叉路口（西一中对面）物业类别：住宅、商铺、商住楼、写字楼交通情况：17路、18、21、33、54、101、K2路、C8路到梁家河下项目特色：复合地产、国际化社区、景观居所户数：总共1000户当期600户项目简介人民西路经典双城以人民西路为中轴线分为南城和北城南城北城项目分为南城和北城人民西路经典双城以人民西路为中轴线分为南城和北城项目分为南城和北城北城南城二环西路海源中路昌源中路经典双城——北城经典壹城住宅已完成交房教育用地：高新一小E区和F区组成北城中央商业区，两块商业面积在60万平方。E地块项目完成时间在2013年完成，F地块由于地铁因素将推后半年。A区、C区、D区底商＋住宅，预计在2013年完成人民西路北城由E区和F区组成中央商业区，两块商业面积在60万平方。

E地块项目完成时间在2013年完成。F地块由于地铁因素将退后半年。北城人民西路海源中路E地块主要是由两栋塔楼+商业区组成商业整体初步定位为：全客层购物中心偏家庭消费。人民西路高新一小

E区够物中心外立面效果图6万平方左右百货档次定位于金鹰和百盛的新型百货E区、F区地下负一层总体量在5万㎡。以美食广场、超市、潮流百货为主。超市意向商户是华润欧乐。地铁接入口还在与政府相关部门对接。E区：4~5层E区：6~8层E区：9~10层E区：1~3层E区：负一层儿童室内娱乐经营面积考虑在2万平方左右,意向商户星期八小镇儿童主题馆电影院约在8400平方，将设置8个厅，其中将建成325个座位的IMAX影厅。意向商户为保利影院。餐饮F区：负一层停车场其中E区特色商业项目：4、7层儿童室内娱乐《星期八小镇》儿童主题馆8、9层保利影院主力商户星期八小镇

—品牌简介品牌简介上海『星期8小镇』是国内首家采用星期8模式的儿童育乐场所，专为3-13岁孩子创建的角色扮演主题乐园：近7000平米的场馆，以2/3的比例打造真实生活场景，既有设施林立的街道，又有各式风格的建筑，更有各色不同品牌商店和工厂，是任孩子体验、娱乐、创造、学习的小一号世界。口号：星期八小镇，让孩子尝尝做大人的滋味!分店目前国内共开设了三家分店『上海站』：上海莘庄地铁站南广场仲盛世界商城5楼『武汉站』：武汉市江汉区沿河大道1号·沿江一号商城4楼『广州站』：广州市白云区云霄路353栋“5号停机坪”购物广场2楼星期八小镇内部布局角色体验玩转8大领域50类行业70余种不同社会角色领域行业类别政府机构消防局/警察局/汽车驾校/职业介绍中心民生服务银行/便利店/电力公司/汽车租赁/建筑工地/现代牧场美食餐饮汉堡店/面包店/中华美食/冰激凌店/巧克力工厂文化艺术剧场/报社/电视台/考古所/民族乐器厂卫生医疗医院/齿科诊所/母婴护理/生物实验室交通运输迷你F1赛车/航空公司/汽车4S店/保全公司休闲娱乐酒店/照相馆/美容沙龙创意设计绘画室/魔术馆/扎染坊/服装设计/家居创意DIY星期8小镇设计的8大领域、50种行业、70多种社会角色，均通过精心安排，能全面涵盖现实城镇的方方面面，也为不同年龄和性别的孩子提供多样化的自由选择。其中大部分的主题体验馆，得到了众多知名品牌全力支持，不仅提供专业设备和工具，参与活动设计。星期八小镇经营情况目前，已有中国银行、东方航空、养乐多、肯德基、蒙牛、普利司通、香特莉、瑞尔齿科、巧克道、特力屋HOLA、哈哈电视、解放教育传媒、上海学生英文报、贝亲婴儿用品、上海民族乐器一厂等正式成为『星期8小镇』合作伙伴。如果您的企业也是某行业的佼佼者，希望借助『星期8小镇』这一创新平台展现企业形象与品牌精神。E区主力商户：

保利影院

保利影院大厅保利影院简介：深圳保利国际影城位于深圳市南山商业文化中心区的保利文化广场。影城面积8000平方米，按照超五星级标准打造，是目前深圳乃至华南地区档次最高、规模最大的国际化影城。

VIP休息室影厅★全市乃至华南地区最大的影城最震撼的观影享受★南山区最大最集中的商业文化休闲娱乐于一体的大型文化广场★影城面积8000平方米，9个影厅，2200个座位

★深圳最大的电影银幕，17米宽的超大银幕所带来的视觉震撼

★全市唯一的情侣专厅

★全国首家采用尊贵会员指纹识别售票系统

★全国最大的放映机房，带给您卷片时代的视觉冲击

★宽敞大气的影城设计，彰显出地道的美式影院风格影院亮点：F区购物中心外立面效果图F地块消费定位考虑为年轻时尚消费群

独栋后前前意向商户：H&M、ZARA、C＆A,优衣库后意向商户：电玩、KTV人民西路F区意向主力商户独栋意向商户:NOVO、高层婚庆宫UNIQLOF区部分业态主力品牌H&MNOVOF区主力品牌婚庆宫F区主力业态经典双城——南城

由于在整个西边都没有高星级酒店，南城现在初步定为是国际5星酒店。意向商户为：希尔顿大酒店、香格里拉酒店。南城南城规划业态希尔顿大酒店简介：希尔顿酒店集团是全球领先的酒店管理公司，总部设在美国弗吉尼亚州的McLean，在76个国家拥有3,300多家酒店和550,000多间客房，全球员工人数超过130,000人。目前，集团拥有、管理或特许经营部分最著名的高级酒店品牌。三亚希尔顿大酒店外观图大堂会议室客房宴会厅五星级饭店。位于海淀区紫竹院路。１９８７年８月开业。由中国五金矿产进出口公司与香港香格里拉饭店（北京）有限公司合资兴建，香格里拉国际酒店集团经营管理。楼高２４层。有各类客房６５７间（套）。餐饮设施有巴比诺意大利餐厅、西村日式餐厅及中餐厅等。饭店曾接过俄罗斯、英国、荷兰、美国、韩国、日本、意大利、德国等国国家元首。

香格里拉大酒店简介：经典双城的商业部分首创现代城市商业模式——矩阵商业公园，集合了大小不同功能不同的建筑综合体，是一个高效集成的商业、生