宁夏重点项目-酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目可行性研究报告(编制大纲)

PAGE1PAGE5宁夏重点项目-酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目可行性研究报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投3.3.3酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目威胁（THREATS）3.4营销策略3.4.1营销主题3.4.2广告创意3.4.3营销策略3.4.4宣传推广策略3.4.5促销策略第四章酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目区建设条件4.1市区域概况4.2区域文化特色4.3区域人居环境4.4区域交通网络4.5基础条件4.5.1.自然及气候条件4.5.2.基础设施配套建设条件第五章酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目建设方案5.1总体规划5.1.1设计依据5.1.2规划设计构思5.1.3指导原则5.1.4规划目标5.2总平面布置及道路景观设计5.2.1总平面布置5.2.2道路及景观设计5.2.3竖向设计5.2.4技术指标5.3建筑单体设计5.3.1平面设计5.3.2立面设计5.4结构设计5.4.1工程概况5.4.2设计依据5.4.3基础设计5.4.4结构选型5.4.5主要荷载（作用）取值5.4.6主要结构材料5.5公用辅助工程5.5.1给排水工程5.5.2暖通工程5.5.3电气工程5.5.4燃气工程5.5.5人防设计5.5.6无障碍设计第六章酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目环境影响评价6.1环境保护执行标准6.2施工期环境影响分析6.2.1施工期污染源6.2.2施工期环境影响分析6.3项目建成后环境影响分析6.3.1大气污染源分析6.3.2水污染源分析6.3.3环境保护措施6.4公众参与第七章酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目劳动安全卫生与消防7.1卫生防疫7.2消防7.2.1消防给水系统7.2.2防排烟系统7.2.3电气消防第八章酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目节能节水措施8.1节能8.1.1设计依据8.1.2能源配置与能耗分析8.1.3节能技术措施8.2节水8.2.1水环境8.2.2绿化景观用水节水8.2.3节水器具应用8.3太阳能利用第九章酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目组织管理与实施9.1项目组织管理9.1.1项目组织机构与管理9.1.2人力资源配置9.2物业管理9.2.1物业服务内容9.2.2物业服务标准9.3项目实施安排第十章酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目投资估算与资金筹措10.1投资估算10.1.1估算依据10.1.2投资构成及估算参数10.1.3投资估算10.2资金筹措10.3借款偿还计划第十一章酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目工程招标方案11.1总则11.2项目采用的招标程序11.3招标内容第十二章酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目效益分析12.1财务评价的依据和原则12.2成本费用、销售收入及税金估算12.2.1成本费用估算12.2.2收入及税金估算12.3财务效益分析12.3.1项目损益分析12.3.2项目财务盈利能力分析12.4盈亏平衡分析12.5敏感性分析12.6财务效益分析结论第十三章酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目结论与建议13.1酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目结论13.2酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目建议1、酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目所需成果转让协议及成果鉴定5、酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标摘要表8、酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目投资概算表9、经济评价类基本报表与辅助报表10、酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目现金流量表11、酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目现金流量表12、酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目损益表13、酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目资金来源与运用表14、酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目资产负债表15、酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目财务外汇平衡表16、酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目固定资产投资估算表17、酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目流动资金估算表18、酒庄旅游及葡萄酒文化产业项目投资计划与资金筹措表19