2024-购房定金合同范本

购房定金合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（甲方名称）：法定代表人：地址：联系方式：（乙方名称）：法定代表人：地址：联系方式：第二章：定义与解释2.1定义“合同”指本购房定金合同。“购房定金”指甲方为购买房产向乙方支付的定金。“房产”指位于（房产地址）的房产。“交付”指甲方将房产及相关权利交付给乙方。2.2解释本合同的条款应按其字面意义和通常含义进行解释，除非上下文另有要求。第三章：购房定金3.1购房定金的支付甲方同意向乙方支付购房定金，金额为人民币（大写：），即人民币（小写：）。3.2购房定金的退还3.2.1双方协商一致解除本合同；3.2.2乙方未履行本合同的义务，导致合同解除；3.2.3其他法律规定的退还情形。3.3购房定金的没收乙方有权没收甲方支付的购房定金，如果：3.3.1甲方未履行本合同的义务，导致合同解除；3.3.2甲方在约定的购房期限内未支付剩余房款。第四章：房产交付4.1交付时间和方式4.1.1交付时间：本合同生效之日起（）个工作日内；4.1.2交付方式：双方共同到房产所在地进行交付。4.2交付前的准备4.2.1清理房产内的个人物品；4.2.2配合乙方进行房产的检查和验收；4.2.3提供必要的文件和资料。4.3交付后的责任交付后，乙方对房产的占有、使用和处分权归乙方所有，甲方不再享有任何权益。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1支付违约金，金额为购房定金的两倍；5.1.2赔偿乙方因此遭受的一切损失和费用。5.2乙方违约5.2.1返还已支付的购房定金；5.2.2赔偿甲方因此遭受的一切损失和费用。5.3违约解除合同任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六章：房产权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方保证对所出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何法律上的争议或瑕疵。6.1.2甲方应向乙方提供真实、完整、准确的房产信息，包括但不限于房产的面积、结构、使用年限、权属证明等。6.1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方提供房产的相关证明文件，以确认甲方的所有权和出售权。6.2.2乙方应按照合同的约定支付购房定金和剩余房款。6.2.3乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。第七章：房产过户7.1过户手续双方同意在合同生效后（）个工作日内办理房产过户手续。7.1.1甲方应向乙方提供办理过户所需的全部文件和资料。7.1.2乙方应按照法律规定和合同约定，配合甲方办理过户手续。7.2过户费用房产过户所需的税费、手续费等费用，按照国家有关规定执行。除非双方另有约定，否则过户费用由乙方承担。7.3过户完成一旦房产过户手续办理完毕，甲方应立即将房产及相关权利交付给乙方，乙方则应立即支付剩余房款。第八章：房产质量与瑕疵8.1房产质量保证甲方保证所出售的房产符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。8.1.1甲方应向乙方提供房产的质量保证书或相关证明文件。8.1.2如果房产存在质量问题，甲方应承担修复费用。8.2瑕疵披露甲方应如实向乙方披露房产的瑕疵，包括但不限于建筑结构、设备设施、环境噪音等。8.2.1如果甲方未能如实披露房产的瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九章：合同解除9.1双方协商一致双方同意，在合同生效后（）个工作日内，如双方协商一致，可以解除本合同。9.1.1如果双方协商一致解除合同，乙方应退还甲方已支付的购房定金。9.2违约解除任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.1如果甲方违反本合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.2.2如果乙方违反本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十章：争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.1如果双方通过协商解决争议，应签订书面协议，并注明解决争议的具体内容。10.2仲裁解决如果双方通过协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼解决如果双方通过协商无法解决争议，且未选择仲裁解决，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。10.3.1诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序和裁决结果。第十一章：合同变更与转让11.1合同变更双方同意，本合同的任何修改或变更均应以书面形式作出，并经双方签署。11.1.1任何未经双方书面同意的变更均无效。11.1.2变更后的合同条款取代原合同条款。11.2合同转让任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。11.2.1如果一方欲转让其在本合同中的权利和义务，必须得到另一方的书面同意。11.2.2转让后，原合同方对新合同方承担连带责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力如果任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同的义务，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。12.1.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明，证明不可抗力事件的发生。12.2不可抗力后果如果任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同的义务，双方应协商解决。12.2.1如果双方无法协商解决，应按照法律规定和合同约定处理。12.2.2不可抗力事件解除后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。第十三章：保密条款13.1保密义务双方同意，在本合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。13.1.1除非法律另有规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得泄露对方的保密信息。13.1.2双方应采取必要措施保护对方的保密信息，防止泄露。13.2保密期限本合同的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。13.2.1即使本合同终止或履行完毕，双方的保密义务仍然有效，直至保密信息成为公开信息。第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.1如果本合同的任何条款与法律相抵触，应以法律为准。14.1.2双方应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。14.2管辖法院如果双方因本合同发生争议，应提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。14.2.1如果乙方在中国境内有住所或营业所，甲方可以选择在中国境内的人民法院提起诉讼。14.2.2如果乙方在中国境外，双方可以选择在中国境内的人民法院提起诉讼，或者按照国际惯例选择仲裁解决。第十五章：其他条款15.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了双方以前的所有口头或书面协议、理解和谈判。15.1.1本合同的规定优于任何以前的协议、理解和谈判。15.1.2双方确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成的。15.2通知与送达本合同项下的所有通知和其他通信，应